Adelberg
Adelberg (PLZ 73099) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.017 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 213 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,38 € pro m², der Kaufpreis bei 3.406 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Adelberg über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,85 € auf 10,77 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Börtlingen, Plüderhausen und Wangen an.
Immobilienpreise in Adelberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Adelberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Adelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,85 €/m² |
| 2019 | 9,09 €/m² |
| 2020 | 8,25 €/m² |
| 2021 | 9,84 €/m² |
| 2022 | 10,95 €/m² |
| 2023 | 11,55 €/m² |
| 2024 | 10,67 €/m² |
| 2025 | 11,83 €/m² |
| 2026 | 10,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Adelberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.109 €/m² |
| 2019 | 2.353 €/m² |
| 2021 | 1.857 €/m² |
| 2022 | 3.461 €/m² |
| 2023 | 2.805 €/m² |
| 2024 | 2.734 €/m² |
| 2025 | 3.149 €/m² |
| 2026 | 2.830 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Adelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,61 % |
| 2019 | 4,64 % |
| 2021 | 6,36 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 4,94 % |
| 2024 | 4,68 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 4,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Adelberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.956 Einwohner |
| 2016 | 1.927 Einwohner |
| 2017 | 1.983 Einwohner |
| 2018 | 1.997 Einwohner |
| 2019 | 1.969 Einwohner |
| 2020 | 1.989 Einwohner |
| 2021 | 2.018 Einwohner |
| 2022 | 1.998 Einwohner |
| 2023 | 2.017 Einwohner |
| 2024 | 2.017 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Adelberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,60 % |
| 2016 | 1,98 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 2,01 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,48 % |
| 2022 | 2,01 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Adelberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Adelberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Adelberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Adelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Adelberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schorndorf | 13,57 €/m² |
| Urbach | 12,48 €/m² |
| Uhingen | 12,33 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Plüderhausen | 12,03 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Wangen | 11,05 €/m² |
| Wäschenbeuren | 10,83 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
| Börtlingen | 9,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Adelberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Adelberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birenbach | 4,93 % |
| Plüderhausen | 4,45 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Wäschenbeuren | 4,27 % |
| Uhingen | 4,24 % |
| Schorndorf | 4,11 % |
| Urbach | 4,10 % |
| Börtlingen | 4,06 % |
| Adelberg | 3,66 % |
| Wangen | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Börtlingen | 2,6 km | 73104 | 9,32 € | 2.753 € | 4,06 % |
| Plüderhausen | 3,7 km | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |
| Wangen | 4,2 km | 73117 | 11,05 € | 3.696 € | 3,59 % |
| Rechberghausen | 4,7 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
| Birenbach | 4,9 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Urbach | 5,5 km | 73660 | 12,48 € | 3.655 € | 4,10 % |
| Uhingen, Stadt | 6,3 km | 73066 | 12,33 € | 3.493 € | 4,24 % |
| Wäschenbeuren | 6,5 km | 73116 | 10,83 € | 3.041 € | 4,27 % |
| Schorndorf, Stadt | 7,0 km | 73614 | 13,57 € | 3.961 € | 4,11 % |
Wo liegt Adelberg?
Lage
Adelberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Adelberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.406 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 2.017 |
| Einwohner je km² | 213 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7625, 9,5986 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Adelberg
Was kostet eine Wohnung in Adelberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Adelberg liegt bei 10,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 727 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.406 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 238.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Adelberg?
Die Bruttomietrendite in Adelberg beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Adelberg über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Adelberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Adelberg von 9,85 € auf 10,77 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Adelberg im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Adelberg liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Adelberg liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Adelberg?
Adelberg hat 2.017 Einwohner bei 213 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |