Erligheim
Erligheim (PLZ 74391) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.127 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 505 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,54 € pro m², der Kaufpreis bei 4.201 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erligheim über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,05 € auf 10,86 € pro m², im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Löchgau, Bönnigheim und Freudental an.
Immobilienpreise in Erligheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erligheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erligheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,05 €/m² |
| 2019 | 10,72 €/m² |
| 2020 | 10,93 €/m² |
| 2021 | 8,28 €/m² |
| 2022 | 11,14 €/m² |
| 2023 | 12,99 €/m² |
| 2024 | 12,87 €/m² |
| 2025 | 11,14 €/m² |
| 2026 | 10,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erligheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.755 €/m² |
| 2019 | 3.812 €/m² |
| 2020 | 4.103 €/m² |
| 2021 | 5.663 €/m² |
| 2022 | 4.046 €/m² |
| 2023 | 5.107 €/m² |
| 2024 | 3.580 €/m² |
| 2025 | 6.542 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erligheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,38 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,20 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,05 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 2,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erligheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.743 Einwohner |
| 2016 | 2.745 Einwohner |
| 2017 | 2.837 Einwohner |
| 2018 | 2.913 Einwohner |
| 2019 | 2.908 Einwohner |
| 2020 | 2.865 Einwohner |
| 2021 | 2.896 Einwohner |
| 2022 | 3.026 Einwohner |
| 2023 | 3.127 Einwohner |
| 2024 | 3.127 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erligheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,17 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,86 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,88 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Erligheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Erligheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erligheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erligheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erligheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löchgau | 13,04 €/m² |
| Walheim | 12,81 €/m² |
| Besigheim | 12,78 €/m² |
| Kirchheim am Neckar | 12,69 €/m² |
| Gemmrigheim | 12,18 €/m² |
| Freudental | 11,99 €/m² |
| Bönnigheim | 11,80 €/m² |
| Brackenheim | 11,73 €/m² |
| Erligheim | 11,54 €/m² |
| Cleebronn | 10,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erligheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erligheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gemmrigheim | 4,77 % |
| Walheim | 4,31 % |
| Kirchheim am Neckar | 4,21 % |
| Löchgau | 4,16 % |
| Besigheim | 4,08 % |
| Brackenheim | 3,89 % |
| Cleebronn | 3,79 % |
| Bönnigheim | 3,44 % |
| Freudental | 3,35 % |
| Erligheim | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Löchgau | 2,1 km | 74369 | 13,04 € | 3.759 € | 4,16 % |
| Bönnigheim, Stadt | 2,4 km | 74357 | 11,80 € | 4.115 € | 3,44 % |
| Freudental | 3,1 km | 74392 | 11,99 € | 4.293 € | 3,35 % |
| Besigheim, Stadt | 3,8 km | 74354 | 12,78 € | 3.759 € | 4,08 % |
| Walheim | 4,0 km | 74399 | 12,81 € | 3.563 € | 4,31 % |
| Gemmrigheim | 4,2 km | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Kirchheim am Neckar | 4,3 km | 74366 | 12,69 € | 3.618 € | 4,21 % |
| Cleebronn | 5,2 km | 74389 | 10,98 € | 3.472 € | 3,79 % |
| Brackenheim, Stadt | 6,9 km | 74336 | 11,73 € | 3.617 € | 3,89 % |
Wo liegt Erligheim?
Lage
Erligheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erligheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.201 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 3.127 |
| Einwohner je km² | 505 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 49,0203, 9,0985 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erligheim
Was kostet eine Wohnung in Erligheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erligheim liegt bei 11,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 808 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.201 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 294.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Erligheim?
Die Bruttomietrendite in Erligheim beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erligheim über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erligheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erligheim von 10,05 € auf 10,86 € pro m² — im Mittel 1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Erligheim im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Erligheim liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Erligheim liegt damit 0,83 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erligheim?
Erligheim hat 3.127 Einwohner bei 505 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |