Allmersbach im Tal
Allmersbach im Tal (PLZ 71573) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.065 Einwohner auf 8,0 km², das entspricht 636 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,42 € pro m², der Kaufpreis bei 3.633 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Allmersbach im Tal über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,15 € auf 14,82 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weissach im Tal, Auenwald und Berglen an.
Immobilienpreise in Allmersbach im Tal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Allmersbach im Tal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Allmersbach im Tal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,15 €/m² |
| 2019 | 10,22 €/m² |
| 2020 | 9,15 €/m² |
| 2021 | 10,99 €/m² |
| 2022 | 11,95 €/m² |
| 2023 | 13,58 €/m² |
| 2024 | 11,19 €/m² |
| 2025 | 11,94 €/m² |
| 2026 | 14,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Allmersbach im Tal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.732 €/m² |
| 2019 | 3.344 €/m² |
| 2020 | 3.756 €/m² |
| 2021 | 3.321 €/m² |
| 2022 | 3.940 €/m² |
| 2023 | 3.505 €/m² |
| 2024 | 3.580 €/m² |
| 2025 | 4.137 €/m² |
| 2026 | 3.297 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Allmersbach im Tal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,46 % |
| 2019 | 3,67 % |
| 2020 | 2,92 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,64 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 3,75 % |
| 2025 | 3,46 % |
| 2026 | 5,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Allmersbach im Tal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.739 Einwohner |
| 2016 | 4.717 Einwohner |
| 2017 | 4.792 Einwohner |
| 2018 | 4.840 Einwohner |
| 2019 | 4.913 Einwohner |
| 2020 | 4.994 Einwohner |
| 2021 | 4.998 Einwohner |
| 2022 | 5.071 Einwohner |
| 2023 | 5.065 Einwohner |
| 2024 | 5.065 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Allmersbach im Tal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,67 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 1,94 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,19 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Allmersbach im Tal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Allmersbach im Tal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Allmersbach im Tal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Allmersbach im Tal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Allmersbach im Tal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Winnenden | 13,83 €/m² |
| Backnang | 13,42 €/m² |
| Weissach im Tal | 12,76 €/m² |
| Leutenbach | 12,55 €/m² |
| Allmersbach im Tal | 12,42 €/m² |
| Berglen | 12,27 €/m² |
| Rudersberg | 11,85 €/m² |
| Auenwald | 11,33 €/m² |
| Burgstetten | 11,00 €/m² |
| Althütte | 10,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Allmersbach im Tal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Allmersbach im Tal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berglen | 4,85 % |
| Althütte | 4,48 % |
| Backnang | 4,41 % |
| Leutenbach | 4,28 % |
| Burgstetten | 4,24 % |
| Allmersbach im Tal | 4,10 % |
| Winnenden | 4,07 % |
| Weissach im Tal | 3,84 % |
| Rudersberg | 3,83 % |
| Auenwald | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weissach im Tal | 2,7 km | 71554 | 12,76 € | 3.988 € | 3,84 % |
| Auenwald | 4,1 km | 71549 | 11,33 € | 3.599 € | 3,78 % |
| Berglen | 5,1 km | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Rudersberg | 5,3 km | 73635 | 11,85 € | 3.712 € | 3,83 % |
| Backnang, Stadt | 5,4 km | 71522 | 13,42 € | 3.655 € | 4,41 % |
| Leutenbach | 5,9 km | 71397 | 12,55 € | 3.522 € | 4,28 % |
| Winnenden, Stadt | 6,2 km | 71364 | 13,83 € | 4.077 € | 4,07 % |
| Burgstetten | 7,3 km | 71576 | 11,00 € | 3.114 € | 4,24 % |
| Althütte | 8,0 km | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
Wo liegt Allmersbach im Tal?
Lage
Allmersbach im Tal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Allmersbach im Tal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.633 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 5.065 |
| Einwohner je km² | 636 |
| Fläche (km²) | 8,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,9070, 9,4672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Allmersbach im Tal
Was kostet eine Wohnung in Allmersbach im Tal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Allmersbach im Tal liegt bei 12,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 869 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.633 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 254.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Allmersbach im Tal?
Die Bruttomietrendite in Allmersbach im Tal beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Allmersbach im Tal über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Allmersbach im Tal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Allmersbach im Tal von 10,15 € auf 14,82 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Allmersbach im Tal im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Allmersbach im Tal liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Allmersbach im Tal liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Allmersbach im Tal?
Allmersbach im Tal hat 5.065 Einwohner bei 636 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |