Ispringen
Ispringen (PLZ 75228) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.097 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 742 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,70 € pro m², der Kaufpreis bei 2.964 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ispringen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,40 € auf 10,66 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kämpfelbach, Eisingen und Pforzheim an.
Immobilienpreise in Ispringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ispringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ispringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,40 €/m² |
| 2019 | 9,78 €/m² |
| 2020 | 9,12 €/m² |
| 2021 | 10,72 €/m² |
| 2022 | 9,45 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 10,03 €/m² |
| 2025 | 12,90 €/m² |
| 2026 | 10,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ispringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.173 €/m² |
| 2019 | 2.230 €/m² |
| 2020 | 2.910 €/m² |
| 2021 | 3.483 €/m² |
| 2022 | 2.742 €/m² |
| 2023 | 2.524 €/m² |
| 2024 | 2.974 €/m² |
| 2025 | 3.190 €/m² |
| 2026 | 3.892 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ispringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,64 % |
| 2019 | 5,26 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,69 % |
| 2022 | 4,14 % |
| 2023 | 4,71 % |
| 2024 | 4,05 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 3,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ispringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.072 Einwohner |
| 2016 | 6.093 Einwohner |
| 2017 | 6.070 Einwohner |
| 2018 | 6.041 Einwohner |
| 2019 | 6.000 Einwohner |
| 2020 | 5.996 Einwohner |
| 2021 | 5.975 Einwohner |
| 2022 | 6.018 Einwohner |
| 2023 | 6.097 Einwohner |
| 2024 | 6.097 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ispringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,22 % |
| 2016 | 2,83 % |
| 2017 | 2,57 % |
| 2018 | 2,06 % |
| 2019 | 2,72 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ispringen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ispringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ispringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ispringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ispringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pforzheim | 11,72 €/m² |
| Königsbach-Stein | 10,94 €/m² |
| Remchingen | 10,74 €/m² |
| Ispringen | 10,70 €/m² |
| Kieselbronn | 10,60 €/m² |
| Eisingen | 10,54 €/m² |
| Keltern | 10,34 €/m² |
| Kämpfelbach | 10,33 €/m² |
| Birkenfeld | 10,21 €/m² |
| Neulingen | 10,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ispringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ispringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kämpfelbach | 4,74 % |
| Eisingen | 4,54 % |
| Pforzheim | 4,45 % |
| Keltern | 4,44 % |
| Ispringen | 4,33 % |
| Remchingen | 4,21 % |
| Neulingen | 4,17 % |
| Königsbach-Stein | 4,13 % |
| Birkenfeld | 3,69 % |
| Kieselbronn | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kämpfelbach | 3,0 km | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Eisingen | 3,3 km | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Pforzheim, Stadt | 3,8 km | 75175 | 11,72 € | 3.162 € | 4,45 % |
| Birkenfeld | 5,8 km | 75217 | 10,21 € | 3.319 € | 3,69 % |
| Kieselbronn | 6,5 km | 75249 | 10,60 € | 3.769 € | 3,38 % |
| Königsbach-Stein | 6,8 km | 75203 | 10,94 € | 3.182 € | 4,13 % |
| Keltern | 6,9 km | 75210 | 10,34 € | 2.796 € | 4,44 % |
| Neulingen | 7,3 km | 75245 | 10,14 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Remchingen | 7,5 km | 75196 | 10,74 € | 3.065 € | 4,21 % |
Wo liegt Ispringen?
Lage
Ispringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ispringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,70 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.964 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 6.097 |
| Einwohner je km² | 742 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,9181, 8,6677 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ispringen
Was kostet eine Wohnung in Ispringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ispringen liegt bei 10,70 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 749 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.964 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 207.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Ispringen?
Die Bruttomietrendite in Ispringen beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ispringen über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ispringen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ispringen von 8,40 € auf 10,66 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ispringen?
Ispringen hat 6.097 Einwohner bei 742 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |