Laichingen, Stadt
Laichingen (PLZ 89150) liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 12.447 Einwohner auf 69,8 km², das entspricht 178 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,48 € pro m², der Kaufpreis bei 3.012 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Laichingen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,20 € auf 12,39 € pro m², im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Alb-Donau-Kreis Rang 94 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 137, Stärkerang 93). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heroldstatt, Westerheim und Merklingen an.
Immobilienpreise in Laichingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Laichingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Laichingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² |
| 2019 | 9,39 €/m² |
| 2020 | 8,79 €/m² |
| 2021 | 9,81 €/m² |
| 2022 | 10,86 €/m² |
| 2023 | 10,59 €/m² |
| 2024 | 10,69 €/m² |
| 2025 | 12,36 €/m² |
| 2026 | 12,39 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Laichingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.373 €/m² |
| 2019 | 2.280 €/m² |
| 2020 | 3.377 €/m² |
| 2021 | 3.276 €/m² |
| 2022 | 2.845 €/m² |
| 2023 | 2.788 €/m² |
| 2024 | 3.322 €/m² |
| 2025 | 3.546 €/m² |
| 2026 | 3.607 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Laichingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,14 % |
| 2019 | 4,94 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 4,56 % |
| 2024 | 3,86 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Laichingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.175 Einwohner |
| 2016 | 11.347 Einwohner |
| 2017 | 11.506 Einwohner |
| 2018 | 11.731 Einwohner |
| 2019 | 11.798 Einwohner |
| 2020 | 11.951 Einwohner |
| 2021 | 12.118 Einwohner |
| 2022 | 12.250 Einwohner |
| 2023 | 12.447 Einwohner |
| 2024 | 12.447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Laichingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,67 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,34 % |
| 2019 | 2,35 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 2,58 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 94,00 Rang |
| Dynamik | 137 Rang |
| Stärke | 93,00 Rang |
| Demografie | 124 Rang |
| Arbeitsmarkt | 233 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 71,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 34,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Laichingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Laichingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Laichingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Laichingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Laichingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hohenstadt | 16,98 €/m² |
| Merklingen | 11,63 €/m² |
| Laichingen | 11,48 €/m² |
| Westerheim | 10,49 €/m² |
| Heroldstatt | 10,19 €/m² |
| Berghülen | 9,93 €/m² |
| Nellingen | 9,92 €/m² |
| Wiesensteig | 9,70 €/m² |
| Mühlhausen im Täle | 9,40 €/m² |
| Drackenstein | 8,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Laichingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Laichingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wiesensteig | 6,33 % |
| Hohenstadt | 5,84 % |
| Heroldstatt | 5,04 % |
| Berghülen | 4,94 % |
| Merklingen | 4,74 % |
| Westerheim | 4,67 % |
| Nellingen | 4,63 % |
| Laichingen | 4,57 % |
| Drackenstein | 4,35 % |
| Mühlhausen im Täle | 4,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heroldstatt | 4,9 km | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Westerheim | 5,4 km | 72589 | 10,49 € | 2.698 € | 4,67 % |
| Merklingen | 5,7 km | 89188 | 11,63 € | 2.944 € | 4,74 % |
| Berghülen | 6,2 km | 89180 | 9,93 € | 2.411 € | 4,94 % |
| Hohenstadt | 6,3 km | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Drackenstein | 7,5 km | 73345 | 8,51 € | 2.346 € | 4,35 % |
| Wiesensteig, Stadt | 9,2 km | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Nellingen | 9,7 km | 89191 | 9,92 € | 2.575 € | 4,63 % |
| Mühlhausen im Täle | 10,0 km | 73347 | 9,40 € | 2.818 € | 4,00 % |
Wo liegt Laichingen?
Lage
Laichingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Laichingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.012 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 12.447 |
| Einwohner je km² | 178 |
| Fläche (km²) | 69,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #94 |
| Prognos Dynamikrang | #137 |
| Prognos Stärkerang | #93 |
| Koordinaten | 48,4894, 9,6857 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Laichingen
Was kostet eine Wohnung in Laichingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Laichingen liegt bei 11,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 804 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.012 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Laichingen?
Die Bruttomietrendite in Laichingen beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Laichingen über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Laichingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Laichingen von 6,20 € auf 12,39 € pro m² — im Mittel 9,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Laichingen im Vergleich zum Alb-Donau-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Laichingen liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Alb-Donau-Kreis bei 4,45 %. Laichingen liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Laichingen?
Laichingen hat 12.447 Einwohner bei 178 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Alb-Donau-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Obermarchtal | 89611 | 9,06 € | 1.606 € | 6,77 % |
| Ballendorf | 89177 | 10,99 € | 2.158 € | 6,11 % |
| Breitingen | 89183 | 8,53 € | 1.813 € | 5,65 % |
| Öllingen | 89129 | 10,86 € | 2.318 € | 5,62 % |
| Westerstetten | 89198 | 9,52 € | 2.177 € | 5,25 % |
| Rottenacker | 89616 | 9,94 € | 2.293 € | 5,20 % |
| Heroldstatt | 72535 | 10,19 € | 2.427 € | 5,04 % |
| Emeringen | 88499 | 6,48 € | 1.548 € | 5,03 % |