Löchgau
Löchgau (PLZ 74369) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 5.977 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 546 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,04 € pro m², der Kaufpreis bei 3.759 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Löchgau über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,28 € auf 14,06 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erligheim, Besigheim und Freudental an.
Immobilienpreise in Löchgau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Löchgau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Löchgau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,28 €/m² |
| 2019 | 9,87 €/m² |
| 2020 | 12,13 €/m² |
| 2021 | 13,08 €/m² |
| 2022 | 7,55 €/m² |
| 2023 | 11,60 €/m² |
| 2024 | 13,27 €/m² |
| 2025 | 13,10 €/m² |
| 2026 | 14,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Löchgau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.603 €/m² |
| 2019 | 4.567 €/m² |
| 2020 | 5.365 €/m² |
| 2021 | 4.211 €/m² |
| 2022 | 4.328 €/m² |
| 2023 | 5.109 €/m² |
| 2024 | 3.304 €/m² |
| 2025 | 4.248 €/m² |
| 2026 | 2.910 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Löchgau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 2,59 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,72 % |
| 2024 | 4,82 % |
| 2025 | 3,70 % |
| 2026 | 5,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Löchgau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.536 Einwohner |
| 2016 | 5.600 Einwohner |
| 2017 | 5.667 Einwohner |
| 2018 | 5.608 Einwohner |
| 2019 | 5.599 Einwohner |
| 2020 | 5.600 Einwohner |
| 2021 | 5.720 Einwohner |
| 2022 | 5.920 Einwohner |
| 2023 | 5.977 Einwohner |
| 2024 | 5.977 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Löchgau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,95 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 2,14 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,24 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Löchgau liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Löchgau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Löchgau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Löchgau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Löchgau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sachsenheim | 13,54 €/m² |
| Löchgau | 13,04 €/m² |
| Walheim | 12,81 €/m² |
| Besigheim | 12,78 €/m² |
| Kirchheim am Neckar | 12,69 €/m² |
| Gemmrigheim | 12,18 €/m² |
| Freudental | 11,99 €/m² |
| Hessigheim | 11,85 €/m² |
| Bönnigheim | 11,80 €/m² |
| Erligheim | 11,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Löchgau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Löchgau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gemmrigheim | 4,77 % |
| Hessigheim | 4,34 % |
| Walheim | 4,31 % |
| Sachsenheim | 4,31 % |
| Kirchheim am Neckar | 4,21 % |
| Löchgau | 4,16 % |
| Besigheim | 4,08 % |
| Bönnigheim | 3,44 % |
| Freudental | 3,35 % |
| Erligheim | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erligheim | 2,1 km | 74391 | 11,54 € | 4.201 € | 3,30 % |
| Besigheim, Stadt | 2,5 km | 74354 | 12,78 € | 3.759 € | 4,08 % |
| Freudental | 3,5 km | 74392 | 11,99 € | 4.293 € | 3,35 % |
| Walheim | 3,6 km | 74399 | 12,81 € | 3.563 € | 4,31 % |
| Bönnigheim, Stadt | 4,5 km | 74357 | 11,80 € | 4.115 € | 3,44 % |
| Gemmrigheim | 4,6 km | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Kirchheim am Neckar | 5,5 km | 74366 | 12,69 € | 3.618 € | 4,21 % |
| Sachsenheim, Stadt | 5,6 km | 74343 | 13,54 € | 3.766 € | 4,31 % |
| Hessigheim | 6,1 km | 74394 | 11,85 € | 3.277 € | 4,34 % |
Wo liegt Löchgau?
Lage
Löchgau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Löchgau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.759 € |
| Bruttomietrendite | 4,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 5.977 |
| Einwohner je km² | 546 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 49,0018, 9,1060 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Löchgau
Was kostet eine Wohnung in Löchgau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Löchgau liegt bei 13,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 913 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.759 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Löchgau?
Die Bruttomietrendite in Löchgau beträgt 4,16 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Löchgau über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Löchgau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Löchgau von 8,28 € auf 14,06 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Löchgau?
Löchgau hat 5.977 Einwohner bei 546 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |