Kernen im Remstal
Kernen im Remstal (PLZ 71394) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 15.429 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 1.026 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,61 € pro m², der Kaufpreis bei 4.018 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kernen im Remstal über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,96 € auf 14,81 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waiblingen, Fellbach und Korb an.
Immobilienpreise in Kernen im Remstal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kernen im Remstal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kernen im Remstal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,96 €/m² |
| 2019 | 11,42 €/m² |
| 2020 | 11,73 €/m² |
| 2021 | 12,62 €/m² |
| 2022 | 13,20 €/m² |
| 2023 | 13,71 €/m² |
| 2024 | 13,45 €/m² |
| 2025 | 14,84 €/m² |
| 2026 | 14,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kernen im Remstal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.507 €/m² |
| 2019 | 3.443 €/m² |
| 2020 | 3.853 €/m² |
| 2021 | 4.625 €/m² |
| 2022 | 4.185 €/m² |
| 2023 | 3.550 €/m² |
| 2024 | 3.784 €/m² |
| 2025 | 3.766 €/m² |
| 2026 | 4.018 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kernen im Remstal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 3,27 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 4,63 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2025 | 4,73 % |
| 2026 | 4,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kernen im Remstal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.187 Einwohner |
| 2016 | 15.307 Einwohner |
| 2017 | 15.312 Einwohner |
| 2018 | 15.377 Einwohner |
| 2019 | 15.485 Einwohner |
| 2020 | 15.465 Einwohner |
| 2021 | 15.314 Einwohner |
| 2022 | 15.361 Einwohner |
| 2023 | 15.429 Einwohner |
| 2024 | 15.429 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kernen im Remstal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 2,09 % |
| 2018 | 1,89 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kernen im Remstal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kernen im Remstal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kernen im Remstal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kernen im Remstal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kernen im Remstal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Fellbach | 15,81 €/m² |
| Korb | 14,66 €/m² |
| Waiblingen | 14,64 €/m² |
| Kernen im Remstal | 14,61 €/m² |
| Remseck am Neckar | 14,50 €/m² |
| Esslingen am Neckar | 14,49 €/m² |
| Weinstadt | 13,86 €/m² |
| Schwaikheim | 13,68 €/m² |
| Aichwald | 12,92 €/m² |
| Remshalden | 12,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kernen im Remstal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kernen im Remstal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fellbach | 4,66 % |
| Waiblingen | 4,39 % |
| Kernen im Remstal | 4,36 % |
| Esslingen am Neckar | 4,26 % |
| Korb | 4,24 % |
| Schwaikheim | 4,23 % |
| Weinstadt | 4,00 % |
| Aichwald | 4,00 % |
| Remseck am Neckar | 3,89 % |
| Remshalden | 3,73 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waiblingen, Stadt | 2,4 km | 71332 | 14,64 € | 4.004 € | 4,39 % |
| Fellbach, Stadt | 2,9 km | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Korb | 4,9 km | 71404 | 14,66 € | 4.150 € | 4,24 % |
| Weinstadt, Stadt | 5,0 km | 71384 | 13,86 € | 4.160 € | 4,00 % |
| Aichwald | 7,1 km | 73773 | 12,92 € | 3.878 € | 4,00 % |
| Remseck am Neckar, Stadt | 7,5 km | 71686 | 14,50 € | 4.472 € | 3,89 % |
| Esslingen am Neckar, Stadt | 7,5 km | 73728 | 14,49 € | 4.082 € | 4,26 % |
| Schwaikheim | 8,0 km | 71409 | 13,68 € | 3.878 € | 4,23 % |
| Remshalden | 9,1 km | 73630 | 12,24 € | 3.938 € | 3,73 % |
Wo liegt Kernen im Remstal?
Lage
Kernen im Remstal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kernen im Remstal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.018 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 15.429 |
| Einwohner je km² | 1.026 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,8085, 9,3179 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kernen im Remstal
Was kostet eine Wohnung in Kernen im Remstal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kernen im Remstal liegt bei 14,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.023 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.018 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 281.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Kernen im Remstal?
Die Bruttomietrendite in Kernen im Remstal beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kernen im Remstal über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kernen im Remstal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kernen im Remstal von 11,96 € auf 14,81 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kernen im Remstal?
Kernen im Remstal hat 15.429 Einwohner bei 1.026 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |