Bad Ditzenbach
Bad Ditzenbach (PLZ 73342) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.891 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.691 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Ditzenbach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,49 € auf 10,57 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Deggingen, Mühlhausen im Täle und Drackenstein an.
Immobilienpreise in Bad Ditzenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Ditzenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Ditzenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,49 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 9,92 €/m² |
| 2021 | 9,70 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 9,01 €/m² |
| 2024 | 9,42 €/m² |
| 2025 | 9,76 €/m² |
| 2026 | 10,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Ditzenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.283 €/m² |
| 2019 | 2.173 €/m² |
| 2020 | 2.754 €/m² |
| 2021 | 3.523 €/m² |
| 2022 | 3.078 €/m² |
| 2023 | 3.137 €/m² |
| 2024 | 1.727 €/m² |
| 2025 | 3.079 €/m² |
| 2026 | 3.082 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Ditzenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,94 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 4,32 % |
| 2021 | 3,30 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,45 % |
| 2024 | 6,54 % |
| 2025 | 3,80 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Ditzenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.652 Einwohner |
| 2016 | 3.667 Einwohner |
| 2017 | 3.725 Einwohner |
| 2018 | 3.741 Einwohner |
| 2019 | 3.703 Einwohner |
| 2020 | 3.731 Einwohner |
| 2021 | 3.736 Einwohner |
| 2022 | 3.814 Einwohner |
| 2023 | 3.891 Einwohner |
| 2024 | 3.891 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Ditzenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 2,32 % |
| 2017 | 1,83 % |
| 2018 | 1,92 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Ditzenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Ditzenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Ditzenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Ditzenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Ditzenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenstadt | 16,98 €/m² |
| Schlat | 11,36 €/m² |
| Bad Überkingen | 11,01 €/m² |
| Bad Ditzenbach | 10,70 €/m² |
| Deggingen | 10,58 €/m² |
| Gammelshausen | 10,04 €/m² |
| Gruibingen | 9,95 €/m² |
| Wiesensteig | 9,70 €/m² |
| Mühlhausen im Täle | 9,40 €/m² |
| Drackenstein | 8,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Ditzenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Ditzenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiesensteig | 6,33 % |
| Hohenstadt | 5,84 % |
| Deggingen | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 5,25 % |
| Bad Ditzenbach | 4,77 % |
| Gruibingen | 4,62 % |
| Schlat | 4,52 % |
| Drackenstein | 4,35 % |
| Gammelshausen | 4,01 % |
| Mühlhausen im Täle | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Deggingen | 1,7 km | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Mühlhausen im Täle | 3,9 km | 73347 | 9,40 € | 2.818 € | 4,00 % |
| Drackenstein | 4,0 km | 73345 | 8,51 € | 2.346 € | 4,35 % |
| Gruibingen | 4,7 km | 73344 | 9,95 € | 2.586 € | 4,62 % |
| Hohenstadt | 5,7 km | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Wiesensteig, Stadt | 6,5 km | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Gammelshausen | 7,0 km | 73108 | 10,04 € | 3.005 € | 4,01 % |
| Bad Überkingen | 7,2 km | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Schlat | 7,3 km | 73114 | 11,36 € | 3.016 € | 4,52 % |
Wo liegt Bad Ditzenbach?
Lage
Bad Ditzenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Ditzenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.691 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 3.891 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,5886, 9,7042 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Ditzenbach
Was kostet eine Wohnung in Bad Ditzenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Ditzenbach liegt bei 10,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 749 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.691 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Ditzenbach?
Die Bruttomietrendite in Bad Ditzenbach beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Ditzenbach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Ditzenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Ditzenbach von 7,49 € auf 10,57 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Ditzenbach im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Ditzenbach liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Bad Ditzenbach liegt damit 0,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Ditzenbach?
Bad Ditzenbach hat 3.891 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |