Remseck am Neckar, Stadt
Remseck am Neckar (PLZ 71686) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 26.589 Einwohner auf 22,8 km², das entspricht 1.165 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,50 € pro m², der Kaufpreis bei 4.472 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,7 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remseck am Neckar über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,38 € auf 15,95 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwaikheim, Waiblingen und Ludwigsburg an.
Immobilienpreise in Remseck am Neckar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remseck am Neckar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Remseck am Neckar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,38 €/m² |
| 2019 | 11,07 €/m² |
| 2020 | 12,07 €/m² |
| 2021 | 12,56 €/m² |
| 2022 | 12,55 €/m² |
| 2023 | 14,10 €/m² |
| 2024 | 14,15 €/m² |
| 2025 | 14,07 €/m² |
| 2026 | 15,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Remseck am Neckar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.124 €/m² |
| 2019 | 4.029 €/m² |
| 2020 | 4.856 €/m² |
| 2021 | 5.391 €/m² |
| 2022 | 5.271 €/m² |
| 2023 | 4.589 €/m² |
| 2024 | 4.376 €/m² |
| 2025 | 4.471 €/m² |
| 2026 | 3.244 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remseck am Neckar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,86 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 3,78 % |
| 2026 | 5,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remseck am Neckar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.759 Einwohner |
| 2016 | 25.876 Einwohner |
| 2017 | 26.174 Einwohner |
| 2018 | 26.467 Einwohner |
| 2019 | 26.539 Einwohner |
| 2020 | 26.508 Einwohner |
| 2021 | 26.346 Einwohner |
| 2022 | 26.549 Einwohner |
| 2023 | 26.589 Einwohner |
| 2024 | 26.589 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remseck am Neckar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,14 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 2,23 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,38 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Remseck am Neckar liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Remseck am Neckar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remseck am Neckar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remseck am Neckar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remseck am Neckar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fellbach | 15,81 €/m² |
| Ludwigsburg | 15,48 €/m² |
| Korb | 14,66 €/m² |
| Waiblingen | 14,64 €/m² |
| Kernen im Remstal | 14,61 €/m² |
| Kornwestheim | 14,55 €/m² |
| Remseck am Neckar | 14,50 €/m² |
| Marbach am Neckar | 13,72 €/m² |
| Schwaikheim | 13,68 €/m² |
| Affalterbach | 11,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remseck am Neckar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remseck am Neckar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fellbach | 4,66 % |
| Waiblingen | 4,39 % |
| Kernen im Remstal | 4,36 % |
| Ludwigsburg | 4,32 % |
| Kornwestheim | 4,30 % |
| Korb | 4,24 % |
| Schwaikheim | 4,23 % |
| Marbach am Neckar | 4,01 % |
| Remseck am Neckar | 3,89 % |
| Affalterbach | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwaikheim | 5,2 km | 71409 | 13,68 € | 3.878 € | 4,23 % |
| Waiblingen, Stadt | 5,2 km | 71332 | 14,64 € | 4.004 € | 4,39 % |
| Ludwigsburg, Stadt | 6,6 km | 71638 | 15,48 € | 4.302 € | 4,32 % |
| Affalterbach | 6,7 km | 71563 | 11,90 € | 4.261 € | 3,35 % |
| Korb | 6,8 km | 71404 | 14,66 € | 4.150 € | 4,24 % |
| Kornwestheim, Stadt | 6,9 km | 70806 | 14,55 € | 4.060 € | 4,30 % |
| Fellbach, Stadt | 7,1 km | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Kernen im Remstal | 7,5 km | 71394 | 14,61 € | 4.018 € | 4,36 % |
| Marbach am Neckar, Stadt | 7,8 km | 71672 | 13,72 € | 4.108 € | 4,01 % |
Wo liegt Remseck am Neckar?
Lage
Remseck am Neckar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remseck am Neckar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.472 € |
| Bruttomietrendite | 3,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,7 |
| Einwohner | 26.589 |
| Einwohner je km² | 1.165 |
| Fläche (km²) | 22,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,8707, 9,2794 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remseck am Neckar
Was kostet eine Wohnung in Remseck am Neckar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Remseck am Neckar liegt bei 14,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.015 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.472 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 313.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Remseck am Neckar?
Die Bruttomietrendite in Remseck am Neckar beträgt 3,89 %, der Kaufpreisfaktor 25,7 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Remseck am Neckar über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Remseck am Neckar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Remseck am Neckar von 11,38 € auf 15,95 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Remseck am Neckar im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Remseck am Neckar liegt bei 3,89 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Remseck am Neckar liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Remseck am Neckar?
Remseck am Neckar hat 26.589 Einwohner bei 1.165 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |