Bönnigheim, Stadt
Bönnigheim (PLZ 74357) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.447 Einwohner auf 20,1 km², das entspricht 420 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,80 € pro m², der Kaufpreis bei 4.115 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,1 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bönnigheim über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,74 € auf 9,93 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erligheim, Kirchheim am Neckar und Cleebronn an.
Immobilienpreise in Bönnigheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bönnigheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bönnigheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,74 €/m² |
| 2019 | 10,51 €/m² |
| 2020 | 9,55 €/m² |
| 2021 | 10,28 €/m² |
| 2022 | 10,77 €/m² |
| 2023 | 12,30 €/m² |
| 2024 | 12,86 €/m² |
| 2025 | 13,12 €/m² |
| 2026 | 9,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bönnigheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.929 €/m² |
| 2019 | 3.673 €/m² |
| 2020 | 3.396 €/m² |
| 2021 | 4.127 €/m² |
| 2022 | 4.320 €/m² |
| 2023 | 3.297 €/m² |
| 2024 | 4.396 €/m² |
| 2025 | 4.899 €/m² |
| 2026 | 4.569 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bönnigheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 3,51 % |
| 2025 | 3,21 % |
| 2026 | 2,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bönnigheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.593 Einwohner |
| 2016 | 7.725 Einwohner |
| 2017 | 7.868 Einwohner |
| 2018 | 8.015 Einwohner |
| 2019 | 8.141 Einwohner |
| 2020 | 8.190 Einwohner |
| 2021 | 8.238 Einwohner |
| 2022 | 8.381 Einwohner |
| 2023 | 8.447 Einwohner |
| 2024 | 8.447 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bönnigheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,83 % |
| 2016 | 2,03 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 2,85 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,79 % |
| 2022 | 2,48 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bönnigheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bönnigheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bönnigheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bönnigheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bönnigheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Löchgau | 13,04 €/m² |
| Walheim | 12,81 €/m² |
| Kirchheim am Neckar | 12,69 €/m² |
| Lauffen am Neckar | 12,23 €/m² |
| Gemmrigheim | 12,18 €/m² |
| Freudental | 11,99 €/m² |
| Bönnigheim | 11,80 €/m² |
| Brackenheim | 11,73 €/m² |
| Erligheim | 11,54 €/m² |
| Cleebronn | 10,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bönnigheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bönnigheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gemmrigheim | 4,77 % |
| Walheim | 4,31 % |
| Lauffen am Neckar | 4,27 % |
| Kirchheim am Neckar | 4,21 % |
| Löchgau | 4,16 % |
| Brackenheim | 3,89 % |
| Cleebronn | 3,79 % |
| Bönnigheim | 3,44 % |
| Freudental | 3,35 % |
| Erligheim | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erligheim | 2,4 km | 74391 | 11,54 € | 4.201 € | 3,30 % |
| Kirchheim am Neckar | 3,8 km | 74366 | 12,69 € | 3.618 € | 4,21 % |
| Cleebronn | 4,1 km | 74389 | 10,98 € | 3.472 € | 3,79 % |
| Freudental | 4,3 km | 74392 | 11,99 € | 4.293 € | 3,35 % |
| Löchgau | 4,5 km | 74369 | 13,04 € | 3.759 € | 4,16 % |
| Brackenheim, Stadt | 4,6 km | 74336 | 11,73 € | 3.617 € | 3,89 % |
| Gemmrigheim | 4,8 km | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Walheim | 5,3 km | 74399 | 12,81 € | 3.563 € | 4,31 % |
| Lauffen am Neckar, Stadt | 5,7 km | 74348 | 12,23 € | 3.440 € | 4,27 % |
Wo liegt Bönnigheim?
Lage
Bönnigheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bönnigheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.115 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,1 |
| Einwohner | 8.447 |
| Einwohner je km² | 420 |
| Fläche (km²) | 20,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 49,0416, 9,0933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bönnigheim
Was kostet eine Wohnung in Bönnigheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bönnigheim liegt bei 11,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 826 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.115 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 288.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Bönnigheim?
Die Bruttomietrendite in Bönnigheim beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,1 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bönnigheim über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bönnigheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bönnigheim von 8,74 € auf 9,93 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bönnigheim im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bönnigheim liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Bönnigheim liegt damit 0,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bönnigheim?
Bönnigheim hat 8.447 Einwohner bei 420 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |