Dürnau
Dürnau (PLZ 73105) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.211 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 412 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,12 € pro m², der Kaufpreis bei 3.033 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dürnau über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,42 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gammelshausen, Bad Boll und Heiningen an.
Immobilienpreise in Dürnau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dürnau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dürnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,42 €/m² |
| 2019 | 10,45 €/m² |
| 2020 | 9,33 €/m² |
| 2021 | 9,58 €/m² |
| 2022 | 10,03 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 10,59 €/m² |
| 2025 | 11,53 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dürnau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.062 €/m² |
| 2019 | 3.092 €/m² |
| 2020 | 2.533 €/m² |
| 2021 | 2.779 €/m² |
| 2022 | 2.880 €/m² |
| 2023 | 3.409 €/m² |
| 2024 | 3.029 €/m² |
| 2025 | 2.986 €/m² |
| 2026 | 3.185 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dürnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,06 % |
| 2019 | 4,06 % |
| 2020 | 4,42 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 2,99 % |
| 2024 | 4,20 % |
| 2025 | 4,63 % |
| 2026 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dürnau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.066 Einwohner |
| 2016 | 2.144 Einwohner |
| 2017 | 2.153 Einwohner |
| 2018 | 2.169 Einwohner |
| 2019 | 2.199 Einwohner |
| 2020 | 2.200 Einwohner |
| 2021 | 2.210 Einwohner |
| 2022 | 2.197 Einwohner |
| 2023 | 2.211 Einwohner |
| 2024 | 2.211 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dürnau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,85 % |
| 2016 | 1,52 % |
| 2017 | 1,55 % |
| 2018 | 1,42 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Dürnau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Dürnau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dürnau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dürnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dürnau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Aichelberg | 12,73 €/m² |
| Eschenbach | 11,93 €/m² |
| Schlat | 11,36 €/m² |
| Heiningen | 11,24 €/m² |
| Dürnau | 11,12 €/m² |
| Bad Boll | 11,12 €/m² |
| Zell unter Aichelberg | 11,04 €/m² |
| Hattenhofen | 10,49 €/m² |
| Gammelshausen | 10,04 €/m² |
| Gruibingen | 9,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dürnau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dürnau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eschenbach | 4,73 % |
| Gruibingen | 4,62 % |
| Schlat | 4,52 % |
| Dürnau | 4,40 % |
| Aichelberg | 4,14 % |
| Zell unter Aichelberg | 4,09 % |
| Heiningen | 4,06 % |
| Gammelshausen | 4,01 % |
| Hattenhofen | 3,75 % |
| Bad Boll | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gammelshausen | 0,7 km | 73108 | 10,04 € | 3.005 € | 4,01 % |
| Bad Boll | 1,8 km | 73087 | 11,12 € | 3.636 € | 3,67 % |
| Heiningen | 2,2 km | 73092 | 11,24 € | 3.321 € | 4,06 % |
| Eschenbach | 2,8 km | 73107 | 11,93 € | 3.024 € | 4,73 % |
| Schlat | 5,0 km | 73114 | 11,36 € | 3.016 € | 4,52 % |
| Zell unter Aichelberg | 5,1 km | 73119 | 11,04 € | 3.241 € | 4,09 % |
| Gruibingen | 5,2 km | 73344 | 9,95 € | 2.586 € | 4,62 % |
| Aichelberg | 5,4 km | 73101 | 12,73 € | 3.689 € | 4,14 % |
| Hattenhofen | 5,6 km | 73110 | 10,49 € | 3.356 € | 3,75 % |
Wo liegt Dürnau?
Lage
Dürnau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dürnau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,12 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.033 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 2.211 |
| Einwohner je km² | 412 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6424, 9,6410 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dürnau
Was kostet eine Wohnung in Dürnau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dürnau liegt bei 11,12 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 778 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.033 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Dürnau?
Die Bruttomietrendite in Dürnau beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dürnau über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dürnau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dürnau von 10,42 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -0,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dürnau im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Dürnau liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Dürnau liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dürnau?
Dürnau hat 2.211 Einwohner bei 412 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |