Lauffen am Neckar, Stadt
Lauffen am Neckar (PLZ 74348) liegt im Kreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.863 Einwohner auf 22,6 km², das entspricht 524 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,23 € pro m², der Kaufpreis bei 3.440 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lauffen am Neckar über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,47 € auf 12,84 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heilbronn Rang 12 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 162, Stärkerang 10). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Talheim, Kirchheim am Neckar und Nordheim an.
Immobilienpreise in Lauffen am Neckar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lauffen am Neckar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lauffen am Neckar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,47 €/m² |
| 2019 | 10,43 €/m² |
| 2020 | 10,99 €/m² |
| 2021 | 11,06 €/m² |
| 2022 | 10,80 €/m² |
| 2023 | 12,32 €/m² |
| 2024 | 11,88 €/m² |
| 2025 | 11,01 €/m² |
| 2026 | 12,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lauffen am Neckar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.267 €/m² |
| 2019 | 2.989 €/m² |
| 2020 | 4.066 €/m² |
| 2021 | 3.493 €/m² |
| 2022 | 3.482 €/m² |
| 2023 | 3.115 €/m² |
| 2024 | 3.348 €/m² |
| 2025 | 2.623 €/m² |
| 2026 | 3.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lauffen am Neckar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,85 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 3,24 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 4,75 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 5,04 % |
| 2026 | 4,53 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lauffen am Neckar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.042 Einwohner |
| 2016 | 11.201 Einwohner |
| 2017 | 11.445 Einwohner |
| 2018 | 11.640 Einwohner |
| 2019 | 11.831 Einwohner |
| 2020 | 11.838 Einwohner |
| 2021 | 11.755 Einwohner |
| 2022 | 11.816 Einwohner |
| 2023 | 11.863 Einwohner |
| 2024 | 11.863 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lauffen am Neckar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 3,98 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,21 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,37 % |
| 2023 | 3,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 12,00 Rang |
| Dynamik | 162 Rang |
| Stärke | 10,00 Rang |
| Demografie | 134 Rang |
| Arbeitsmarkt | 34,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 10,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 35,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Lauffen am Neckar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Lauffen am Neckar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lauffen am Neckar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lauffen am Neckar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lauffen am Neckar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neckarwestheim | 13,14 €/m² |
| Walheim | 12,81 €/m² |
| Flein | 12,71 €/m² |
| Kirchheim am Neckar | 12,69 €/m² |
| Talheim | 12,36 €/m² |
| Lauffen am Neckar | 12,23 €/m² |
| Gemmrigheim | 12,18 €/m² |
| Nordheim | 11,98 €/m² |
| Bönnigheim | 11,80 €/m² |
| Brackenheim | 11,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lauffen am Neckar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lauffen am Neckar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gemmrigheim | 4,77 % |
| Neckarwestheim | 4,33 % |
| Walheim | 4,31 % |
| Lauffen am Neckar | 4,27 % |
| Talheim | 4,26 % |
| Kirchheim am Neckar | 4,21 % |
| Nordheim | 3,94 % |
| Brackenheim | 3,89 % |
| Flein | 3,80 % |
| Bönnigheim | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Talheim | 3,2 km | 74388 | 12,36 € | 3.486 € | 4,26 % |
| Kirchheim am Neckar | 3,6 km | 74366 | 12,69 € | 3.618 € | 4,21 % |
| Nordheim | 4,1 km | 74226 | 11,98 € | 3.649 € | 3,94 % |
| Neckarwestheim | 4,5 km | 74382 | 13,14 € | 3.640 € | 4,33 % |
| Flein | 5,4 km | 74223 | 12,71 € | 4.010 € | 3,80 % |
| Gemmrigheim | 5,5 km | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Bönnigheim, Stadt | 5,7 km | 74357 | 11,80 € | 4.115 € | 3,44 % |
| Brackenheim, Stadt | 6,2 km | 74336 | 11,73 € | 3.617 € | 3,89 % |
| Walheim | 7,0 km | 74399 | 12,81 € | 3.563 € | 4,31 % |
Wo liegt Lauffen am Neckar?
Lage
Lauffen am Neckar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lauffen am Neckar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.440 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 11.863 |
| Einwohner je km² | 524 |
| Fläche (km²) | 22,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #12 |
| Prognos Dynamikrang | #162 |
| Prognos Stärkerang | #10 |
| Koordinaten | 49,0762, 9,1503 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lauffen am Neckar
Was kostet eine Wohnung in Lauffen am Neckar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lauffen am Neckar liegt bei 12,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 856 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.440 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Lauffen am Neckar?
Die Bruttomietrendite in Lauffen am Neckar beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lauffen am Neckar über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lauffen am Neckar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lauffen am Neckar von 10,47 € auf 12,84 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lauffen am Neckar im Vergleich zum Kreis Heilbronn ab?
Die Bruttomietrendite in Lauffen am Neckar liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Heilbronn bei 4,38 %. Lauffen am Neckar liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lauffen am Neckar?
Lauffen am Neckar hat 11.863 Einwohner bei 524 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heilbronn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen | 74397 | 12,08 € | 2.043 € | 7,09 % |
| Jagsthausen | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Roigheim | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Zaberfeld | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
| Eberstadt | 74246 | 11,66 € | 2.774 € | 5,04 % |
| Ittlingen | 74930 | 9,77 € | 2.327 € | 5,04 % |
| Oedheim | 74229 | 13,42 € | 3.449 € | 4,67 % |
| Massenbachhausen | 74252 | 10,67 € | 2.749 € | 4,66 % |