Straubenhardt

Der Ort

Straubenhardt ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg am Übergang vom Nordschwarzwald zum Kraichgau. Auf 438 m ü. NHN erstreckt sie sich über 33,08 km² und umfasst die Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Die Gemeinde zählt 11.514 Einwohner bei einer Dichte von 348 Einwohnern je km². Das gesamte Gemeindegebiet liegt im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Die heutige Gemeinde entstand 1973/1974 durch den Zusammenschluss mehrerer altwürttembergischer und eines badischen Orte.

Markt und Preise

Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 3.223 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 10,24 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 26,24, die Bruttomietrendite liegt bei 3,81 Prozent. Diese Werte stammen aus Inseraten und stellen kein offizielles Mietspiegeln dar.

Die Mietpreise entwickelten sich seit 2018 von 8,17 Euro je m² auf aktuell 10,24 Euro je m² – das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4 Prozent. Besonders deutlich war der Anstieg zwischen 2019 und 2021, als die Mieten von 8,64 auf 10,47 Euro je m² stiegen. Im Anschluss folgte eine leichte Korrektur auf 9,73 Euro je m² im Jahr 2023, bevor die Werte 2024 mit 10,16 Euro je m² wieder anzogen. Der Wert von 11,17 Euro je m² für 2026 ist ein aktuellerer Angebotswert.

Beim Kaufpreis zeigt sich ein anderes Muster: Nach einem Anstieg von 2.392 Euro je m² (2018) auf 3.156 Euro je m² (2019) folgte ein Rückgang auf 2.582 Euro je m² im Jahr 2021. Die Werte erholten sich bis 2023 auf 2.980 Euro je m², fielen 2024 wieder auf 2.648 Euro je m². Der Wert von 4.500 Euro je m² für 2025 ist ein Ausreißer in der Reihe und deutet auf ein ungewöhnliches Angebotsniveau in diesem Jahr hin. Der Wert von 2.955 Euro je m² für 2026 liegt wieder im Bereich der Vorjahre. Die jährliche Wachstumsrate des Kaufpreises liegt bei rund 2,7 Prozent über den gesamten Zeitraum.

Regionale Einordnung

Im regionalen Vergleich liegt die Angebotsmiete von Straubenhardt mit 10,24 Euro je m² knapp unter dem Durchschnitt des Enzkreises (11,11 Euro je m²) und leicht unter dem Landesdurchschnitt von Baden-Württemberg (11,08 Euro je m²). Der Angebotskaufpreis von 3.223 Euro je m² liegt über dem Kreis- (3.152 Euro je m²) und dem Landesdurchschnitt (3.140 Euro je m²). Der Kaufpreisfaktor von 26,24 ist deutlich höher als der Kreis- (23,69) und Landesdurchschnitt (23,49), was auf eine im Verhältnis zu den Mieten höhere Preisstufe hindeutet.

Die Bruttomietrendite von 3,81 Prozent liegt unter dem Kreis- (4,28 Prozent) und Landesdurchschnitt (4,36 Prozent). Im Perzentilrang der Baden-Württembergischen Werte belegt Straubenhardt den 18. Perzentilrang – das bedeutet, dass die Rendite im unteren Fünftel der Vergleichswerte im Land liegt.

Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein gemischtes Bild: Neuenbürg (4,3 km entfernt) weist mit 10,71 Euro je m² eine etwas höhere Angebotsmiete und mit 2.575 Euro je m² einen niedrigeren Kaufpreis auf. Karlsbad (7,2 km) liegt mit 11,16 Euro je m² Miete und 3.649 Euro je m² Kaufpreis in einer höheren Preisklasse. Marxzell (6,2 km) liegt mit 8,91 Euro je m² Miete und 2.612 Euro je m² Kaufpreis deutlich unter dem Niveau von Straubenhardt.

Im bundesweiten Vergleich liegt die Angebotsmiete von Straubenhardt über dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro je m², der Kaufpreis von 3.223 Euro je m² liegt deutlich über dem deutschen Durchschnitt von 2.409 Euro je m².

Bevölkerung und Standortfaktoren

Die Bevölkerung von Straubenhardt wuchs von 10.938 Einwohnern im Jahr 2015 auf 11.514 Einwohner im Jahr 2024 – das entspricht einem Zuwachs von rund 5,3 Prozent. Besonders deutlich war die Entwicklung zwischen 2015 und 2022, als die Einwohnerzahl von 10.938 auf 11.505 stieg. Seit 2023 ist die Bevölkerungszahl weitgehend stabil bei 11.514 Einwohnern.

Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 175 (in der Datenreihe als absoluter Wert angegeben). Im Vergleich zu den Vorjahren zeigt sich eine leichte Verbesserung: Von einem Höhepunkt von 186 im Jahr 2020 sank der Wert auf 165 im Jahr 2022, stieg 2023 wieder auf 175.

Der Enzkreis, zu dem Straubenhardt gehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 65 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schnitt der Kreis im Teilindex Wohlstand & Soziale Lage mit Rang 22 ab, gefolgt von Wettbewerb & Innovation mit Rang 54 und Arbeitsmarkt mit Rang 150. Im Bereich Dynamik (Rang 328) und Demografie (Rang 195) liegt der Kreis deutlich schwächer. Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.