Mühlacker, Stadt
Mühlacker (PLZ 75417) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 26.664 Einwohner auf 54,3 km², das entspricht 491 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,68 € pro m², der Kaufpreis bei 2.795 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlacker über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,63 € auf 12,86 € pro m², im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ötisheim, Niefern-Öschelbronn und Illingen an.
Immobilienpreise in Mühlacker im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlacker entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlacker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,63 €/m² |
| 2019 | 8,61 €/m² |
| 2020 | 9,29 €/m² |
| 2021 | 10,12 €/m² |
| 2022 | 10,52 €/m² |
| 2023 | 10,65 €/m² |
| 2024 | 11,48 €/m² |
| 2025 | 11,07 €/m² |
| 2026 | 12,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlacker
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.118 €/m² |
| 2019 | 2.097 €/m² |
| 2020 | 2.961 €/m² |
| 2021 | 3.367 €/m² |
| 2022 | 3.206 €/m² |
| 2023 | 2.812 €/m² |
| 2024 | 2.790 €/m² |
| 2025 | 3.113 €/m² |
| 2026 | 2.749 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühlacker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 % |
| 2019 | 4,93 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 3,94 % |
| 2023 | 4,54 % |
| 2024 | 4,94 % |
| 2025 | 4,27 % |
| 2026 | 5,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlacker
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.649 Einwohner |
| 2016 | 25.804 Einwohner |
| 2017 | 26.008 Einwohner |
| 2018 | 26.076 Einwohner |
| 2019 | 26.130 Einwohner |
| 2020 | 26.093 Einwohner |
| 2021 | 26.137 Einwohner |
| 2022 | 26.394 Einwohner |
| 2023 | 26.664 Einwohner |
| 2024 | 26.664 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlacker
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,19 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 2,40 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 4,10 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 2,93 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlacker liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Mühlacker im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlacker ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlacker ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlacker
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Illingen | 12,39 €/m² |
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Wiernsheim | 11,71 €/m² |
| Mühlacker | 11,68 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Wurmberg | 11,14 €/m² |
| Ötisheim | 10,69 €/m² |
| Kieselbronn | 10,60 €/m² |
| Neulingen | 10,14 €/m² |
| Ölbronn-Dürrn | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlacker ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlacker
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maulbronn | 5,48 % |
| Mühlacker | 5,02 % |
| Illingen | 4,61 % |
| Wurmberg | 4,33 % |
| Neulingen | 4,17 % |
| Ötisheim | 3,99 % |
| Ölbronn-Dürrn | 3,67 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Wiernsheim | 3,56 % |
| Kieselbronn | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ötisheim | 3,2 km | 75443 | 10,69 € | 3.214 € | 3,99 % |
| Niefern-Öschelbronn | 5,2 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
| Illingen | 5,7 km | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Wiernsheim | 6,1 km | 75446 | 11,71 € | 3.941 € | 3,56 % |
| Maulbronn, Stadt | 6,4 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Ölbronn-Dürrn | 6,4 km | 75248 | 10,08 € | 3.294 € | 3,67 % |
| Kieselbronn | 6,6 km | 75249 | 10,60 € | 3.769 € | 3,38 % |
| Wurmberg | 8,5 km | 75449 | 11,14 € | 3.086 € | 4,33 % |
| Neulingen | 8,7 km | 75245 | 10,14 € | 2.914 € | 4,17 % |
Wo liegt Mühlacker?
Lage
Mühlacker auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlacker
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.795 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 26.664 |
| Einwohner je km² | 491 |
| Fläche (km²) | 54,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,9456, 8,8419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlacker
Was kostet eine Wohnung in Mühlacker?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlacker liegt bei 11,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 818 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.795 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlacker?
Die Bruttomietrendite in Mühlacker beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlacker über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlacker entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühlacker von 8,63 € auf 12,86 € pro m² — im Mittel 5,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlacker im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlacker liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Mühlacker liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlacker?
Mühlacker hat 26.664 Einwohner bei 491 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Mönsheim | 71297 | 12,66 € | 3.423 € | 4,44 % |