Schorndorf, Stadt
Schorndorf (PLZ 73614) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 40.614 Einwohner auf 56,8 km², das entspricht 715 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,57 € pro m², der Kaufpreis bei 3.961 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,3 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schorndorf über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,49 € auf 16,90 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Urbach, Winterbach und Plüderhausen an.
Immobilienpreise in Schorndorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schorndorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schorndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,49 €/m² |
| 2019 | 11,23 €/m² |
| 2020 | 10,95 €/m² |
| 2021 | 11,40 €/m² |
| 2022 | 12,45 €/m² |
| 2023 | 12,38 €/m² |
| 2024 | 12,75 €/m² |
| 2025 | 13,00 €/m² |
| 2026 | 16,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schorndorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.276 €/m² |
| 2019 | 3.884 €/m² |
| 2020 | 3.962 €/m² |
| 2021 | 4.149 €/m² |
| 2022 | 4.342 €/m² |
| 2023 | 3.545 €/m² |
| 2024 | 3.985 €/m² |
| 2025 | 4.002 €/m² |
| 2026 | 3.996 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schorndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,84 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 4,19 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 3,90 % |
| 2026 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schorndorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 39.172 Einwohner |
| 2016 | 39.520 Einwohner |
| 2017 | 39.601 Einwohner |
| 2018 | 39.634 Einwohner |
| 2019 | 39.775 Einwohner |
| 2020 | 39.785 Einwohner |
| 2021 | 39.642 Einwohner |
| 2022 | 40.204 Einwohner |
| 2023 | 40.614 Einwohner |
| 2024 | 40.614 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schorndorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 3,16 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Schorndorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Schorndorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schorndorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schorndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schorndorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winterbach | 13,67 €/m² |
| Schorndorf | 13,57 €/m² |
| Urbach | 12,48 €/m² |
| Berglen | 12,27 €/m² |
| Remshalden | 12,24 €/m² |
| Lichtenwald | 12,07 €/m² |
| Plüderhausen | 12,03 €/m² |
| Baltmannsweiler | 11,96 €/m² |
| Rudersberg | 11,85 €/m² |
| Adelberg | 10,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schorndorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schorndorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglen | 4,85 % |
| Lichtenwald | 4,69 % |
| Plüderhausen | 4,45 % |
| Baltmannsweiler | 4,45 % |
| Schorndorf | 4,11 % |
| Urbach | 4,10 % |
| Winterbach | 4,07 % |
| Rudersberg | 3,83 % |
| Remshalden | 3,73 % |
| Adelberg | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Urbach | 3,6 km | 73660 | 12,48 € | 3.655 € | 4,10 % |
| Winterbach | 3,6 km | 73650 | 13,67 € | 4.031 € | 4,07 % |
| Plüderhausen | 5,3 km | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |
| Remshalden | 6,3 km | 73630 | 12,24 € | 3.938 € | 3,73 % |
| Lichtenwald | 6,6 km | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Adelberg | 7,0 km | 73099 | 10,38 € | 3.406 € | 3,66 % |
| Berglen | 7,6 km | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Rudersberg | 8,7 km | 73635 | 11,85 € | 3.712 € | 3,83 % |
| Baltmannsweiler | 9,1 km | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
Wo liegt Schorndorf?
Lage
Schorndorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schorndorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.961 € |
| Bruttomietrendite | 4,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,3 |
| Einwohner | 40.614 |
| Einwohner je km² | 715 |
| Fläche (km²) | 56,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,8051, 9,5282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schorndorf
Was kostet eine Wohnung in Schorndorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schorndorf liegt bei 13,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 950 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.961 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 277.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Schorndorf?
Die Bruttomietrendite in Schorndorf beträgt 4,11 %, der Kaufpreisfaktor 24,3 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schorndorf über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schorndorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schorndorf von 10,49 € auf 16,90 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schorndorf im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schorndorf liegt bei 4,11 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Schorndorf liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schorndorf?
Schorndorf hat 40.614 Einwohner bei 715 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |