Markgröningen, Stadt
Markgröningen (PLZ 71706) liegt im Kreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 15.099 Einwohner auf 28,2 km², das entspricht 536 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,29 € pro m², der Kaufpreis bei 4.014 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markgröningen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,75 € auf 12,61 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ludwigsburg Rang 16 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 356, Stärkerang 9). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tamm, Schwieberdingen und Möglingen an.
Immobilienpreise in Markgröningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markgröningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markgröningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,75 €/m² |
| 2019 | 10,52 €/m² |
| 2020 | 12,56 €/m² |
| 2021 | 11,41 €/m² |
| 2022 | 12,40 €/m² |
| 2023 | 12,28 €/m² |
| 2024 | 12,84 €/m² |
| 2025 | 12,90 €/m² |
| 2026 | 12,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markgröningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.805 €/m² |
| 2019 | 4.196 €/m² |
| 2020 | 4.270 €/m² |
| 2021 | 4.570 €/m² |
| 2022 | 4.504 €/m² |
| 2023 | 3.879 €/m² |
| 2024 | 3.654 €/m² |
| 2025 | 3.422 €/m² |
| 2026 | 5.207 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markgröningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,00 % |
| 2022 | 3,30 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 4,52 % |
| 2026 | 2,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markgröningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.555 Einwohner |
| 2016 | 14.752 Einwohner |
| 2017 | 14.804 Einwohner |
| 2018 | 14.785 Einwohner |
| 2019 | 14.799 Einwohner |
| 2020 | 14.902 Einwohner |
| 2021 | 14.865 Einwohner |
| 2022 | 15.054 Einwohner |
| 2023 | 15.099 Einwohner |
| 2024 | 15.099 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markgröningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 2,32 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,77 % |
| 2019 | 2,84 % |
| 2020 | 3,74 % |
| 2021 | 3,44 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 16,00 Rang |
| Dynamik | 356 Rang |
| Stärke | 9,00 Rang |
| Demografie | 126 Rang |
| Arbeitsmarkt | 61,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 12,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 54,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Markgröningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Markgröningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markgröningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markgröningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markgröningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Asperg | 15,79 €/m² |
| Schwieberdingen | 14,81 €/m² |
| Möglingen | 14,53 €/m² |
| Bietigheim-Bissingen | 14,28 €/m² |
| Tamm | 14,14 €/m² |
| Hemmingen | 13,66 €/m² |
| Sachsenheim | 13,54 €/m² |
| Markgröningen | 13,29 €/m² |
| Oberriexingen | 13,05 €/m² |
| Sersheim | 12,34 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markgröningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markgröningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Möglingen | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 4,51 % |
| Asperg | 4,41 % |
| Hemmingen | 4,32 % |
| Sachsenheim | 4,31 % |
| Bietigheim-Bissingen | 4,22 % |
| Sersheim | 4,18 % |
| Tamm | 4,13 % |
| Markgröningen | 3,97 % |
| Oberriexingen | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tamm, Stadt | 3,1 km | 71732 | 14,14 € | 4.107 € | 4,13 % |
| Schwieberdingen | 3,2 km | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Möglingen | 3,9 km | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Asperg, Stadt | 4,0 km | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Oberriexingen, Stadt | 4,5 km | 71739 | 13,05 € | 4.016 € | 3,90 % |
| Hemmingen | 5,7 km | 71282 | 13,66 € | 3.792 € | 4,32 % |
| Bietigheim-Bissingen, Stadt | 6,1 km | 74321 | 14,28 € | 4.057 € | 4,22 % |
| Sachsenheim, Stadt | 6,2 km | 74343 | 13,54 € | 3.766 € | 4,31 % |
| Sersheim | 8,0 km | 74372 | 12,34 € | 3.546 € | 4,18 % |
Wo liegt Markgröningen?
Lage
Markgröningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markgröningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.014 € |
| Bruttomietrendite | 3,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 15.099 |
| Einwohner je km² | 536 |
| Fläche (km²) | 28,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #16 |
| Prognos Dynamikrang | #356 |
| Prognos Stärkerang | #9 |
| Koordinaten | 48,9052, 9,0811 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markgröningen
Was kostet eine Wohnung in Markgröningen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markgröningen liegt bei 13,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 930 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.014 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 280.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Markgröningen?
Die Bruttomietrendite in Markgröningen beträgt 3,97 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markgröningen über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markgröningen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markgröningen von 10,75 € auf 12,61 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Markgröningen im Vergleich zum Kreis Ludwigsburg ab?
Die Bruttomietrendite in Markgröningen liegt bei 3,97 %, der Durchschnitt im Kreis Ludwigsburg bei 4,13 %. Markgröningen liegt damit 0,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Markgröningen?
Markgröningen hat 15.099 Einwohner bei 536 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ludwigsburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Eberdingen | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
| Gemmrigheim | 74376 | 12,18 € | 3.063 € | 4,77 % |
| Oberstenfeld | 71720 | 12,48 € | 3.273 € | 4,58 % |
| Möglingen | 71696 | 14,53 € | 3.836 € | 4,55 % |
| Schwieberdingen | 71701 | 14,81 € | 3.943 € | 4,51 % |
| Ditzingen, Stadt | 71254 | 14,90 € | 4.023 € | 4,45 % |
| Asperg, Stadt | 71679 | 15,79 € | 4.296 € | 4,41 % |
| Großbottwar, Stadt | 71723 | 12,65 € | 3.471 € | 4,37 % |