Ölbronn-Dürrn
Ölbronn-Dürrn (PLZ 75248) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.498 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 224 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,08 € pro m², der Kaufpreis bei 3.294 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,2 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ölbronn-Dürrn über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 13,21 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kieselbronn, Neulingen und Ötisheim an.
Immobilienpreise in Ölbronn-Dürrn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ölbronn-Dürrn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ölbronn-Dürrn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 8,49 €/m² |
| 2020 | 8,34 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 13,33 €/m² |
| 2023 | 8,48 €/m² |
| 2024 | 9,56 €/m² |
| 2025 | 9,09 €/m² |
| 2026 | 13,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ölbronn-Dürrn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.530 €/m² |
| 2019 | 2.500 €/m² |
| 2020 | 3.056 €/m² |
| 2021 | 2.454 €/m² |
| 2022 | 3.031 €/m² |
| 2023 | 4.077 €/m² |
| 2024 | 4.691 €/m² |
| 2025 | 4.785 €/m² |
| 2026 | 1.690 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ölbronn-Dürrn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 4,08 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 2,50 % |
| 2024 | 2,45 % |
| 2025 | 2,28 % |
| 2026 | 9,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ölbronn-Dürrn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.395 Einwohner |
| 2016 | 3.410 Einwohner |
| 2017 | 3.487 Einwohner |
| 2018 | 3.444 Einwohner |
| 2019 | 3.464 Einwohner |
| 2020 | 3.462 Einwohner |
| 2021 | 3.448 Einwohner |
| 2022 | 3.469 Einwohner |
| 2023 | 3.498 Einwohner |
| 2024 | 3.498 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ölbronn-Dürrn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,37 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 2,11 % |
| 2018 | 1,77 % |
| 2019 | 1,70 % |
| 2020 | 3,38 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,12 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ölbronn-Dürrn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ölbronn-Dürrn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ölbronn-Dürrn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ölbronn-Dürrn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ölbronn-Dürrn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Mühlacker | 11,68 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Knittlingen | 11,05 €/m² |
| Ispringen | 10,70 €/m² |
| Ötisheim | 10,69 €/m² |
| Kieselbronn | 10,60 €/m² |
| Eisingen | 10,54 €/m² |
| Neulingen | 10,14 €/m² |
| Ölbronn-Dürrn | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ölbronn-Dürrn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ölbronn-Dürrn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maulbronn | 5,48 % |
| Mühlacker | 5,02 % |
| Eisingen | 4,54 % |
| Ispringen | 4,33 % |
| Knittlingen | 4,21 % |
| Neulingen | 4,17 % |
| Ötisheim | 3,99 % |
| Ölbronn-Dürrn | 3,67 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Kieselbronn | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kieselbronn | 2,5 km | 75249 | 10,60 € | 3.769 € | 3,38 % |
| Neulingen | 2,5 km | 75245 | 10,14 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Ötisheim | 3,6 km | 75443 | 10,69 € | 3.214 € | 3,99 % |
| Niefern-Öschelbronn | 6,2 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
| Eisingen | 6,4 km | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Mühlacker, Stadt | 6,4 km | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Maulbronn, Stadt | 6,5 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Knittlingen, Stadt | 7,5 km | 75438 | 11,05 € | 3.149 € | 4,21 % |
| Ispringen | 7,7 km | 75228 | 10,70 € | 2.964 € | 4,33 % |
Wo liegt Ölbronn-Dürrn?
Lage
Ölbronn-Dürrn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ölbronn-Dürrn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,08 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.294 € |
| Bruttomietrendite | 3,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,2 |
| Einwohner | 3.498 |
| Einwohner je km² | 224 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,9565, 8,7556 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ölbronn-Dürrn
Was kostet eine Wohnung in Ölbronn-Dürrn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ölbronn-Dürrn liegt bei 10,08 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 706 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.294 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Ölbronn-Dürrn?
Die Bruttomietrendite in Ölbronn-Dürrn beträgt 3,67 %, der Kaufpreisfaktor 27,2 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ölbronn-Dürrn über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ölbronn-Dürrn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ölbronn-Dürrn von 7,58 € auf 13,21 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ölbronn-Dürrn im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ölbronn-Dürrn liegt bei 3,67 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Ölbronn-Dürrn liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ölbronn-Dürrn?
Ölbronn-Dürrn hat 3.498 Einwohner bei 224 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |