Ottenbach
Ottenbach (PLZ 73113) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.421 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 203 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,81 € pro m², der Kaufpreis bei 3.323 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ottenbach über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,54 € auf 10,65 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eislingen/Fils, Salach und Wäschenbeuren an.
Immobilienpreise in Ottenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ottenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ottenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 11,21 €/m² |
| 2021 | 10,82 €/m² |
| 2022 | 12,30 €/m² |
| 2023 | 7,66 €/m² |
| 2024 | 8,76 €/m² |
| 2025 | 8,82 €/m² |
| 2026 | 10,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ottenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.197 €/m² |
| 2019 | 2.263 €/m² |
| 2020 | 3.458 €/m² |
| 2021 | 3.488 €/m² |
| 2022 | 4.954 €/m² |
| 2023 | 3.522 €/m² |
| 2024 | 2.967 €/m² |
| 2025 | 2.094 €/m² |
| 2026 | 3.645 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ottenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 2,61 % |
| 2024 | 3,54 % |
| 2025 | 5,05 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ottenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.463 Einwohner |
| 2016 | 2.445 Einwohner |
| 2017 | 2.450 Einwohner |
| 2018 | 2.417 Einwohner |
| 2019 | 2.452 Einwohner |
| 2020 | 2.461 Einwohner |
| 2021 | 2.453 Einwohner |
| 2022 | 2.449 Einwohner |
| 2023 | 2.421 Einwohner |
| 2024 | 2.421 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ottenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,38 % |
| 2016 | 1,51 % |
| 2017 | 1,57 % |
| 2018 | 1,82 % |
| 2019 | 1,99 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,29 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ottenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ottenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ottenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ottenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ottenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eislingen/Fils | 12,88 €/m² |
| Göppingen | 12,33 €/m² |
| Rechberghausen | 12,10 €/m² |
| Süßen | 11,91 €/m² |
| Waldstetten | 11,76 €/m² |
| Salach | 11,34 €/m² |
| Donzdorf | 11,19 €/m² |
| Birenbach | 11,14 €/m² |
| Wäschenbeuren | 10,83 €/m² |
| Ottenbach | 10,81 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ottenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ottenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Birenbach | 4,93 % |
| Eislingen/Fils | 4,92 % |
| Göppingen | 4,70 % |
| Donzdorf | 4,65 % |
| Salach | 4,60 % |
| Rechberghausen | 4,45 % |
| Waldstetten | 4,39 % |
| Wäschenbeuren | 4,27 % |
| Süßen | 4,04 % |
| Ottenbach | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eislingen/Fils, Stadt | 4,8 km | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |
| Salach | 5,0 km | 73084 | 11,34 € | 2.959 € | 4,60 % |
| Wäschenbeuren | 5,2 km | 73116 | 10,83 € | 3.041 € | 4,27 % |
| Süßen, Stadt | 6,2 km | 73079 | 11,91 € | 3.538 € | 4,04 % |
| Waldstetten | 6,3 km | 73550 | 11,76 € | 3.211 € | 4,39 % |
| Birenbach | 6,6 km | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Donzdorf, Stadt | 7,1 km | 73072 | 11,19 € | 2.891 € | 4,65 % |
| Göppingen, Stadt | 7,8 km | 73033 | 12,33 € | 3.149 € | 4,70 % |
| Rechberghausen | 7,8 km | 73098 | 12,10 € | 3.265 € | 4,45 % |
Wo liegt Ottenbach?
Lage
Ottenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ottenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.323 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 2.421 |
| Einwohner je km² | 203 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7353, 9,7480 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ottenbach
Was kostet eine Wohnung in Ottenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ottenbach liegt bei 10,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.323 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 232.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Ottenbach?
Die Bruttomietrendite in Ottenbach beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ottenbach über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ottenbach entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ottenbach von 7,54 € auf 10,65 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Ottenbach im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Ottenbach liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Ottenbach liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ottenbach?
Ottenbach hat 2.421 Einwohner bei 203 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |