Rudersberg
Rudersberg (PLZ 73635) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.319 Einwohner auf 39,4 km², das entspricht 288 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,85 € pro m², der Kaufpreis bei 3.712 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rudersberg über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,79 € auf 11,27 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Althütte, Berglen und Allmersbach im Tal an.
Immobilienpreise in Rudersberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rudersberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rudersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,79 €/m² |
| 2019 | 9,59 €/m² |
| 2020 | 10,74 €/m² |
| 2021 | 10,51 €/m² |
| 2022 | 9,72 €/m² |
| 2023 | 11,31 €/m² |
| 2024 | 11,70 €/m² |
| 2025 | 11,81 €/m² |
| 2026 | 11,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rudersberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.068 €/m² |
| 2019 | 2.926 €/m² |
| 2020 | 2.928 €/m² |
| 2021 | 4.721 €/m² |
| 2022 | 4.098 €/m² |
| 2023 | 3.269 €/m² |
| 2024 | 3.577 €/m² |
| 2025 | 4.225 €/m² |
| 2026 | 3.644 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rudersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,93 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 4,15 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 3,35 % |
| 2026 | 3,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rudersberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.179 Einwohner |
| 2016 | 11.294 Einwohner |
| 2017 | 11.276 Einwohner |
| 2018 | 11.382 Einwohner |
| 2019 | 11.348 Einwohner |
| 2020 | 11.304 Einwohner |
| 2021 | 11.330 Einwohner |
| 2022 | 11.358 Einwohner |
| 2023 | 11.319 Einwohner |
| 2024 | 11.319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rudersberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,77 % |
| 2016 | 2,61 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 3,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Rudersberg liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Rudersberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rudersberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rudersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rudersberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schorndorf | 13,57 €/m² |
| Weissach im Tal | 12,76 €/m² |
| Urbach | 12,48 €/m² |
| Allmersbach im Tal | 12,42 €/m² |
| Berglen | 12,27 €/m² |
| Rudersberg | 11,85 €/m² |
| Auenwald | 11,33 €/m² |
| Welzheim | 11,09 €/m² |
| Althütte | 10,72 €/m² |
| Kaisersbach | 8,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rudersberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rudersberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglen | 4,85 % |
| Althütte | 4,48 % |
| Welzheim | 4,23 % |
| Schorndorf | 4,11 % |
| Allmersbach im Tal | 4,10 % |
| Urbach | 4,10 % |
| Weissach im Tal | 3,84 % |
| Rudersberg | 3,83 % |
| Auenwald | 3,78 % |
| Kaisersbach | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Althütte | 4,8 km | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Berglen | 5,0 km | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Allmersbach im Tal | 5,3 km | 71573 | 12,42 € | 3.633 € | 4,10 % |
| Auenwald | 6,4 km | 71549 | 11,33 € | 3.599 € | 3,78 % |
| Weissach im Tal | 6,4 km | 71554 | 12,76 € | 3.988 € | 3,84 % |
| Welzheim, Stadt | 7,7 km | 73642 | 11,09 € | 3.148 € | 4,23 % |
| Schorndorf, Stadt | 8,7 km | 73614 | 13,57 € | 3.961 € | 4,11 % |
| Urbach | 8,8 km | 73660 | 12,48 € | 3.655 € | 4,10 % |
| Kaisersbach | 9,5 km | 73667 | 8,93 € | 2.984 € | 3,59 % |
Wo liegt Rudersberg?
Lage
Rudersberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rudersberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.712 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 11.319 |
| Einwohner je km² | 288 |
| Fläche (km²) | 39,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,8834, 9,5296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rudersberg
Was kostet eine Wohnung in Rudersberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rudersberg liegt bei 11,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 830 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.712 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 259.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Rudersberg?
Die Bruttomietrendite in Rudersberg beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rudersberg über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rudersberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rudersberg von 9,79 € auf 11,27 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rudersberg im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rudersberg liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Rudersberg liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rudersberg?
Rudersberg hat 11.319 Einwohner bei 288 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |