Waldbronn
Waldbronn (PLZ 76337) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.454 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 1.185 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,92 € pro m², der Kaufpreis bei 3.329 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,3 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldbronn über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,84 € auf 11,33 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karlsbad, Ettlingen und Marxzell an.
Immobilienpreise in Waldbronn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldbronn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 €/m² |
| 2019 | 9,77 €/m² |
| 2020 | 9,87 €/m² |
| 2021 | 11,25 €/m² |
| 2022 | 9,75 €/m² |
| 2023 | 11,76 €/m² |
| 2024 | 11,83 €/m² |
| 2025 | 11,39 €/m² |
| 2026 | 11,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.896 €/m² |
| 2019 | 3.217 €/m² |
| 2020 | 3.875 €/m² |
| 2021 | 4.283 €/m² |
| 2022 | 3.883 €/m² |
| 2023 | 3.282 €/m² |
| 2024 | 2.897 €/m² |
| 2025 | 3.919 €/m² |
| 2026 | 4.157 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 4,90 % |
| 2025 | 3,49 % |
| 2026 | 3,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldbronn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.421 Einwohner |
| 2016 | 12.711 Einwohner |
| 2017 | 12.897 Einwohner |
| 2018 | 13.151 Einwohner |
| 2019 | 13.080 Einwohner |
| 2020 | 13.077 Einwohner |
| 2021 | 12.962 Einwohner |
| 2022 | 13.235 Einwohner |
| 2023 | 13.454 Einwohner |
| 2024 | 13.454 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,53 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 2,44 % |
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,47 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Waldbronn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Waldbronn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldbronn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldbronn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Karlsruhe | 14,92 €/m² |
| Ettlingen | 13,04 €/m² |
| Waldbronn | 11,92 €/m² |
| Pfinztal | 11,70 €/m² |
| Malsch | 11,28 €/m² |
| Karlsbad | 11,16 €/m² |
| Remchingen | 10,74 €/m² |
| Keltern | 10,34 €/m² |
| Straubenhardt | 10,24 €/m² |
| Marxzell | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldbronn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Keltern | 4,44 % |
| Waldbronn | 4,30 % |
| Karlsruhe | 4,30 % |
| Remchingen | 4,21 % |
| Ettlingen | 4,13 % |
| Marxzell | 4,09 % |
| Pfinztal | 4,03 % |
| Malsch | 3,89 % |
| Straubenhardt | 3,81 % |
| Karlsbad | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karlsbad | 3,7 km | 76307 | 11,16 € | 3.649 € | 3,67 % |
| Ettlingen, Stadt | 4,2 km | 76275 | 13,04 € | 3.789 € | 4,13 % |
| Marxzell | 7,6 km | 76359 | 8,91 € | 2.612 € | 4,09 % |
| Remchingen | 8,5 km | 75196 | 10,74 € | 3.065 € | 4,21 % |
| Pfinztal | 8,5 km | 76327 | 11,70 € | 3.485 € | 4,03 % |
| Keltern | 9,1 km | 75210 | 10,34 € | 2.796 € | 4,44 % |
| Karlsruhe, Stadt | 9,6 km | 76133 | 14,92 € | 4.166 € | 4,30 % |
| Straubenhardt | 10,0 km | 75334 | 10,24 € | 3.223 € | 3,81 % |
| Malsch | 10,9 km | 76316 | 11,28 € | 3.477 € | 3,89 % |
Wo liegt Waldbronn?
Lage
Waldbronn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldbronn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,92 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.329 € |
| Bruttomietrendite | 4,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,3 |
| Einwohner | 13.454 |
| Einwohner je km² | 1.185 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 48,9314, 8,4611 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldbronn
Was kostet eine Wohnung in Waldbronn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldbronn liegt bei 11,92 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 834 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.329 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 233.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldbronn?
Die Bruttomietrendite in Waldbronn beträgt 4,30 %, der Kaufpreisfaktor 23,3 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldbronn über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldbronn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldbronn von 8,84 € auf 11,33 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldbronn im Vergleich zum Kreis Karlsruhe ab?
Die Bruttomietrendite in Waldbronn liegt bei 4,30 %, der Durchschnitt im Kreis Karlsruhe bei 4,11 %. Waldbronn liegt damit 0,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldbronn?
Waldbronn hat 13.454 Einwohner bei 1.185 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |
| Rheinstetten, Stadt | 76287 | 12,91 € | 3.649 € | 4,25 % |