Korb
Korb (PLZ 71404) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.255 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 1.332 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,66 € pro m², der Kaufpreis bei 4.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Korb über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,53 € auf 17,02 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waiblingen, Schwaikheim und Weinstadt an.
Immobilienpreise in Korb im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Korb entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Korb
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,53 €/m² |
| 2019 | 11,18 €/m² |
| 2020 | 11,48 €/m² |
| 2021 | 12,47 €/m² |
| 2022 | 12,97 €/m² |
| 2023 | 13,73 €/m² |
| 2024 | 14,72 €/m² |
| 2025 | 13,65 €/m² |
| 2026 | 17,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Korb
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.485 €/m² |
| 2019 | 4.060 €/m² |
| 2020 | 4.773 €/m² |
| 2021 | 5.142 €/m² |
| 2022 | 4.804 €/m² |
| 2023 | 4.093 €/m² |
| 2024 | 4.632 €/m² |
| 2025 | 3.744 €/m² |
| 2026 | 4.020 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Korb
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,97 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 2,89 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 4,38 % |
| 2026 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Korb
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.544 Einwohner |
| 2016 | 10.585 Einwohner |
| 2017 | 10.719 Einwohner |
| 2018 | 10.759 Einwohner |
| 2019 | 10.770 Einwohner |
| 2020 | 10.831 Einwohner |
| 2021 | 10.942 Einwohner |
| 2022 | 11.058 Einwohner |
| 2023 | 11.255 Einwohner |
| 2024 | 11.255 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Korb
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 2,28 % |
| 2020 | 3,46 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 2,97 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Korb liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Korb im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Korb ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Korb ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Korb
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fellbach | 15,81 €/m² |
| Korb | 14,66 €/m² |
| Waiblingen | 14,64 €/m² |
| Kernen im Remstal | 14,61 €/m² |
| Remseck am Neckar | 14,50 €/m² |
| Weinstadt | 13,86 €/m² |
| Winnenden | 13,83 €/m² |
| Schwaikheim | 13,68 €/m² |
| Leutenbach | 12,55 €/m² |
| Remshalden | 12,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Korb ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Korb
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fellbach | 4,66 % |
| Waiblingen | 4,39 % |
| Kernen im Remstal | 4,36 % |
| Leutenbach | 4,28 % |
| Korb | 4,24 % |
| Schwaikheim | 4,23 % |
| Winnenden | 4,07 % |
| Weinstadt | 4,00 % |
| Remseck am Neckar | 3,89 % |
| Remshalden | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waiblingen, Stadt | 3,7 km | 71332 | 14,64 € | 4.004 € | 4,39 % |
| Schwaikheim | 4,0 km | 71409 | 13,68 € | 3.878 € | 4,23 % |
| Weinstadt, Stadt | 4,6 km | 71384 | 13,86 € | 4.160 € | 4,00 % |
| Winnenden, Stadt | 4,7 km | 71364 | 13,83 € | 4.077 € | 4,07 % |
| Kernen im Remstal | 4,9 km | 71394 | 14,61 € | 4.018 € | 4,36 % |
| Leutenbach | 5,6 km | 71397 | 12,55 € | 3.522 € | 4,28 % |
| Remseck am Neckar, Stadt | 6,8 km | 71686 | 14,50 € | 4.472 € | 3,89 % |
| Remshalden | 6,9 km | 73630 | 12,24 € | 3.938 € | 3,73 % |
| Fellbach, Stadt | 7,2 km | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
Wo liegt Korb?
Lage
Korb auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Korb
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.150 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 11.255 |
| Einwohner je km² | 1.332 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,8420, 9,3613 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Korb
Was kostet eine Wohnung in Korb?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Korb liegt bei 14,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.026 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 290.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Korb?
Die Bruttomietrendite in Korb beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Korb über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Korb entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Korb von 11,53 € auf 17,02 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Korb im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Korb liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Korb liegt damit 0,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Korb?
Korb hat 11.255 Einwohner bei 1.332 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |