Remshalden
Remshalden (PLZ 73630) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 14.185 Einwohner auf 15,1 km², das entspricht 937 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.938 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remshalden über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,94 € auf 11,46 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winterbach, Weinstadt und Berglen an.
Immobilienpreise in Remshalden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remshalden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Remshalden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,94 €/m² |
| 2019 | 11,44 €/m² |
| 2020 | 12,11 €/m² |
| 2021 | 10,63 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 11,84 €/m² |
| 2024 | 12,24 €/m² |
| 2025 | 13,05 €/m² |
| 2026 | 11,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Remshalden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.503 €/m² |
| 2019 | 3.556 €/m² |
| 2020 | 4.316 €/m² |
| 2021 | 4.297 €/m² |
| 2022 | 4.419 €/m² |
| 2023 | 3.777 €/m² |
| 2024 | 3.888 €/m² |
| 2025 | 3.682 €/m² |
| 2026 | 4.241 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remshalden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,75 % |
| 2019 | 3,86 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 3,76 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 4,25 % |
| 2026 | 3,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remshalden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.076 Einwohner |
| 2016 | 14.005 Einwohner |
| 2017 | 14.077 Einwohner |
| 2018 | 14.042 Einwohner |
| 2019 | 14.096 Einwohner |
| 2020 | 14.124 Einwohner |
| 2021 | 14.071 Einwohner |
| 2022 | 14.131 Einwohner |
| 2023 | 14.185 Einwohner |
| 2024 | 14.185 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remshalden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 1,76 % |
| 2017 | 1,65 % |
| 2018 | 2,04 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 2,93 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Remshalden liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Remshalden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remshalden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remshalden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remshalden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Korb | 14,66 €/m² |
| Weinstadt | 13,86 €/m² |
| Winnenden | 13,83 €/m² |
| Winterbach | 13,67 €/m² |
| Schorndorf | 13,57 €/m² |
| Aichwald | 12,92 €/m² |
| Berglen | 12,27 €/m² |
| Remshalden | 12,24 €/m² |
| Lichtenwald | 12,07 €/m² |
| Baltmannsweiler | 11,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remshalden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remshalden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglen | 4,85 % |
| Lichtenwald | 4,69 % |
| Baltmannsweiler | 4,45 % |
| Korb | 4,24 % |
| Schorndorf | 4,11 % |
| Winterbach | 4,07 % |
| Winnenden | 4,07 % |
| Weinstadt | 4,00 % |
| Aichwald | 4,00 % |
| Remshalden | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winterbach | 2,9 km | 73650 | 13,67 € | 4.031 € | 4,07 % |
| Weinstadt, Stadt | 4,2 km | 71384 | 13,86 € | 4.160 € | 4,00 % |
| Berglen | 6,0 km | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Schorndorf, Stadt | 6,3 km | 73614 | 13,57 € | 3.961 € | 4,11 % |
| Korb | 6,9 km | 71404 | 14,66 € | 4.150 € | 4,24 % |
| Lichtenwald | 7,1 km | 73669 | 12,07 € | 3.088 € | 4,69 % |
| Aichwald | 7,3 km | 73773 | 12,92 € | 3.878 € | 4,00 % |
| Baltmannsweiler | 7,5 km | 73666 | 11,96 € | 3.225 € | 4,45 % |
| Winnenden, Stadt | 8,2 km | 71364 | 13,83 € | 4.077 € | 4,07 % |
Wo liegt Remshalden?
Lage
Remshalden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remshalden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.938 € |
| Bruttomietrendite | 3,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 14.185 |
| Einwohner je km² | 937 |
| Fläche (km²) | 15,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,8100, 9,4424 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remshalden
Was kostet eine Wohnung in Remshalden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Remshalden liegt bei 12,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 857 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.938 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 275.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Remshalden?
Die Bruttomietrendite in Remshalden beträgt 3,73 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Remshalden über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Remshalden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Remshalden von 10,94 € auf 11,46 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Remshalden im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Remshalden liegt bei 3,73 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Remshalden liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Remshalden?
Remshalden hat 14.185 Einwohner bei 937 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |