Neulingen
Neulingen (PLZ 75245) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.709 Einwohner auf 23,2 km², das entspricht 289 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.914 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neulingen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 11,15 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ölbronn-Dürrn, Kieselbronn und Eisingen an.
Immobilienpreise in Neulingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neulingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neulingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,08 €/m² |
| 2019 | 9,36 €/m² |
| 2020 | 9,55 €/m² |
| 2021 | 9,67 €/m² |
| 2022 | 10,27 €/m² |
| 2023 | 9,11 €/m² |
| 2024 | 9,58 €/m² |
| 2025 | 9,74 €/m² |
| 2026 | 11,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neulingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.372 €/m² |
| 2019 | 2.606 €/m² |
| 2020 | 2.657 €/m² |
| 2021 | 2.954 €/m² |
| 2022 | 2.658 €/m² |
| 2023 | 2.784 €/m² |
| 2024 | 3.801 €/m² |
| 2025 | 2.614 €/m² |
| 2026 | 3.341 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neulingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,58 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 3,02 % |
| 2025 | 4,47 % |
| 2026 | 4,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neulingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.815 Einwohner |
| 2016 | 6.759 Einwohner |
| 2017 | 6.734 Einwohner |
| 2018 | 6.703 Einwohner |
| 2019 | 6.673 Einwohner |
| 2020 | 6.615 Einwohner |
| 2021 | 6.670 Einwohner |
| 2022 | 6.711 Einwohner |
| 2023 | 6.709 Einwohner |
| 2024 | 6.709 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neulingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 1,09 % |
| 2017 | 1,24 % |
| 2018 | 1,75 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Neulingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Neulingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neulingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neulingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neulingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Bretten | 11,64 €/m² |
| Knittlingen | 11,05 €/m² |
| Ispringen | 10,70 €/m² |
| Ötisheim | 10,69 €/m² |
| Kieselbronn | 10,60 €/m² |
| Eisingen | 10,54 €/m² |
| Kämpfelbach | 10,33 €/m² |
| Neulingen | 10,14 €/m² |
| Ölbronn-Dürrn | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neulingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neulingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maulbronn | 5,48 % |
| Kämpfelbach | 4,74 % |
| Eisingen | 4,54 % |
| Ispringen | 4,33 % |
| Knittlingen | 4,21 % |
| Neulingen | 4,17 % |
| Bretten | 4,16 % |
| Ötisheim | 3,99 % |
| Ölbronn-Dürrn | 3,67 % |
| Kieselbronn | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ölbronn-Dürrn | 2,5 km | 75248 | 10,08 € | 3.294 € | 3,67 % |
| Kieselbronn | 4,4 km | 75249 | 10,60 € | 3.769 € | 3,38 % |
| Eisingen | 5,0 km | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Ötisheim | 5,7 km | 75443 | 10,69 € | 3.214 € | 3,99 % |
| Knittlingen, Stadt | 6,3 km | 75438 | 11,05 € | 3.149 € | 4,21 % |
| Maulbronn, Stadt | 7,1 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Ispringen | 7,3 km | 75228 | 10,70 € | 2.964 € | 4,33 % |
| Bretten, Stadt | 7,5 km | 75015 | 11,64 € | 3.359 € | 4,16 % |
| Kämpfelbach | 7,9 km | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
Wo liegt Neulingen?
Lage
Neulingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neulingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.914 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 6.709 |
| Einwohner je km² | 289 |
| Fläche (km²) | 23,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,9705, 8,7282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neulingen
Was kostet eine Wohnung in Neulingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neulingen liegt bei 10,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 710 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.914 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 203.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Neulingen?
Die Bruttomietrendite in Neulingen beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neulingen über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neulingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neulingen von 7,08 € auf 11,15 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Neulingen im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Neulingen liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Neulingen liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neulingen?
Neulingen hat 6.709 Einwohner bei 289 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |