Backnang, Stadt
Backnang (PLZ 71522) liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 38.184 Einwohner auf 39,4 km², das entspricht 970 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,42 € pro m², der Kaufpreis bei 3.655 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Backnang über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,39 € auf 14,53 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rems-Murr-Kreis Rang 105 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 242, Stärkerang 82). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Aspach, Burgstetten und Weissach im Tal an.
Immobilienpreise in Backnang im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Backnang entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Backnang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,39 €/m² |
| 2019 | 10,69 €/m² |
| 2020 | 10,58 €/m² |
| 2021 | 11,70 €/m² |
| 2022 | 12,15 €/m² |
| 2023 | 11,96 €/m² |
| 2024 | 12,65 €/m² |
| 2025 | 12,56 €/m² |
| 2026 | 14,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Backnang
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.167 €/m² |
| 2019 | 3.462 €/m² |
| 2020 | 3.724 €/m² |
| 2021 | 4.033 €/m² |
| 2022 | 3.836 €/m² |
| 2023 | 3.495 €/m² |
| 2024 | 3.607 €/m² |
| 2025 | 3.451 €/m² |
| 2026 | 3.499 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Backnang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 3,48 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 4,21 % |
| 2025 | 4,37 % |
| 2026 | 4,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Backnang
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 36.266 Einwohner |
| 2016 | 36.633 Einwohner |
| 2017 | 36.893 Einwohner |
| 2018 | 37.253 Einwohner |
| 2019 | 37.348 Einwohner |
| 2020 | 37.558 Einwohner |
| 2021 | 37.460 Einwohner |
| 2022 | 37.957 Einwohner |
| 2023 | 38.184 Einwohner |
| 2024 | 38.184 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Backnang
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,46 % |
| 2016 | 3,28 % |
| 2017 | 2,91 % |
| 2018 | 3,77 % |
| 2019 | 3,90 % |
| 2020 | 5,35 % |
| 2021 | 5,02 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 105 Rang |
| Dynamik | 242 Rang |
| Stärke | 82,00 Rang |
| Demografie | 226 Rang |
| Arbeitsmarkt | 123 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 98,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 66,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Backnang liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Backnang im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Backnang ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Backnang ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Backnang
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Backnang | 13,42 €/m² |
| Oppenweiler | 12,99 €/m² |
| Weissach im Tal | 12,76 €/m² |
| Leutenbach | 12,55 €/m² |
| Allmersbach im Tal | 12,42 €/m² |
| Aspach | 11,93 €/m² |
| Affalterbach | 11,90 €/m² |
| Kirchberg an der Murr | 11,79 €/m² |
| Auenwald | 11,33 €/m² |
| Burgstetten | 11,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Backnang ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Backnang
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oppenweiler | 5,50 % |
| Backnang | 4,41 % |
| Leutenbach | 4,28 % |
| Burgstetten | 4,24 % |
| Aspach | 4,23 % |
| Allmersbach im Tal | 4,10 % |
| Weissach im Tal | 3,84 % |
| Kirchberg an der Murr | 3,79 % |
| Auenwald | 3,78 % |
| Affalterbach | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Aspach | 3,0 km | 71546 | 11,93 € | 3.387 € | 4,23 % |
| Burgstetten | 4,3 km | 71576 | 11,00 € | 3.114 € | 4,24 % |
| Weissach im Tal | 4,3 km | 71554 | 12,76 € | 3.988 € | 3,84 % |
| Oppenweiler | 4,8 km | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Allmersbach im Tal | 5,4 km | 71573 | 12,42 € | 3.633 € | 4,10 % |
| Auenwald | 5,6 km | 71549 | 11,33 € | 3.599 € | 3,78 % |
| Kirchberg an der Murr | 6,1 km | 71737 | 11,79 € | 3.734 € | 3,79 % |
| Leutenbach | 7,0 km | 71397 | 12,55 € | 3.522 € | 4,28 % |
| Affalterbach | 7,8 km | 71563 | 11,90 € | 4.261 € | 3,35 % |
Wo liegt Backnang?
Lage
Backnang auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Backnang
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.655 € |
| Bruttomietrendite | 4,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 38.184 |
| Einwohner je km² | 970 |
| Fläche (km²) | 39,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #105 |
| Prognos Dynamikrang | #242 |
| Prognos Stärkerang | #82 |
| Koordinaten | 48,9469, 9,4245 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Backnang
Was kostet eine Wohnung in Backnang?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Backnang liegt bei 13,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 939 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.655 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.850 €.
Lohnt sich der Kauf in Backnang?
Die Bruttomietrendite in Backnang beträgt 4,41 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Backnang über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Backnang entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Backnang von 10,39 € auf 14,53 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Backnang im Vergleich zum Rems-Murr-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Backnang liegt bei 4,41 %, der Durchschnitt im Rems-Murr-Kreis bei 4,32 %. Backnang liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Backnang?
Backnang hat 38.184 Einwohner bei 970 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rems-Murr-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Oppenweiler | 71570 | 12,99 € | 2.834 € | 5,50 % |
| Spiegelberg | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Berglen | 73663 | 12,27 € | 3.034 € | 4,85 % |
| Fellbach, Stadt | 70734 | 15,81 € | 4.068 € | 4,66 % |
| Althütte | 71566 | 10,72 € | 2.870 € | 4,48 % |
| Murrhardt, Stadt | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Plüderhausen | 73655 | 12,03 € | 3.248 € | 4,45 % |