Sachsenheim, Stadt
Sachsenheim (PLZ 74343) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 19.480 Einwohner auf 57,9 km², das entspricht 336 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,54 € pro m², der Kaufpreis bei 3.766 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sachsenheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,46 € auf 14,78 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sersheim, Oberriexingen und Bietigheim-Bissingen an.
Immobilienpreise in Sachsenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sachsenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sachsenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,46 €/m² |
| 2019 | 10,70 €/m² |
| 2020 | 10,90 €/m² |
| 2021 | 11,77 €/m² |
| 2022 | 14,15 €/m² |
| 2023 | 12,64 €/m² |
| 2024 | 13,71 €/m² |
| 2025 | 13,24 €/m² |
| 2026 | 14,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sachsenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.685 €/m² |
| 2019 | 4.475 €/m² |
| 2020 | 5.093 €/m² |
| 2021 | 4.350 €/m² |
| 2022 | 4.372 €/m² |
| 2023 | 3.579 €/m² |
| 2024 | 3.963 €/m² |
| 2025 | 3.330 €/m² |
| 2026 | 5.543 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sachsenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 2,87 % |
| 2020 | 2,57 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 4,24 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 4,77 % |
| 2026 | 3,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sachsenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.170 Einwohner |
| 2016 | 18.386 Einwohner |
| 2017 | 18.594 Einwohner |
| 2018 | 18.794 Einwohner |
| 2019 | 18.961 Einwohner |
| 2020 | 19.120 Einwohner |
| 2021 | 19.202 Einwohner |
| 2022 | 19.490 Einwohner |
| 2023 | 19.480 Einwohner |
| 2024 | 19.480 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sachsenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,06 % |
| 2016 | 2,93 % |
| 2017 | 2,51 % |
| 2018 | 2,43 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 2,77 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Sachsenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Sachsenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sachsenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sachsenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sachsenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bietigheim-Bissingen | 14,28 €/m² |
| Tamm | 14,14 €/m² |
| Sachsenheim | 13,54 €/m² |
| Markgröningen | 13,29 €/m² |
| Oberriexingen | 13,05 €/m² |
| Löchgau | 13,04 €/m² |
| Besigheim | 12,78 €/m² |
| Sersheim | 12,34 €/m² |
| Freudental | 11,99 €/m² |
| Erligheim | 11,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sachsenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sachsenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sachsenheim | 4,31 % |
| Bietigheim-Bissingen | 4,22 % |
| Sersheim | 4,18 % |
| Löchgau | 4,16 % |
| Tamm | 4,13 % |
| Besigheim | 4,08 % |
| Markgröningen | 3,97 % |
| Oberriexingen | 3,90 % |
| Freudental | 3,35 % |
| Erligheim | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sersheim | 3,7 km | 74372 | 12,34 € | 3.546 € | 4,18 % |
| Oberriexingen, Stadt | 4,4 km | 71739 | 13,05 € | 4.016 € | 3,90 % |
| Bietigheim-Bissingen, Stadt | 5,2 km | 74321 | 14,28 € | 4.057 € | 4,22 % |
| Freudental | 5,6 km | 74392 | 11,99 € | 4.293 € | 3,35 % |
| Löchgau | 5,6 km | 74369 | 13,04 € | 3.759 € | 4,16 % |
| Tamm, Stadt | 5,9 km | 71732 | 14,14 € | 4.107 € | 4,13 % |
| Markgröningen, Stadt | 6,2 km | 71706 | 13,29 € | 4.014 € | 3,97 % |
| Erligheim | 7,2 km | 74391 | 11,54 € | 4.201 € | 3,30 % |
| Besigheim, Stadt | 7,2 km | 74354 | 12,78 € | 3.759 € | 4,08 % |
Wo liegt Sachsenheim?
Lage
Sachsenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sachsenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.766 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 19.480 |
| Einwohner je km² | 336 |
| Fläche (km²) | 57,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9595, 9,0633 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sachsenheim
Was kostet eine Wohnung in Sachsenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sachsenheim liegt bei 13,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 948 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.766 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.620 €.
Lohnt sich der Kauf in Sachsenheim?
Die Bruttomietrendite in Sachsenheim beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sachsenheim über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sachsenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sachsenheim von 10,46 € auf 14,78 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Sachsenheim im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Sachsenheim liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Sachsenheim liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sachsenheim?
Sachsenheim hat 19.480 Einwohner bei 336 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |