Drackenstein
Drackenstein (PLZ 73345) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 457 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.346 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drackenstein über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,38 € auf 7,58 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenstadt, Mühlhausen im Täle und Bad Ditzenbach an.
Immobilienpreise in Drackenstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drackenstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drackenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,38 €/m² |
| 2024 | 9,31 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drackenstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.671 €/m² |
| 2021 | 1.823 €/m² |
| 2022 | 1.846 €/m² |
| 2023 | 1.703 €/m² |
| 2024 | 3.206 €/m² |
| 2025 | 2.345 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drackenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,49 % |
| 2025 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drackenstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 408 Einwohner |
| 2016 | 412 Einwohner |
| 2017 | 419 Einwohner |
| 2018 | 439 Einwohner |
| 2019 | 456 Einwohner |
| 2020 | 443 Einwohner |
| 2021 | 439 Einwohner |
| 2022 | 479 Einwohner |
| 2023 | 457 Einwohner |
| 2024 | 457 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drackenstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,90 % |
| 2016 | 51,46 % |
| 2017 | 51,23 % |
| 2018 | 2,80 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 2,09 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Drackenstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Drackenstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drackenstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drackenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drackenstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenstadt | 16,98 €/m² |
| Merklingen | 11,63 €/m² |
| Laichingen | 11,48 €/m² |
| Bad Ditzenbach | 10,70 €/m² |
| Deggingen | 10,58 €/m² |
| Westerheim | 10,49 €/m² |
| Gruibingen | 9,95 €/m² |
| Wiesensteig | 9,70 €/m² |
| Mühlhausen im Täle | 9,40 €/m² |
| Drackenstein | 8,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drackenstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drackenstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiesensteig | 6,33 % |
| Hohenstadt | 5,84 % |
| Deggingen | 5,62 % |
| Bad Ditzenbach | 4,77 % |
| Merklingen | 4,74 % |
| Westerheim | 4,67 % |
| Gruibingen | 4,62 % |
| Laichingen | 4,57 % |
| Drackenstein | 4,35 % |
| Mühlhausen im Täle | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenstadt | 1,8 km | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Mühlhausen im Täle | 2,9 km | 73347 | 9,40 € | 2.818 € | 4,00 % |
| Bad Ditzenbach | 4,0 km | 73342 | 10,70 € | 2.691 € | 4,77 % |
| Wiesensteig, Stadt | 4,1 km | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Gruibingen | 5,2 km | 73344 | 9,95 € | 2.586 € | 4,62 % |
| Deggingen | 5,5 km | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Westerheim | 6,2 km | 72589 | 10,49 € | 2.698 € | 4,67 % |
| Merklingen | 7,5 km | 89188 | 11,63 € | 2.944 € | 4,74 % |
| Laichingen, Stadt | 7,5 km | 89150 | 11,48 € | 3.012 € | 4,57 % |
Wo liegt Drackenstein?
Lage
Drackenstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drackenstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.346 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 457 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,5566, 9,6798 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drackenstein
Was kostet eine Wohnung in Drackenstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drackenstein liegt bei 8,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.346 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Drackenstein?
Die Bruttomietrendite in Drackenstein beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drackenstein über dem Renditeniveau von 55 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drackenstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drackenstein von 5,38 € auf 7,58 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Drackenstein im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Drackenstein liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Drackenstein liegt damit 0,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drackenstein?
Drackenstein hat 457 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |