Gingen an der Fils
Gingen an der Fils (PLZ 73333) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.607 Einwohner auf 10,0 km², das entspricht 460 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.617 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gingen an der Fils über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,34 € auf 12,66 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kuchen, Süßen und Donzdorf an.
Immobilienpreise in Gingen an der Fils im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gingen an der Fils entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gingen an der Fils
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,34 €/m² |
| 2019 | 6,84 €/m² |
| 2020 | 9,40 €/m² |
| 2021 | 8,19 €/m² |
| 2022 | 9,61 €/m² |
| 2023 | 8,60 €/m² |
| 2024 | 11,10 €/m² |
| 2025 | 11,07 €/m² |
| 2026 | 12,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gingen an der Fils
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.283 €/m² |
| 2019 | 1.559 €/m² |
| 2020 | 2.426 €/m² |
| 2021 | 2.130 €/m² |
| 2022 | 3.326 €/m² |
| 2023 | 2.406 €/m² |
| 2024 | 2.658 €/m² |
| 2025 | 1.913 €/m² |
| 2026 | 2.552 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gingen an der Fils
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,91 % |
| 2019 | 5,27 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 5,01 % |
| 2025 | 6,94 % |
| 2026 | 5,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gingen an der Fils
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.329 Einwohner |
| 2016 | 4.377 Einwohner |
| 2017 | 4.485 Einwohner |
| 2018 | 4.501 Einwohner |
| 2019 | 4.550 Einwohner |
| 2020 | 4.554 Einwohner |
| 2021 | 4.574 Einwohner |
| 2022 | 4.591 Einwohner |
| 2023 | 4.607 Einwohner |
| 2024 | 4.607 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gingen an der Fils
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,61 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 3,36 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 3,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Gingen an der Fils liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Gingen an der Fils im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gingen an der Fils ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gingen an der Fils ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gingen an der Fils
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eislingen/Fils | 12,88 €/m² |
| Süßen | 11,91 €/m² |
| Kuchen | 11,40 €/m² |
| Schlat | 11,36 €/m² |
| Salach | 11,34 €/m² |
| Geislingen an der Steige | 11,34 €/m² |
| Gingen an der Fils | 11,28 €/m² |
| Donzdorf | 11,19 €/m² |
| Bad Überkingen | 11,01 €/m² |
| Deggingen | 10,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gingen an der Fils ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gingen an der Fils
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Deggingen | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige | 5,10 % |
| Eislingen/Fils | 4,92 % |
| Kuchen | 4,80 % |
| Donzdorf | 4,65 % |
| Salach | 4,60 % |
| Schlat | 4,52 % |
| Süßen | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kuchen | 2,8 km | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |
| Süßen, Stadt | 3,1 km | 73079 | 11,91 € | 3.538 € | 4,04 % |
| Donzdorf, Stadt | 4,0 km | 73072 | 11,19 € | 2.891 € | 4,65 % |
| Salach | 4,8 km | 73084 | 11,34 € | 2.959 € | 4,60 % |
| Schlat | 5,3 km | 73114 | 11,36 € | 3.016 € | 4,52 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 5,6 km | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Bad Überkingen | 6,2 km | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 7,2 km | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Deggingen | 7,8 km | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
Wo liegt Gingen an der Fils?
Lage
Gingen an der Fils auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gingen an der Fils
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.617 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 4.607 |
| Einwohner je km² | 460 |
| Fläche (km²) | 10,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6569, 9,7796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gingen an der Fils
Was kostet eine Wohnung in Gingen an der Fils?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gingen an der Fils liegt bei 11,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 790 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.617 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Gingen an der Fils?
Die Bruttomietrendite in Gingen an der Fils beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gingen an der Fils über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gingen an der Fils entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gingen an der Fils von 9,34 € auf 12,66 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gingen an der Fils im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Gingen an der Fils liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Gingen an der Fils liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gingen an der Fils?
Gingen an der Fils hat 4.607 Einwohner bei 460 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Kuchen | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |