Lauterstein, Stadt
Lauterstein (PLZ 73111) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.587 Einwohner auf 23,3 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.297 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauterstein über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,18 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Donzdorf, Böhmenkirch und Waldstetten an.
Immobilienpreise in Lauterstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauterstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauterstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 8,92 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 8,81 €/m² |
| 2024 | 11,33 €/m² |
| 2025 | 7,56 €/m² |
| 2026 | 9,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauterstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.816 €/m² |
| 2020 | 2.012 €/m² |
| 2021 | 1.982 €/m² |
| 2022 | 2.185 €/m² |
| 2023 | 1.713 €/m² |
| 2024 | 1.909 €/m² |
| 2025 | 1.746 €/m² |
| 2026 | 2.163 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauterstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 5,57 % |
| 2022 | 4,35 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2024 | 7,12 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauterstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.561 Einwohner |
| 2016 | 2.571 Einwohner |
| 2017 | 2.586 Einwohner |
| 2018 | 2.552 Einwohner |
| 2019 | 2.559 Einwohner |
| 2020 | 2.583 Einwohner |
| 2021 | 2.561 Einwohner |
| 2022 | 2.564 Einwohner |
| 2023 | 2.587 Einwohner |
| 2024 | 2.587 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauterstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 3,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lauterstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lauterstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauterstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauterstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauterstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Süßen | 11,91 €/m² |
| Waldstetten | 11,76 €/m² |
| Kuchen | 11,40 €/m² |
| Salach | 11,34 €/m² |
| Geislingen an der Steige | 11,34 €/m² |
| Gingen an der Fils | 11,28 €/m² |
| Donzdorf | 11,19 €/m² |
| Ottenbach | 10,81 €/m² |
| Lauterstein | 8,56 €/m² |
| Böhmenkirch | 8,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauterstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauterstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gingen an der Fils | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige | 5,10 % |
| Kuchen | 4,80 % |
| Donzdorf | 4,65 % |
| Salach | 4,60 % |
| Lauterstein | 4,47 % |
| Waldstetten | 4,39 % |
| Süßen | 4,04 % |
| Böhmenkirch | 3,93 % |
| Ottenbach | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Donzdorf, Stadt | 4,6 km | 73072 | 11,19 € | 2.891 € | 4,65 % |
| Böhmenkirch | 5,9 km | 89558 | 8,52 € | 2.605 € | 3,93 % |
| Waldstetten | 6,9 km | 73550 | 11,76 € | 3.211 € | 4,39 % |
| Süßen, Stadt | 8,4 km | 73079 | 11,91 € | 3.538 € | 4,04 % |
| Gingen an der Fils | 8,5 km | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Ottenbach | 8,8 km | 73113 | 10,81 € | 3.323 € | 3,91 % |
| Salach | 9,4 km | 73084 | 11,34 € | 2.959 € | 4,60 % |
| Kuchen | 9,4 km | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 9,9 km | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
Wo liegt Lauterstein?
Lage
Lauterstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauterstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.297 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 2.587 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 23,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7103, 9,8619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauterstein
Was kostet eine Wohnung in Lauterstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauterstein liegt bei 8,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 599 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.297 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauterstein?
Die Bruttomietrendite in Lauterstein beträgt 4,47 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauterstein über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauterstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauterstein von 5,71 € auf 9,18 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Lauterstein?
Lauterstein hat 2.587 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |