Remchingen
Remchingen (PLZ 75196) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.935 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 496 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,74 € pro m², der Kaufpreis bei 3.065 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remchingen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,38 € auf 12,28 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Königsbach-Stein, Kämpfelbach und Keltern an.
Immobilienpreise in Remchingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remchingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Remchingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,38 €/m² |
| 2019 | 9,04 €/m² |
| 2020 | 8,73 €/m² |
| 2021 | 9,05 €/m² |
| 2022 | 10,03 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 11,72 €/m² |
| 2026 | 12,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Remchingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.601 €/m² |
| 2019 | 3.187 €/m² |
| 2020 | 2.695 €/m² |
| 2021 | 3.840 €/m² |
| 2022 | 3.408 €/m² |
| 2023 | 2.934 €/m² |
| 2024 | 2.982 €/m² |
| 2025 | 2.694 €/m² |
| 2026 | 3.198 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remchingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,40 % |
| 2020 | 3,89 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 3,53 % |
| 2023 | 4,05 % |
| 2024 | 3,55 % |
| 2025 | 5,22 % |
| 2026 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remchingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.748 Einwohner |
| 2016 | 11.840 Einwohner |
| 2017 | 11.766 Einwohner |
| 2018 | 11.806 Einwohner |
| 2019 | 11.879 Einwohner |
| 2020 | 11.979 Einwohner |
| 2021 | 11.881 Einwohner |
| 2022 | 11.995 Einwohner |
| 2023 | 11.935 Einwohner |
| 2024 | 11.935 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remchingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,47 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 2,66 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 2,89 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Remchingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Remchingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remchingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remchingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remchingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Waldbronn | 11,92 €/m² |
| Pfinztal | 11,70 €/m² |
| Karlsbad | 11,16 €/m² |
| Königsbach-Stein | 10,94 €/m² |
| Walzbachtal | 10,85 €/m² |
| Remchingen | 10,74 €/m² |
| Ispringen | 10,70 €/m² |
| Eisingen | 10,54 €/m² |
| Keltern | 10,34 €/m² |
| Kämpfelbach | 10,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remchingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remchingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kämpfelbach | 4,74 % |
| Eisingen | 4,54 % |
| Keltern | 4,44 % |
| Ispringen | 4,33 % |
| Waldbronn | 4,30 % |
| Remchingen | 4,21 % |
| Königsbach-Stein | 4,13 % |
| Pfinztal | 4,03 % |
| Walzbachtal | 3,80 % |
| Karlsbad | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Königsbach-Stein | 3,4 km | 75203 | 10,94 € | 3.182 € | 4,13 % |
| Kämpfelbach | 4,7 km | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Keltern | 5,0 km | 75210 | 10,34 € | 2.796 € | 4,44 % |
| Pfinztal | 5,1 km | 76327 | 11,70 € | 3.485 € | 4,03 % |
| Karlsbad | 6,0 km | 76307 | 11,16 € | 3.649 € | 3,67 % |
| Eisingen | 6,9 km | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |
| Ispringen | 7,5 km | 75228 | 10,70 € | 2.964 € | 4,33 % |
| Walzbachtal | 7,6 km | 75045 | 10,85 € | 3.431 € | 3,80 % |
| Waldbronn | 8,5 km | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
Wo liegt Remchingen?
Lage
Remchingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remchingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.065 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 11.935 |
| Einwohner je km² | 496 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,9465, 8,5745 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remchingen
Was kostet eine Wohnung in Remchingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Remchingen liegt bei 10,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 752 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.065 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Remchingen?
Die Bruttomietrendite in Remchingen beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Remchingen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Remchingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Remchingen von 8,38 € auf 12,28 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Remchingen im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Remchingen liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Remchingen liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Remchingen?
Remchingen hat 11.935 Einwohner bei 496 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |