Böhmenkirch
Böhmenkirch (PLZ 89558) liegt im Kreis Göppingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.692 Einwohner auf 51,1 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,52 € pro m², der Kaufpreis bei 2.605 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Böhmenkirch über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,38 € auf 8,59 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Göppingen Rang 116 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 310, Stärkerang 91). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lauterstein, Bartholomä und Donzdorf an.
Immobilienpreise in Böhmenkirch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Böhmenkirch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Böhmenkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,38 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,48 €/m² |
| 2022 | 7,31 €/m² |
| 2023 | 9,49 €/m² |
| 2024 | 9,76 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² |
| 2026 | 8,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Böhmenkirch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.707 €/m² |
| 2019 | 2.106 €/m² |
| 2020 | 2.032 €/m² |
| 2021 | 2.411 €/m² |
| 2022 | 2.927 €/m² |
| 2023 | 3.144 €/m² |
| 2024 | 2.500 €/m² |
| 2025 | 2.944 €/m² |
| 2026 | 2.946 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Böhmenkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,48 % |
| 2019 | 3,48 % |
| 2020 | 3,94 % |
| 2021 | 3,72 % |
| 2022 | 3,00 % |
| 2023 | 3,62 % |
| 2024 | 4,69 % |
| 2025 | 3,72 % |
| 2026 | 3,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Böhmenkirch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.512 Einwohner |
| 2016 | 5.561 Einwohner |
| 2017 | 5.519 Einwohner |
| 2018 | 5.527 Einwohner |
| 2019 | 5.536 Einwohner |
| 2020 | 5.509 Einwohner |
| 2021 | 5.595 Einwohner |
| 2022 | 5.649 Einwohner |
| 2023 | 5.692 Einwohner |
| 2024 | 5.692 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Böhmenkirch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 1,51 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 1,68 % |
| 2019 | 1,75 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,37 % |
| 2023 | 2,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 116 Rang |
| Dynamik | 310 Rang |
| Stärke | 91,00 Rang |
| Demografie | 127 Rang |
| Arbeitsmarkt | 149 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 129 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 137 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Böhmenkirch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Böhmenkirch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Böhmenkirch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Böhmenkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Böhmenkirch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kuchen | 11,40 €/m² |
| Geislingen an der Steige | 11,34 €/m² |
| Gingen an der Fils | 11,28 €/m² |
| Donzdorf | 11,19 €/m² |
| Heubach | 10,86 €/m² |
| Steinheim am Albuch | 10,51 €/m² |
| Gerstetten | 10,15 €/m² |
| Bartholomä | 8,98 €/m² |
| Lauterstein | 8,56 €/m² |
| Böhmenkirch | 8,52 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Böhmenkirch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Böhmenkirch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gingen an der Fils | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige | 5,10 % |
| Kuchen | 4,80 % |
| Bartholomä | 4,78 % |
| Donzdorf | 4,65 % |
| Steinheim am Albuch | 4,56 % |
| Lauterstein | 4,47 % |
| Heubach | 4,42 % |
| Gerstetten | 4,35 % |
| Böhmenkirch | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lauterstein, Stadt | 5,9 km | 73111 | 8,56 € | 2.297 € | 4,47 % |
| Bartholomä | 8,5 km | 73566 | 8,98 € | 2.256 € | 4,78 % |
| Donzdorf, Stadt | 8,9 km | 73072 | 11,19 € | 2.891 € | 4,65 % |
| Gerstetten | 9,3 km | 89547 | 10,15 € | 2.802 € | 4,35 % |
| Steinheim am Albuch | 9,7 km | 89555 | 10,51 € | 2.769 € | 4,56 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 9,8 km | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Kuchen | 11,1 km | 73329 | 11,40 € | 2.852 € | 4,80 % |
| Heubach, Stadt | 11,6 km | 73540 | 10,86 € | 2.952 € | 4,42 % |
| Gingen an der Fils | 11,6 km | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
Wo liegt Böhmenkirch?
Lage
Böhmenkirch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Böhmenkirch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,52 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.605 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 5.692 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 51,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #116 |
| Prognos Dynamikrang | #310 |
| Prognos Stärkerang | #91 |
| Koordinaten | 48,6846, 9,9319 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Böhmenkirch
Was kostet eine Wohnung in Böhmenkirch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Böhmenkirch liegt bei 8,52 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 596 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.605 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Böhmenkirch?
Die Bruttomietrendite in Böhmenkirch beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Böhmenkirch über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Böhmenkirch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Böhmenkirch von 6,38 € auf 8,59 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Böhmenkirch im Vergleich zum Kreis Göppingen ab?
Die Bruttomietrendite in Böhmenkirch liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Göppingen bei 4,49 %. Böhmenkirch liegt damit 0,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Böhmenkirch?
Böhmenkirch hat 5.692 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Göppingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wiesensteig, Stadt | 73349 | 9,70 € | 1.839 € | 6,33 % |
| Hohenstadt | 73345 | 16,98 € | 3.491 € | 5,84 % |
| Deggingen | 73326 | 10,58 € | 2.259 € | 5,62 % |
| Bad Überkingen | 73337 | 11,01 € | 2.517 € | 5,25 % |
| Gingen an der Fils | 73333 | 11,28 € | 2.617 € | 5,17 % |
| Geislingen an der Steige, Stadt | 73312 | 11,34 € | 2.670 € | 5,10 % |
| Birenbach | 73102 | 11,14 € | 2.710 € | 4,93 % |
| Eislingen/Fils, Stadt | 73054 | 12,88 € | 3.142 € | 4,92 % |