Marxzell
Marxzell (PLZ 76359) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.995 Einwohner auf 34,9 km², das entspricht 143 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.612 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marxzell über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,97 € auf 10,67 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Straubenhardt, Karlsbad und Bad Herrenalb an.
Immobilienpreise in Marxzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marxzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marxzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,97 €/m² |
| 2019 | 8,95 €/m² |
| 2020 | 7,31 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 9,25 €/m² |
| 2023 | 10,23 €/m² |
| 2024 | 8,27 €/m² |
| 2025 | 9,38 €/m² |
| 2026 | 10,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marxzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.407 €/m² |
| 2019 | 2.870 €/m² |
| 2020 | 2.905 €/m² |
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 2.105 €/m² |
| 2023 | 2.120 €/m² |
| 2024 | 2.976 €/m² |
| 2025 | 3.110 €/m² |
| 2026 | 2.332 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marxzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,47 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 3,02 % |
| 2021 | 5,29 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 5,79 % |
| 2024 | 3,33 % |
| 2025 | 3,62 % |
| 2026 | 5,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marxzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.088 Einwohner |
| 2016 | 5.104 Einwohner |
| 2017 | 5.085 Einwohner |
| 2018 | 4.979 Einwohner |
| 2019 | 4.964 Einwohner |
| 2020 | 4.928 Einwohner |
| 2021 | 4.949 Einwohner |
| 2022 | 4.997 Einwohner |
| 2023 | 4.995 Einwohner |
| 2024 | 4.995 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marxzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,88 % |
| 2016 | 2,98 % |
| 2017 | 2,67 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,50 % |
| 2023 | 2,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Marxzell liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Marxzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marxzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marxzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marxzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ettlingen | 13,04 €/m² |
| Waldbronn | 11,92 €/m² |
| Malsch | 11,28 €/m² |
| Karlsbad | 11,16 €/m² |
| Neuenbürg | 10,71 €/m² |
| Keltern | 10,34 €/m² |
| Straubenhardt | 10,24 €/m² |
| Bad Herrenalb | 10,09 €/m² |
| Dobel | 9,39 €/m² |
| Marxzell | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marxzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marxzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Herrenalb | 5,06 % |
| Neuenbürg | 4,99 % |
| Dobel | 4,96 % |
| Keltern | 4,44 % |
| Waldbronn | 4,30 % |
| Ettlingen | 4,13 % |
| Marxzell | 4,09 % |
| Malsch | 3,89 % |
| Straubenhardt | 3,81 % |
| Karlsbad | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Straubenhardt | 6,2 km | 75334 | 10,24 € | 3.223 € | 3,81 % |
| Karlsbad | 7,3 km | 76307 | 11,16 € | 3.649 € | 3,67 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 7,3 km | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Waldbronn | 7,6 km | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Dobel | 8,1 km | 75335 | 9,39 € | 2.270 € | 4,96 % |
| Malsch | 8,5 km | 76316 | 11,28 € | 3.477 € | 3,89 % |
| Ettlingen, Stadt | 9,3 km | 76275 | 13,04 € | 3.789 € | 4,13 % |
| Keltern | 10,3 km | 75210 | 10,34 € | 2.796 € | 4,44 % |
| Neuenbürg, Stadt | 10,5 km | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
Wo liegt Marxzell?
Lage
Marxzell auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marxzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.612 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 4.995 |
| Einwohner je km² | 143 |
| Fläche (km²) | 34,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 48,8632, 8,4483 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marxzell
Was kostet eine Wohnung in Marxzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marxzell liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.612 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Marxzell?
Die Bruttomietrendite in Marxzell beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marxzell über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marxzell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marxzell von 6,97 € auf 10,67 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,4 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Marxzell?
Marxzell hat 4.995 Einwohner bei 143 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |