Lauterstein, Stadt
Lauterstein (PLZ 73111) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.587 Einwohner auf 23,3 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.297 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauterstein über dem Renditeniveau von 64 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 9,18 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Donzdorf, Böhmenkirch und Waldstetten an.
Immobilienpreise in Lauterstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarktbericht Lauterstein, Stadt
Immobilienmarktbericht für Lauterstein, Stadt (Landkreis Göppingen). Der Markt ist klein und von niedrigeren Preisen als Bundes- und Landesdurchschnitt geprägt. Die Bruttomietrendite von 4,47 % liegt im oberen Drittel Baden-Württembergs. Die Zeitreihen zeigen hohe Volatilität, was auf einen kleinen Markt mit wenigen Inseraten hindeutet. Die Bevölkerung ist stabil, der Prognos-Rang des Landkreises liegt im oberen Drittel.
Marktüberblick
Lauterstein ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg mit rund 2.587 Einwohnern auf einer Fläche von 23,31 Quadratkilometern. Die Bevölkerungsentwicklung ist seit 2015 stabil: Von 2.561 Einwohnern im Jahr 2015 auf 2.587 im Jahr 2024 entspricht das einem Wachstum von etwa einem Prozent. Der Immobilienmarkt ist klein und von wenigen Angeboten geprägt, was sich in den stark schwankenden Zeitreihen zeigt.
Die Angebotsmiete liegt bei 8,56 Euro pro Quadratmeter und damit unter dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro sowie deutlich unter dem baden-württembergischen Landesdurchschnitt von 11,08 Euro. Der Angebotskaufpreis beträgt 2.297 Euro pro Quadratmeter, ebenfalls unter dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro und dem Landesdurchschnitt von 3.140 Euro.
Hinweis: Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte stammen aus Inseraten (Angebotswerte) und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie sind kein amtlicher Mietspiegel.
Preisentwicklung und Rendite
Die Mietpreise in Lauterstein weisen eine hohe Volatilität auf. In der Zeitreihe von 2018 bis 2026 schwanken die Werte zwischen 5,71 Euro pro Quadratmeter (2018) und 11,33 Euro (2024). Der CAGR von 6,11 Prozent über die Reihe ist angesichts dieser Schwankungen nur bedingt aussagekräftig.
Die Kaufpreise zeigen ein ähnliches Bild mit Werten zwischen 1.713 Euro pro Quadratmeter (2023) und 2.185 Euro (2022). Der CAGR von 2,21 Prozent ist moderat. Die starken jährlichen Schwankungen deuten auf einen kleinen Markt hin, bei dem einzelne Inserate die Durchschnittswerte stark beeinflussen.
Der Kaufpreisfaktor von 22,35 liegt unter dem Bundesdurchschnitt von 23,49 und dem Landesdurchschnitt von 23,49. Die Bruttomietrendite von 4,47 Prozent liegt leicht über dem Landesdurchschnitt von 4,36 Prozent und damit im oberen Drittel der baden-württembergischen Orte (Perzentilrang 63,5). Das bedeutet: Bei den niedrigeren Kaufpreisen relativieren sich die niedrigeren Mieten – die Rendite ist im Landesvergleich solide.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Göppingen liegt Lauterstein bei der Angebotsmiete mit 8,56 Euro unter dem Kreisdurchschnitt von 11,16 Euro. Beim Kaufpreis beträgt der Unterschied 2.297 zu 3.018 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor liegt mit 22,35 leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 22,64.
Bei den Nachbarorten zeigt sich ein klares Muster: Die meisten umliegenden Gemeinden haben deutlich höhere Mieten. Donzdorf (4,6 km) liegt bei 11,19 Euro, Waldstetten (6,9 km) bei 11,76 Euro, Süßen (8,4 km) bei 11,91 Euro. Nur Böhmenkirch (5,9 km) liegt mit 8,52 Euro ähnlich niedrig wie Lauterstein. Beim Kaufpreis ist das Bild gemischter: Böhmenkirch liegt mit 2.605 Euro über Lauterstein, während Gingen an der Fils mit 2.617 Euro am nächsten am lokalen Niveau liegt.
Die Bruttomietrendite variiert bei den Nachbarn zwischen 3,91 Prozent (Ottenbach) und 5,17 Prozent (Gingen an der Fils). Lauterstein liegt mit 4,47 Prozent im Mittelfeld.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 stuft den Landkreis Göppingen auf Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen ein. Der Index für wirtschaftliche Stärke liegt mit Rang 91 über dem Gesamtrang, während der Dynamik-Index mit Rang 310 deutlich schwächer abschneidet. Die Teilindizes für Demografie (Rang 127), Arbeitsmarkt (Rang 149), Wettbewerb und Innovation (Rang 129) sowie Wohlstand und soziale Lage (Rang 137) liegen allesamt im unteren Mittelfeld.
Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Die stabile Bevölkerungsentwicklung bei gleichzeitig niedriger Bevölkerungsdichte von 111 Einwohnern pro Quadratkilometer kennzeichnet eine ländliche Struktur ohne starke Zuzugsdynamik.
Die Anzahl der Arbeitslosen lag 2023 bei 52 Personen. Im Vergleich zu den Vorjahren (2022: 39, 2021: 54) zeigt sich eine leichte Zunahme, die jedoch im Kontext der kleinen Einwohnerzahl und der starken Schwankungen von Jahr zu Jahr (zwischen 37 und 62 seit 2015) eingeordnet werden muss.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauterstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauterstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 8,92 €/m² |
| 2020 | 6,52 €/m² |
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 7,92 €/m² |
| 2023 | 8,81 €/m² |
| 2024 | 11,33 €/m² |
| 2025 | 7,56 €/m² |
| 2026 | 9,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauterstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.816 €/m² |
| 2020 | 2.012 €/m² |
| 2021 | 1.982 €/m² |
| 2022 | 2.185 €/m² |
| 2023 | 1.713 €/m² |
| 2024 | 1.909 €/m² |
| 2025 | 1.746 €/m² |
| 2026 | 2.163 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauterstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,77 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 5,57 % |
| 2022 | 4,35 % |
| 2023 | 6,17 % |
| 2024 | 7,12 % |
| 2025 | 5,20 % |
| 2026 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauterstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.561 Einwohner |
| 2016 | 2.571 Einwohner |
| 2017 | 2.586 Einwohner |
| 2018 | 2.552 Einwohner |
| 2019 | 2.559 Einwohner |
| 2020 | 2.583 Einwohner |
| 2021 | 2.561 Einwohner |
| 2022 | 2.564 Einwohner |
| 2023 | 2.587 Einwohner |
| 2024 | 2.587 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauterstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 3,12 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 3,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lauterstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lauterstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauterstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauterstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauterstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Süßen | 11,91 €/m² |
| Waldstetten | 11,76 €/m² |
| Kuchen | 11,40 €/m² |
| Salach | 11,34 €/m² |
| Geislingen an der Steige | 11,34 €/m² |
| Gingen an der Fils | 11,28 €/m² |
| Donzdorf | 11,19 €/m² |
| Ottenbach | 10,81 €/m² |
| Lauterstein | 8,56 €/m² |
| Böhmenkirch | 8,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauterstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauterstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gingen an der Fils | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige | 5,10 % |
| Kuchen | 4,80 % |
| Donzdorf | 4,65 % |
| Salach | 4,60 % |
| Lauterstein | 4,47 % |
| Waldstetten | 4,39 % |
| Süßen | 4,04 % |
| Böhmenkirch | 3,93 % |
| Ottenbach | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Donzdorf, Stadt | 4,6 km | 73072 | 11,19 € | 2.891 € | 4,65 % |
| Böhmenkirch | 5,9 km | 89558 | 8,52 € | 2.605 € | 3,93 % |
| Waldstetten | 6,9 km | 73550 | 11,76 € | 3.211 € | 4,39 % |
| Süßen, Stadt | 8,4 km | 73079 | 11,91 € | 3.538 € | 4,04 % |
| Gingen an der Fils | 8,5 km | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Ottenbach | 8,8 km | 73113 | 10,81 € | 3.323 € | 3,91 % |
| Salach | 9,4 km | 73084 | 11,34 € | 2.959 € | 4,60 % |
| Kuchen | 9,4 km | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 9,9 km | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
Wo liegt Lauterstein?
Lage
Lauterstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauterstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.297 € |
| Bruttomietrendite | 4,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 2.587 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 23,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,7103, 9,8619 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauterstein
Was kostet eine Wohnung in Lauterstein?
Im Jahr 2026 liegen die Angebotspreise für Wohnungen in Lauterstein bei durchschnittlich 2.297 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und 8,56 Euro pro Quadratmeter monatlich als Miete. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Landkreises Göppingen (3.018 Euro bzw. 11,16 Euro) und auch unter dem baden-württembergischen Landesdurchschnitt (3.140 Euro bzw. 11,08 Euro). Im bundesweiten Vergleich mit 2.409 Euro Kaufpreis und 8,92 Euro Miete schneidet Lauterstein ebenfalls günstiger ab.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Lauterstein entwickelt?
Die Zeitreihe zeigt für die Miete einen Anstieg von 5,71 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 9,18 Euro im Jahr 2026, was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 6,1 Prozent entspricht. Der Kaufpreis stieg von 1.816 Euro im Jahr 2018 auf 2.163 Euro im Jahr 2026, was einem jährlichen Anstieg von etwa 2,2 Prozent entspricht. Die Mietentwicklung war dabei deutlich dynamischer als die Kaufpreisentwicklung.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Lauterstein?
Die aktuelle Bruttomietrendite in Lauterstein beträgt 4,47 Prozent. Damit liegt sie leicht unter dem Kreisdurchschnitt von 4,49 Prozent, aber über dem baden-württembergischen Landesdurchschnitt von 4,36 Prozent. Im bundesweiten Vergleich mit 5,10 Prozent liegt Lauterstein jedoch darunter. Der Kaufpreisfaktor von 22,35 liegt unter dem Landesdurchschnitt von 23,49, was auf ein vergleichsweise günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Der Perzentilrang von 63,52 bedeutet, dass rund 64 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen.
Wie hat sich die Bevölkerung in Lauterstein entwickelt?
Lauterstein hat aktuell 2.587 Einwohner auf einer Fläche von 23,31 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 111 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um rund 1,0 Prozent von 2.561 auf 2.587 Einwohner gestiegen. Die Entwicklung war dabei nicht stetig, mit leichten Schwankungen zwischen 2.552 und 2.587 Einwohnern.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Lauterstein?
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 52 Hundertstel Prozent (5,2 Prozent). Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Landkreis Göppingen, zu dem Lauterstein gehört, den Gesamtrang 116 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis im Index Stärke mit Rang 91 ab, während der Rang im Bereich Dynamik mit 310 deutlich niedriger ausfiel. Lauterstein selbst hat keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Lauterstein?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Lauterstein sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Lauterstein führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |