Engelsbrand
Engelsbrand (PLZ 75331) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.525 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 298 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,21 € pro m², der Kaufpreis bei 3.008 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Engelsbrand über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,80 € auf 11,15 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Birkenfeld, Neuenbürg und Unterreichenbach an.
Immobilienpreise in Engelsbrand im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Engelsbrand entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Engelsbrand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,80 €/m² |
| 2019 | 7,07 €/m² |
| 2020 | 8,08 €/m² |
| 2021 | 8,72 €/m² |
| 2022 | 9,38 €/m² |
| 2023 | 10,26 €/m² |
| 2024 | 10,31 €/m² |
| 2025 | 9,69 €/m² |
| 2026 | 11,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Engelsbrand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.393 €/m² |
| 2019 | 1.466 €/m² |
| 2020 | 2.949 €/m² |
| 2021 | 4.126 €/m² |
| 2022 | 3.280 €/m² |
| 2023 | 4.241 €/m² |
| 2024 | 2.459 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
| 2026 | 3.639 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Engelsbrand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 % |
| 2019 | 5,79 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 2,54 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 2,90 % |
| 2024 | 5,03 % |
| 2025 | 4,65 % |
| 2026 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Engelsbrand
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.339 Einwohner |
| 2016 | 4.381 Einwohner |
| 2017 | 4.452 Einwohner |
| 2018 | 4.416 Einwohner |
| 2019 | 4.471 Einwohner |
| 2020 | 4.511 Einwohner |
| 2021 | 4.481 Einwohner |
| 2022 | 4.525 Einwohner |
| 2023 | 4.525 Einwohner |
| 2024 | 4.525 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Engelsbrand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,08 % |
| 2016 | 2,23 % |
| 2017 | 2,10 % |
| 2018 | 1,87 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Engelsbrand liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Engelsbrand im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Engelsbrand ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Engelsbrand ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Engelsbrand
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pforzheim | 11,72 €/m² |
| Bad Liebenzell | 10,96 €/m² |
| Neuenbürg | 10,71 €/m² |
| Keltern | 10,34 €/m² |
| Straubenhardt | 10,24 €/m² |
| Engelsbrand | 10,21 €/m² |
| Birkenfeld | 10,21 €/m² |
| Schömberg | 9,96 €/m² |
| Unterreichenbach | 9,67 €/m² |
| Höfen an der Enz | 9,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Engelsbrand ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Engelsbrand
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenbürg | 4,99 % |
| Unterreichenbach | 4,76 % |
| Bad Liebenzell | 4,71 % |
| Schömberg | 4,56 % |
| Höfen an der Enz | 4,56 % |
| Pforzheim | 4,45 % |
| Keltern | 4,44 % |
| Engelsbrand | 4,07 % |
| Straubenhardt | 3,81 % |
| Birkenfeld | 3,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Birkenfeld | 4,3 km | 75217 | 10,21 € | 3.319 € | 3,69 % |
| Neuenbürg, Stadt | 4,3 km | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Unterreichenbach | 4,8 km | 75399 | 9,67 € | 2.438 € | 4,76 % |
| Schömberg | 5,0 km | 75328 | 9,96 € | 2.620 € | 4,56 % |
| Höfen an der Enz | 5,4 km | 75339 | 9,00 € | 2.368 € | 4,56 % |
| Pforzheim, Stadt | 7,8 km | 75175 | 11,72 € | 3.162 € | 4,45 % |
| Straubenhardt | 8,6 km | 75334 | 10,24 € | 3.223 € | 3,81 % |
| Keltern | 9,1 km | 75210 | 10,34 € | 2.796 € | 4,44 % |
| Bad Liebenzell, Stadt | 9,4 km | 75378 | 10,96 € | 2.794 € | 4,71 % |
Wo liegt Engelsbrand?
Lage
Engelsbrand auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Engelsbrand
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.008 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 4.525 |
| Einwohner je km² | 298 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,8317, 8,6437 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Engelsbrand
Was kostet eine Wohnung in Engelsbrand?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Engelsbrand liegt bei 10,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.008 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Engelsbrand?
Die Bruttomietrendite in Engelsbrand beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Engelsbrand über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Engelsbrand entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Engelsbrand von 6,80 € auf 11,15 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Engelsbrand im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Engelsbrand liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Engelsbrand liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Engelsbrand?
Engelsbrand hat 4.525 Einwohner bei 298 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |