Straubenhardt
Straubenhardt (PLZ 75334) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 11.514 Einwohner auf 33,1 km², das entspricht 348 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,24 € pro m², der Kaufpreis bei 3.223 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,2 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Straubenhardt über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,17 € auf 11,17 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuenbürg, Marxzell und Keltern an.
Immobilienpreise in Straubenhardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Straubenhardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Straubenhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,17 €/m² |
| 2019 | 8,64 €/m² |
| 2020 | 9,03 €/m² |
| 2021 | 10,47 €/m² |
| 2022 | 10,23 €/m² |
| 2023 | 9,73 €/m² |
| 2024 | 10,16 €/m² |
| 2025 | 10,02 €/m² |
| 2026 | 11,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Straubenhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.392 €/m² |
| 2019 | 3.156 €/m² |
| 2020 | 2.875 €/m² |
| 2021 | 2.582 €/m² |
| 2022 | 2.845 €/m² |
| 2023 | 2.980 €/m² |
| 2024 | 2.648 €/m² |
| 2025 | 4.500 €/m² |
| 2026 | 2.955 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Straubenhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,10 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 4,60 % |
| 2025 | 2,67 % |
| 2026 | 4,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Straubenhardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.938 Einwohner |
| 2016 | 11.052 Einwohner |
| 2017 | 11.140 Einwohner |
| 2018 | 11.203 Einwohner |
| 2019 | 11.296 Einwohner |
| 2020 | 11.372 Einwohner |
| 2021 | 11.381 Einwohner |
| 2022 | 11.505 Einwohner |
| 2023 | 11.514 Einwohner |
| 2024 | 11.514 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Straubenhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,98 % |
| 2016 | 2,18 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 2,04 % |
| 2020 | 2,61 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Straubenhardt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Straubenhardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Straubenhardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Straubenhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Straubenhardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Karlsbad | 11,16 €/m² |
| Neuenbürg | 10,71 €/m² |
| Keltern | 10,34 €/m² |
| Straubenhardt | 10,24 €/m² |
| Birkenfeld | 10,21 €/m² |
| Engelsbrand | 10,21 €/m² |
| Bad Herrenalb | 10,09 €/m² |
| Dobel | 9,39 €/m² |
| Höfen an der Enz | 9,00 €/m² |
| Marxzell | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Straubenhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Straubenhardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bad Herrenalb | 5,06 % |
| Neuenbürg | 4,99 % |
| Dobel | 4,96 % |
| Höfen an der Enz | 4,56 % |
| Keltern | 4,44 % |
| Marxzell | 4,09 % |
| Engelsbrand | 4,07 % |
| Straubenhardt | 3,81 % |
| Birkenfeld | 3,69 % |
| Karlsbad | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuenbürg, Stadt | 4,3 km | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Marxzell | 6,2 km | 76359 | 8,91 € | 2.612 € | 4,09 % |
| Keltern | 6,2 km | 75210 | 10,34 € | 2.796 € | 4,44 % |
| Dobel | 7,0 km | 75335 | 9,39 € | 2.270 € | 4,96 % |
| Höfen an der Enz | 7,0 km | 75339 | 9,00 € | 2.368 € | 4,56 % |
| Karlsbad | 7,2 km | 76307 | 11,16 € | 3.649 € | 3,67 % |
| Birkenfeld | 7,9 km | 75217 | 10,21 € | 3.319 € | 3,69 % |
| Engelsbrand | 8,6 km | 75331 | 10,21 € | 3.008 € | 4,07 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 9,3 km | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
Wo liegt Straubenhardt?
Lage
Straubenhardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Straubenhardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.223 € |
| Bruttomietrendite | 3,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,2 |
| Einwohner | 11.514 |
| Einwohner je km² | 348 |
| Fläche (km²) | 33,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,8545, 8,5315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Straubenhardt
Was kostet eine Wohnung in Straubenhardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Straubenhardt liegt bei 10,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 717 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.223 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 225.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Straubenhardt?
Die Bruttomietrendite in Straubenhardt beträgt 3,81 %, der Kaufpreisfaktor 26,2 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Straubenhardt über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Straubenhardt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Straubenhardt von 8,17 € auf 11,17 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Straubenhardt im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Straubenhardt liegt bei 3,81 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Straubenhardt liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Straubenhardt?
Straubenhardt hat 11.514 Einwohner bei 348 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |