Remshalden
Remshalden (PLZ 73630) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 14.185 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 937 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.938 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remshalden über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,94 € auf 11,46 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterbach, Weinstadt und Berglen an.
Immobilienpreise in Remshalden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarkt und Standortbericht Remshalden
Remshalden im Rems-Murr-Kreis weist mit 12,24 €/m² Angebotsmiete und 3.938 €/m² Angebotskaufpreis überdurchschnittliche Werte im Landesvergleich auf. Die Rendite liegt mit 3,73% unter dem baden-württembergischen Durchschnitt. Die Bevölkerung ist mit rund 14.200 Einwohnern stabil, der Prognos-Zukunftsatlas ordnet den Kreis auf Platz 105 von 400 ein.
Marktüberblick
Remshalden (PLZ 73630) ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Auf einer Fläche von 15,14 km² leben rund 14.200 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von 937 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Der Ort liegt geografisch bei 48,81° nördlicher Breite und 9,44° östlicher Länge.
Der lokale Immobilienmarkt zeigt mit einer Angebotsmiete von 12,24 Euro je Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 3.938 Euro je Quadratmeter Werte, die deutlich über den Durchschnitten von Kreis, Bundesland und Deutschland liegen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 26,82, was bedeutet, dass das 26,82-fache der Jahresgrossmiete als Kaufpreis zu zahlen ist.
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmiete in Remshalden entwickelte sich von 2018 bis 2024 von 10,94 auf 12,24 Euro je Quadratmeter. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) über diesen Zeitraum beträgt 0,58 Prozent. Die Entwicklung war dabei nicht linear: Nach einem Anstieg auf 12,11 Euro im Jahr 2020 folgte ein Rückgang auf 9,87 Euro im Jahr 2022, bevor die Werte wieder stiegen.
Beim Angebotskaufpreis lag der Wert 2018 bei 3.502,70 Euro je Quadratmeter und stieg bis 2022 auf 4.418,79 Euro. Danach folgte eine Korrektur auf 3.777,08 Euro im Jahr 2023. Der aktuelle Wert von 3.938 Euro je Quadratmeter (2024) liegt damit noch unter dem Hoch von 2022. Der CAGR über den gesamten Zeitraum 2018 bis 2026 beträgt 2,42 Prozent.
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,73 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 26,82 ist deutlich höher als der Durchschnitt des Rems-Murr-Kreises (23,44) und Baden-Württembergs (23,49).
Regionale Einordnung
Remshalden liegt bei den Angebotsmieten mit 12,24 Euro je Quadratmeter knapp über dem Kreisdurchschnitt des Rems-Murr-Kreises (12,39 Euro) und deutlich über dem baden-württembergischen Durchschnitt (11,08 Euro). Beim Angebotskaufpreis liegt Remshalden mit 3.938 Euro je Quadratmeter über dem Kreiswert (3.484 Euro) und dem Landesdurchschnitt (3.140 Euro).
Die Bruttomietrendite von 3,73 Prozent liegt unter dem Kreisdurchschnitt (4,32 Prozent) und dem Landesdurchschnitt (4,36 Prozent). Im Perzentilrang der baden-württembergischen Orte belegt Remshalden mit 15,88 den unteren Bereich – das bedeutet, dass die Rendite in Remshalden niedriger ist als in rund 84 Prozent der verglichenen Orte im Land.
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild. Winterbach (2,9 km Entfernung) weist mit 13,67 Euro je Quadratmeter eine höhere Angebotsmiete auf, Berglen (6 km) liegt mit 12,27 Euro nahezu gleichauf. Beim Kaufpreis liegt Remshalden mit 3.938 Euro je Quadratmeter über Berglen (3.034 Euro) und Lichtenwald (3.088 Euro), aber unter Weinstadt (4.160 Euro) und Korb (4.150 Euro).
Im bundesweiten Vergleich liegt Remshalden deutlich über dem deutschen Durchschnitt bei der Angebotsmiete (8,92 Euro) und dem Angebotskaufpreis (2.409 Euro).
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Remshaldens entwickelte sich von 2015 bis 2024 nahezu stabil. Mit 14.076 Einwohnern im Jahr 2015 und 14.185 im Jahr 2024 entspricht dies einer Gesamtzunahme von 0,77 Prozent über den Zeitraum. Die Bevölkerung schwankte dabei leicht zwischen 14.005 (2016) und 14.185 (2023/2024).
Die Arbeitslosigkeit zeigt eine leichte Zunahme: Von 178 Arbeitslosen im Jahr 2015 stieg die Zahl auf 266 im Jahr 2021 und liegt 2023 bei 244 Arbeitslosen. Die absoluten Zahlen sind ohne Kenntnis der Erwerbspersonenanzahl nur eingeschränkt aussagekräftig für die Arbeitslosenquote.
Die Bevölkerungsdichte von 937 Einwohnern je Quadratkilometer ist angesichts der kleinen Gemeindefläche von 15,14 km² relativ hoch.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Rems-Murr-Kreis, zu dem Remshalden gehört, auf insgesamt Platz 105 von rund 400 deutschen Kreisen. Diese Einordnung gilt für den gesamten Kreis, nicht für die einzelne Gemeinde.
In den Teilindizes zeigt sich folgendes Bild: - Wohlstand und soziale Lage: Rang 66 – einer der stärksten Bereiche des Kreises - Wettbewerb und Innovation: Rang 98 – ebenfalls im oberen Drittel - Arbeitsmarkt: Rang 123 – mittelferer Bereich - Demografie: Rang 226 – hier liegt der Kreis im unteren Drittel - Dynamik: Rang 242 – ebenfalls im unteren Bereich
Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt. Die nächstgelegenen Hochschulstandorte liegen außerhalb der Gemeinde.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remshalden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Remshalden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,94 €/m² |
| 2019 | 11,44 €/m² |
| 2020 | 12,11 €/m² |
| 2021 | 10,63 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 11,84 €/m² |
| 2024 | 12,24 €/m² |
| 2025 | 13,05 €/m² |
| 2026 | 11,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Remshalden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.503 €/m² |
| 2019 | 3.556 €/m² |
| 2020 | 4.316 €/m² |
| 2021 | 4.297 €/m² |
| 2022 | 4.419 €/m² |
| 2023 | 3.777 €/m² |
| 2024 | 3.888 €/m² |
| 2025 | 3.682 €/m² |
| 2026 | 4.241 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remshalden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 3,76 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 4,25 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remshalden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.076 Einwohner |
| 2016 | 14.005 Einwohner |
| 2017 | 14.077 Einwohner |
| 2018 | 14.042 Einwohner |
| 2019 | 14.096 Einwohner |
| 2020 | 14.124 Einwohner |
| 2021 | 14.071 Einwohner |
| 2022 | 14.131 Einwohner |
| 2023 | 14.185 Einwohner |
| 2024 | 14.185 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remshalden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Remshalden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Remshalden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remshalden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remshalden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remshalden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Korb | 14,66 €/m² |
| Weinstadt | 13,86 €/m² |
| Winnenden | 13,83 €/m² |
| Winterbach | 13,67 €/m² |
| Schorndorf | 13,57 €/m² |
| Aichwald | 12,92 €/m² |
| Berglen | 12,27 €/m² |
| Remshalden | 12,24 €/m² |
| Lichtenwald | 12,07 €/m² |
| Baltmannsweiler | 11,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remshalden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remshalden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglen | 4,85 % |
| Lichtenwald | 4,69 % |
| Baltmannsweiler | 4,45 % |
| Korb | 4,24 % |
| Schorndorf | 4,11 % |
| Winterbach | 4,07 % |
| Winnenden | 4,07 % |
| Weinstadt | 4,00 % |
| Aichwald | 4,00 % |
| Remshalden | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterbach | 2,9 km | 73650 | 13,67 € | 4.031 € | 4,07 % |
| Weinstadt, Stadt | 4,2 km | 71384 | 13,86 € | 4.160 € | 4,00 % |
| Berglen | 6,0 km | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Schorndorf, Stadt | 6,3 km | 73614 | 13,57 € | 3.961 € | 4,11 % |
| Korb | 6,9 km | 71404 | 14,66 € | 4.150 € | 4,24 % |
| Lichtenwald | 7,1 km | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Aichwald | 7,3 km | 73773 | 12,92 € | 3.878 € | 4,00 % |
| Baltmannsweiler | 7,5 km | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
| Winnenden, Stadt | 8,2 km | 71364 | 13,83 € | 4.077 € | 4,07 % |
Wo liegt Remshalden?
Lage
Remshalden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remshalden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.938 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 14.185 |
| Einwohner je km² | 937 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,8100, 9,4424 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remshalden
Was kostet eine Wohnung in Remshalden?
Der aktuelle Angebotskaufpreis in Remshalden liegt bei 3.938 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 12,24 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen über dem Durchschnitt des Rems-Murr-Kreises (3.484 €/m² bzw. 12,39 €/m²) und deutlich über dem Landesdurchschnitt Baden-Württembergs (3.140 €/m² bzw. 11,08 €/m²). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Remshalden entwickelt?
Der Angebotskaufpreis in Remshalden stieg von 3.503 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 3.888 Euro im Jahr 2024, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 2,42 Prozent entspricht. Die Angebotsmiete entwickelte sich weniger einheitlich: Sie lag 2018 bei 10,94 Euro pro Quadratmeter und betrug 2024 12,24 Euro, mit einem deutlichen Einbruch auf 9,87 Euro im Jahr 2022. Die Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Remshalden und wie steht sie im Vergleich da?
Die Bruttomietrendite in Remshalden beträgt 3,73 Prozent und liegt damit unter dem Durchschnitt des Rems-Murr-Kreises (4,32 %) und Baden-Württembergs (4,36 %). Im Bundesland liegt Remshalden mit einem Perzentilrang von rund 16 im unteren Sechstel – das bedeutet, dass etwa 84 Prozent der Orte im Land eine höhere Rendite aufweisen. Der hohe Kaufpreisfaktor von 26,82 (Kreis: 23,44, Bundesland: 23,49) bestätigt das teure Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Remshalden?
Remshalden hat 14.185 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 937 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um rund 0,77 Prozent auf 14.185 gewachsen. Die Entwicklung war dabei relativ stabil, mit leichten Schwankungen zwischen 14.005 Einwohnern im Jahr 2016 und 14.185 im Jahr 2024.
Wie ist die wirtschaftliche Lage von Remshalden im Prognos-Zukunftsatlas?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Rems-Murr-Kreis, zu dem Remshalden gehört, den Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut positioniert ist der Kreis im Index "Stärke" mit Rang 82, während der Index "Dynamik" mit Rang 242 schwächer abschneidet. Die Werte gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde Remshalden selbst.
Woher stammen die Daten zu Remshalden?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Remshalden sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Remshalden führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |