Höfen an der Enz
Höfen an der Enz (PLZ 75339) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 1.708 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.368 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höfen an der Enz über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,88 € auf 8,27 € pro m², im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schömberg, Neuenbürg und Engelsbrand an.
Immobilienpreise in Höfen an der Enz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höfen an der Enz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höfen an der Enz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 €/m² |
| 2019 | 7,22 €/m² |
| 2020 | 9,61 €/m² |
| 2021 | 9,49 €/m² |
| 2022 | 7,63 €/m² |
| 2023 | 9,04 €/m² |
| 2024 | 8,60 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höfen an der Enz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.463 €/m² |
| 2019 | 2.410 €/m² |
| 2020 | 2.567 €/m² |
| 2021 | 2.523 €/m² |
| 2022 | 2.189 €/m² |
| 2023 | 2.354 €/m² |
| 2024 | 2.038 €/m² |
| 2025 | 2.868 €/m² |
| 2026 | 2.097 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höfen an der Enz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,47 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 4,51 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 5,06 % |
| 2025 | 4,18 % |
| 2026 | 4,73 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höfen an der Enz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.725 Einwohner |
| 2016 | 1.769 Einwohner |
| 2017 | 1.780 Einwohner |
| 2018 | 1.767 Einwohner |
| 2019 | 1.730 Einwohner |
| 2020 | 1.713 Einwohner |
| 2021 | 1.690 Einwohner |
| 2022 | 1.711 Einwohner |
| 2023 | 1.708 Einwohner |
| 2024 | 1.708 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höfen an der Enz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,73 % |
| 2020 | 3,67 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2023 | 3,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Höfen an der Enz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Höfen an der Enz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höfen an der Enz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höfen an der Enz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höfen an der Enz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neuenbürg | 10,71 €/m² |
| Oberreichenbach | 10,69 €/m² |
| Straubenhardt | 10,24 €/m² |
| Engelsbrand | 10,21 €/m² |
| Birkenfeld | 10,21 €/m² |
| Schömberg | 9,96 €/m² |
| Unterreichenbach | 9,67 €/m² |
| Bad Wildbad | 9,50 €/m² |
| Dobel | 9,39 €/m² |
| Höfen an der Enz | 9,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höfen an der Enz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höfen an der Enz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberreichenbach | 5,94 % |
| Neuenbürg | 4,99 % |
| Bad Wildbad | 4,98 % |
| Dobel | 4,96 % |
| Unterreichenbach | 4,76 % |
| Höfen an der Enz | 4,56 % |
| Schömberg | 4,56 % |
| Engelsbrand | 4,07 % |
| Straubenhardt | 3,81 % |
| Birkenfeld | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schömberg | 4,8 km | 75328 | 9,96 € | 2.620 € | 4,56 % |
| Neuenbürg, Stadt | 5,1 km | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Engelsbrand | 5,4 km | 75331 | 10,21 € | 3.008 € | 4,07 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 6,2 km | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |
| Dobel | 6,7 km | 75335 | 9,39 € | 2.270 € | 4,96 % |
| Straubenhardt | 7,0 km | 75334 | 10,24 € | 3.223 € | 3,81 % |
| Birkenfeld | 8,4 km | 75217 | 10,21 € | 3.319 € | 3,69 % |
| Unterreichenbach | 9,4 km | 75399 | 9,67 € | 2.438 € | 4,76 % |
| Oberreichenbach | 9,4 km | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
Wo liegt Höfen an der Enz?
Lage
Höfen an der Enz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höfen an der Enz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.368 € |
| Bruttomietrendite | 4,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 1.708 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,8027, 8,5853 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höfen an der Enz
Was kostet eine Wohnung in Höfen an der Enz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höfen an der Enz liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.368 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Höfen an der Enz?
Die Bruttomietrendite in Höfen an der Enz beträgt 4,56 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höfen an der Enz über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höfen an der Enz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höfen an der Enz von 7,88 € auf 8,27 € pro m² — im Mittel 0,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Höfen an der Enz im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Höfen an der Enz liegt bei 4,56 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Höfen an der Enz liegt damit 0,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höfen an der Enz?
Höfen an der Enz hat 1.708 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |