Murrhardt, Stadt
Murrhardt (PLZ 71540) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 14.248 Einwohner auf 71,2 km², das entspricht 200 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,87 € pro m², der Kaufpreis bei 2.929 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Murrhardt über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,74 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sulzbach an der Murr, Oberrot und Kaisersbach an.
Immobilienpreise in Murrhardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Murrhardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Murrhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,74 €/m² |
| 2019 | 8,92 €/m² |
| 2020 | 9,53 €/m² |
| 2021 | 9,90 €/m² |
| 2022 | 10,23 €/m² |
| 2023 | 9,35 €/m² |
| 2024 | 11,37 €/m² |
| 2025 | 11,88 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Murrhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.572 €/m² |
| 2019 | 2.393 €/m² |
| 2020 | 2.576 €/m² |
| 2021 | 3.104 €/m² |
| 2022 | 3.020 €/m² |
| 2023 | 2.566 €/m² |
| 2024 | 3.158 €/m² |
| 2025 | 2.758 €/m² |
| 2026 | 2.721 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Murrhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 4,47 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 4,37 % |
| 2024 | 4,32 % |
| 2025 | 5,17 % |
| 2026 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Murrhardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 13.727 Einwohner |
| 2016 | 13.953 Einwohner |
| 2017 | 14.006 Einwohner |
| 2018 | 14.033 Einwohner |
| 2019 | 14.031 Einwohner |
| 2020 | 14.026 Einwohner |
| 2021 | 13.924 Einwohner |
| 2022 | 14.180 Einwohner |
| 2023 | 14.248 Einwohner |
| 2024 | 14.248 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Murrhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,23 % |
| 2016 | 3,01 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 3,30 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,89 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Murrhardt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Murrhardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Murrhardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Murrhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Murrhardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Oppenweiler | 12,99 €/m² |
| Weissach im Tal | 12,76 €/m² |
| Sulzbach an der Murr | 11,79 €/m² |
| Auenwald | 11,33 €/m² |
| Murrhardt | 10,87 €/m² |
| Althütte | 10,72 €/m² |
| Großerlach | 10,08 €/m² |
| Oberrot | 10,06 €/m² |
| Fichtenberg | 10,03 €/m² |
| Kaisersbach | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Murrhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Murrhardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großerlach | 6,19 % |
| Oppenweiler | 5,50 % |
| Oberrot | 4,94 % |
| Fichtenberg | 4,69 % |
| Althütte | 4,48 % |
| Murrhardt | 4,46 % |
| Sulzbach an der Murr | 4,42 % |
| Weissach im Tal | 3,84 % |
| Auenwald | 3,78 % |
| Kaisersbach | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sulzbach an der Murr | 6,2 km | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |
| Oberrot | 7,2 km | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Kaisersbach | 7,2 km | 73667 | 8,93 € | 2.984 € | 3,59 % |
| Althütte | 7,5 km | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Auenwald | 7,6 km | 71549 | 11,33 € | 3.599 € | 3,78 % |
| Oppenweiler | 8,8 km | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Großerlach | 9,4 km | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Weissach im Tal | 9,4 km | 71554 | 12,76 € | 3.988 € | 3,84 % |
| Fichtenberg | 9,7 km | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |
Wo liegt Murrhardt?
Lage
Murrhardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Murrhardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.929 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 14.248 |
| Einwohner je km² | 200 |
| Fläche (km²) | 71,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,9809, 9,5796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Murrhardt
Was kostet eine Wohnung in Murrhardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Murrhardt liegt bei 10,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 761 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.929 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Murrhardt?
Die Bruttomietrendite in Murrhardt beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Murrhardt über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Murrhardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Murrhardt von 8,74 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 1,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Murrhardt im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Murrhardt liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Murrhardt liegt damit 0,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Murrhardt?
Murrhardt hat 14.248 Einwohner bei 200 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |
| Sulzbach an der Murr | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |