Kieselbronn
Kieselbronn (PLZ 75249) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.092 Einwohner auf 8,6 km², das entspricht 358 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,60 € pro m², der Kaufpreis bei 3.769 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,6 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kieselbronn über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,84 € auf 11,54 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ölbronn-Dürrn, Niefern-Öschelbronn und Neulingen an.
Immobilienpreise in Kieselbronn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kieselbronn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kieselbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,84 €/m² |
| 2019 | 8,29 €/m² |
| 2020 | 9,40 €/m² |
| 2021 | 9,22 €/m² |
| 2022 | 9,51 €/m² |
| 2023 | 9,39 €/m² |
| 2024 | 9,60 €/m² |
| 2025 | 11,98 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kieselbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.071 €/m² |
| 2019 | 2.334 €/m² |
| 2020 | 2.449 €/m² |
| 2021 | 3.511 €/m² |
| 2022 | 2.491 €/m² |
| 2023 | 3.391 €/m² |
| 2024 | 3.182 €/m² |
| 2025 | 4.606 €/m² |
| 2026 | 3.568 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kieselbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,28 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 4,61 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 3,32 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 3,12 % |
| 2026 | 3,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kieselbronn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.965 Einwohner |
| 2016 | 2.985 Einwohner |
| 2017 | 3.000 Einwohner |
| 2018 | 3.010 Einwohner |
| 2019 | 3.029 Einwohner |
| 2020 | 3.013 Einwohner |
| 2021 | 3.034 Einwohner |
| 2022 | 3.077 Einwohner |
| 2023 | 3.092 Einwohner |
| 2024 | 3.092 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kieselbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,66 % |
| 2016 | 2,79 % |
| 2017 | 2,35 % |
| 2018 | 1,97 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kieselbronn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kieselbronn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kieselbronn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kieselbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kieselbronn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pforzheim | 11,72 €/m² |
| Mühlacker | 11,68 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Ispringen | 10,70 €/m² |
| Ötisheim | 10,69 €/m² |
| Kieselbronn | 10,60 €/m² |
| Eisingen | 10,54 €/m² |
| Kämpfelbach | 10,33 €/m² |
| Neulingen | 10,14 €/m² |
| Ölbronn-Dürrn | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kieselbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kieselbronn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlacker | 5,02 % |
| Kämpfelbach | 4,74 % |
| Eisingen | 4,54 % |
| Pforzheim | 4,45 % |
| Ispringen | 4,33 % |
| Neulingen | 4,17 % |
| Ötisheim | 3,99 % |
| Ölbronn-Dürrn | 3,67 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Kieselbronn | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ölbronn-Dürrn | 2,5 km | 75248 | 10,08 € | 3.294 € | 3,67 % |
| Niefern-Öschelbronn | 4,4 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
| Neulingen | 4,4 km | 75245 | 10,14 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Ötisheim | 4,8 km | 75443 | 10,69 € | 3.214 € | 3,99 % |
| Pforzheim, Stadt | 6,2 km | 75175 | 11,72 € | 3.162 € | 4,45 % |
| Eisingen | 6,3 km | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Ispringen | 6,5 km | 75228 | 10,70 € | 2.964 € | 4,33 % |
| Mühlacker, Stadt | 6,6 km | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Kämpfelbach | 8,6 km | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
Wo liegt Kieselbronn?
Lage
Kieselbronn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kieselbronn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.769 € |
| Bruttomietrendite | 3,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,6 |
| Einwohner | 3.092 |
| Einwohner je km² | 358 |
| Fläche (km²) | 8,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,9344, 8,7531 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kieselbronn
Was kostet eine Wohnung in Kieselbronn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kieselbronn liegt bei 10,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 742 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.769 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Kieselbronn?
Die Bruttomietrendite in Kieselbronn beträgt 3,38 %, der Kaufpreisfaktor 29,6 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kieselbronn über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kieselbronn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kieselbronn von 10,84 € auf 11,54 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kieselbronn im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kieselbronn liegt bei 3,38 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Kieselbronn liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kieselbronn?
Kieselbronn hat 3.092 Einwohner bei 358 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |