Ittlingen
Ittlingen (PLZ 74930) liegt im Kreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.641 Einwohner auf 14,1 km², das entspricht 187 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.327 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ittlingen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Heilbronn Rang 12 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 162, Stärkerang 10). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchardt, Gemmingen und Eppingen an.
Immobilienpreise in Ittlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ittlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ittlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2019 | 8,03 €/m² |
| 2020 | 6,22 €/m² |
| 2021 | 8,29 €/m² |
| 2022 | 9,36 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² |
| 2024 | 9,70 €/m² |
| 2025 | 8,80 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ittlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.373 €/m² |
| 2019 | 2.886 €/m² |
| 2020 | 4.189 €/m² |
| 2021 | 3.364 €/m² |
| 2022 | 4.075 €/m² |
| 2023 | 2.497 €/m² |
| 2024 | 2.620 €/m² |
| 2025 | 2.342 €/m² |
| 2026 | 2.453 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ittlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,21 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 1,78 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 4,51 % |
| 2026 | 3,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ittlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.472 Einwohner |
| 2016 | 2.479 Einwohner |
| 2017 | 2.514 Einwohner |
| 2018 | 2.571 Einwohner |
| 2019 | 2.588 Einwohner |
| 2020 | 2.595 Einwohner |
| 2021 | 2.629 Einwohner |
| 2022 | 2.615 Einwohner |
| 2023 | 2.641 Einwohner |
| 2024 | 2.641 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ittlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,34 % |
| 2016 | 4,07 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 4,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 12,00 Rang |
| Dynamik | 162 Rang |
| Stärke | 10,00 Rang |
| Demografie | 134 Rang |
| Arbeitsmarkt | 34,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 10,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 35,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ittlingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ittlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ittlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ittlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ittlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gemmingen | 11,61 €/m² |
| Sinsheim | 11,14 €/m² |
| Eppingen | 11,04 €/m² |
| Schwaigern | 10,96 €/m² |
| Kirchardt | 10,81 €/m² |
| Sulzfeld | 10,76 €/m² |
| Massenbachhausen | 10,67 €/m² |
| Waibstadt | 10,10 €/m² |
| Neckarbischofsheim | 9,92 €/m² |
| Ittlingen | 9,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ittlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ittlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ittlingen | 5,04 % |
| Waibstadt | 4,67 % |
| Massenbachhausen | 4,66 % |
| Kirchardt | 4,56 % |
| Neckarbischofsheim | 4,34 % |
| Schwaigern | 4,29 % |
| Gemmingen | 4,22 % |
| Eppingen | 4,18 % |
| Sinsheim | 4,01 % |
| Sulzfeld | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchardt | 4,4 km | 74912 | 10,81 € | 2.841 € | 4,56 % |
| Gemmingen | 5,3 km | 75050 | 11,61 € | 3.303 € | 4,22 % |
| Eppingen, Stadt | 6,3 km | 75031 | 11,04 € | 3.172 € | 4,18 % |
| Sinsheim, Stadt | 7,9 km | 74889 | 11,14 € | 3.335 € | 4,01 % |
| Massenbachhausen | 8,4 km | 74252 | 10,67 € | 2.749 € | 4,66 % |
| Schwaigern, Stadt | 10,6 km | 74193 | 10,96 € | 3.069 € | 4,29 % |
| Sulzfeld | 11,3 km | 75056 | 10,76 € | 3.899 € | 3,31 % |
| Neckarbischofsheim, Stadt | 11,5 km | 74924 | 9,92 € | 2.743 € | 4,34 % |
| Waibstadt, Stadt | 12,0 km | 74915 | 10,10 € | 2.597 € | 4,67 % |
Wo liegt Ittlingen?
Lage
Ittlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ittlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.327 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 2.641 |
| Einwohner je km² | 187 |
| Fläche (km²) | 14,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #12 |
| Prognos Dynamikrang | #162 |
| Prognos Stärkerang | #10 |
| Koordinaten | 49,1922, 8,9338 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ittlingen
Was kostet eine Wohnung in Ittlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ittlingen liegt bei 9,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 684 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.327 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Ittlingen?
Die Bruttomietrendite in Ittlingen beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ittlingen über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ittlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ittlingen von 8,33 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Ittlingen im Vergleich zum Kreis Heilbronn ab?
Die Bruttomietrendite in Ittlingen liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Heilbronn bei 4,38 %. Ittlingen liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ittlingen?
Ittlingen hat 2.641 Einwohner bei 187 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Heilbronn
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Pfaffenhofen | 74397 | 12,08 € | 2.043 € | 7,09 % |
| Jagsthausen | 74249 | 10,41 € | 2.146 € | 5,82 % |
| Roigheim | 74255 | 11,11 € | 2.395 € | 5,57 % |
| Zaberfeld | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
| Eberstadt | 74246 | 11,66 € | 2.774 € | 5,04 % |
| Oedheim | 74229 | 13,42 € | 3.449 € | 4,67 % |
| Massenbachhausen | 74252 | 10,67 € | 2.749 € | 4,66 % |
| Wüstenrot | 71543 | 10,06 € | 2.611 € | 4,63 % |