Mönsheim
Mönsheim (PLZ 71297) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.012 Einwohner auf 16,8 km², das entspricht 179 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.423 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mönsheim über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,00 € auf 12,10 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiernsheim, Wimsheim und Wurmberg an.
Immobilienpreise in Mönsheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mönsheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mönsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,00 €/m² |
| 2019 | 9,42 €/m² |
| 2020 | 12,13 €/m² |
| 2021 | 13,19 €/m² |
| 2022 | 11,24 €/m² |
| 2023 | 12,20 €/m² |
| 2024 | 11,56 €/m² |
| 2025 | 11,37 €/m² |
| 2026 | 12,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mönsheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.703 €/m² |
| 2019 | 3.431 €/m² |
| 2020 | 4.479 €/m² |
| 2021 | 3.902 €/m² |
| 2022 | 4.257 €/m² |
| 2023 | 4.230 €/m² |
| 2024 | 3.374 €/m² |
| 2025 | 3.000 €/m² |
| 2026 | 4.866 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mönsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 3,46 % |
| 2024 | 4,11 % |
| 2025 | 4,55 % |
| 2026 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mönsheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.783 Einwohner |
| 2016 | 2.815 Einwohner |
| 2017 | 2.824 Einwohner |
| 2018 | 2.804 Einwohner |
| 2019 | 2.861 Einwohner |
| 2020 | 2.903 Einwohner |
| 2021 | 2.965 Einwohner |
| 2022 | 3.048 Einwohner |
| 2023 | 3.012 Einwohner |
| 2024 | 3.012 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mönsheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 1,58 % |
| 2017 | 1,31 % |
| 2018 | 1,28 % |
| 2019 | 1,26 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 1,83 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mönsheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mönsheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mönsheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mönsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mönsheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Eberdingen | 14,30 €/m² |
| Weissach | 13,94 €/m² |
| Heimsheim | 12,75 €/m² |
| Friolzheim | 12,68 €/m² |
| Mönsheim | 12,66 €/m² |
| Tiefenbronn | 12,58 €/m² |
| Wimsheim | 12,04 €/m² |
| Wiernsheim | 11,71 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Wurmberg | 11,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mönsheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mönsheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eberdingen | 4,92 % |
| Wimsheim | 4,79 % |
| Mönsheim | 4,44 % |
| Friolzheim | 4,43 % |
| Wurmberg | 4,33 % |
| Heimsheim | 4,33 % |
| Weissach | 3,86 % |
| Tiefenbronn | 3,83 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Wiernsheim | 3,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiernsheim | 3,1 km | 75446 | 11,71 € | 3.941 € | 3,56 % |
| Wimsheim | 3,1 km | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Wurmberg | 3,3 km | 75449 | 11,14 € | 3.086 € | 4,33 % |
| Friolzheim | 3,9 km | 71292 | 12,68 € | 3.438 € | 4,43 % |
| Weissach | 5,0 km | 71287 | 13,94 € | 4.339 € | 3,86 % |
| Tiefenbronn | 6,4 km | 75233 | 12,58 € | 3.936 € | 3,83 % |
| Heimsheim, Stadt | 6,5 km | 71296 | 12,75 € | 3.538 € | 4,33 % |
| Niefern-Öschelbronn | 6,9 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
| Eberdingen | 7,6 km | 71735 | 14,30 € | 3.491 € | 4,92 % |
Wo liegt Mönsheim?
Lage
Mönsheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mönsheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.423 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 3.012 |
| Einwohner je km² | 179 |
| Fläche (km²) | 16,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,8640, 8,8638 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mönsheim
Was kostet eine Wohnung in Mönsheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mönsheim liegt bei 12,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 886 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.423 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 239.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Mönsheim?
Die Bruttomietrendite in Mönsheim beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mönsheim über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mönsheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mönsheim von 12,00 € auf 12,10 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Mönsheim im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mönsheim liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Mönsheim liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mönsheim?
Mönsheim hat 3.012 Einwohner bei 179 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |