Mainhardt
Mainhardt (PLZ 74535) liegt im Kreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.166 Einwohner auf 58,7 km², das entspricht 105 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,51 € pro m², der Kaufpreis bei 3.036 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,6 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mainhardt über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,51 € auf 9,96 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schwäbisch Hall Rang 102 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 135, Stärkerang 105). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Großerlach, Wüstenrot und Spiegelberg an.
Immobilienpreise in Mainhardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mainhardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mainhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,51 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 9,66 €/m² |
| 2021 | 8,96 €/m² |
| 2022 | 8,70 €/m² |
| 2023 | 8,27 €/m² |
| 2024 | 9,45 €/m² |
| 2025 | 10,30 €/m² |
| 2026 | 9,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mainhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.204 €/m² |
| 2019 | 3.159 €/m² |
| 2020 | 3.153 €/m² |
| 2021 | 2.736 €/m² |
| 2022 | 2.720 €/m² |
| 2023 | 2.685 €/m² |
| 2024 | 2.374 €/m² |
| 2025 | 4.726 €/m² |
| 2026 | 3.192 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mainhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,63 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 4,78 % |
| 2025 | 2,62 % |
| 2026 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mainhardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.880 Einwohner |
| 2016 | 5.906 Einwohner |
| 2017 | 5.967 Einwohner |
| 2018 | 6.017 Einwohner |
| 2019 | 6.006 Einwohner |
| 2020 | 6.029 Einwohner |
| 2021 | 6.082 Einwohner |
| 2022 | 6.168 Einwohner |
| 2023 | 6.166 Einwohner |
| 2024 | 6.166 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mainhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,04 % |
| 2016 | 1,15 % |
| 2017 | 0,97 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 1,92 % |
| 2020 | 2,62 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 102 Rang |
| Dynamik | 135 Rang |
| Stärke | 105 Rang |
| Demografie | 55,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 137 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 151 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 88,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mainhardt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mainhardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mainhardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mainhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mainhardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sulzbach an der Murr | 11,79 €/m² |
| Murrhardt | 10,87 €/m² |
| Spiegelberg | 10,59 €/m² |
| Pfedelbach | 10,55 €/m² |
| Rosengarten | 10,48 €/m² |
| Großerlach | 10,08 €/m² |
| Michelfeld | 10,07 €/m² |
| Wüstenrot | 10,06 €/m² |
| Oberrot | 10,06 €/m² |
| Mainhardt | 9,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mainhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mainhardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Großerlach | 6,19 % |
| Spiegelberg | 5,22 % |
| Oberrot | 4,94 % |
| Wüstenrot | 4,63 % |
| Michelfeld | 4,52 % |
| Murrhardt | 4,46 % |
| Sulzbach an der Murr | 4,42 % |
| Rosengarten | 4,35 % |
| Pfedelbach | 4,14 % |
| Mainhardt | 3,76 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Großerlach | 3,8 km | 71577 | 10,08 € | 1.955 € | 6,19 % |
| Wüstenrot | 7,0 km | 71543 | 10,06 € | 2.611 € | 4,63 % |
| Spiegelberg | 9,0 km | 71579 | 10,59 € | 2.433 € | 5,22 % |
| Sulzbach an der Murr | 9,1 km | 71560 | 11,79 € | 3.205 € | 4,42 % |
| Michelfeld | 9,3 km | 74545 | 10,07 € | 2.676 € | 4,52 % |
| Oberrot | 10,4 km | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Murrhardt, Stadt | 10,7 km | 71540 | 10,87 € | 2.929 € | 4,46 % |
| Pfedelbach | 11,9 km | 74629 | 10,55 € | 3.060 € | 4,14 % |
| Rosengarten | 12,4 km | 74538 | 10,48 € | 2.893 € | 4,35 % |
Wo liegt Mainhardt?
Lage
Mainhardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mainhardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.036 € |
| Bruttomietrendite | 3,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,6 |
| Einwohner | 6.166 |
| Einwohner je km² | 105 |
| Fläche (km²) | 58,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #102 |
| Prognos Dynamikrang | #135 |
| Prognos Stärkerang | #105 |
| Koordinaten | 49,0758, 9,5568 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mainhardt
Was kostet eine Wohnung in Mainhardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mainhardt liegt bei 9,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 666 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.036 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 212.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Mainhardt?
Die Bruttomietrendite in Mainhardt beträgt 3,76 %, der Kaufpreisfaktor 26,6 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mainhardt über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mainhardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mainhardt von 8,51 € auf 9,96 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mainhardt im Vergleich zum Kreis Schwäbisch Hall ab?
Die Bruttomietrendite in Mainhardt liegt bei 3,76 %, der Durchschnitt im Kreis Schwäbisch Hall bei 4,44 %. Mainhardt liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mainhardt?
Mainhardt hat 6.166 Einwohner bei 105 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schwäbisch Hall
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Braunsbach | 74542 | 10,88 € | 2.150 € | 6,07 % |
| Fichtenau | 74579 | 9,00 € | 2.033 € | 5,31 % |
| Kirchberg an der Jagst, Stadt | 74592 | 10,07 € | 2.276 € | 5,31 % |
| Bühlerzell | 74426 | 8,07 € | 1.886 € | 5,14 % |
| Gerabronn, Stadt | 74582 | 9,69 € | 2.287 € | 5,09 % |
| Oberrot | 74420 | 10,06 € | 2.443 € | 4,94 % |
| Wolpertshausen | 74549 | 10,19 € | 2.576 € | 4,75 % |
| Fichtenberg | 74427 | 10,03 € | 2.568 € | 4,69 % |