Bad Liebenzell, Stadt
Bad Liebenzell (PLZ 75378) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 9.829 Einwohner auf 33,8 km², das entspricht 291 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.794 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Liebenzell über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,23 € auf 11,16 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neuhausen, Simmozheim und Unterreichenbach an.
Immobilienpreise in Bad Liebenzell im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Liebenzell entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Liebenzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,23 €/m² |
| 2019 | 8,39 €/m² |
| 2020 | 9,25 €/m² |
| 2021 | 9,90 €/m² |
| 2022 | 10,46 €/m² |
| 2023 | 10,64 €/m² |
| 2024 | 11,15 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² |
| 2026 | 11,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Liebenzell
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.281 €/m² |
| 2019 | 1.657 €/m² |
| 2020 | 2.775 €/m² |
| 2021 | 2.951 €/m² |
| 2022 | 2.859 €/m² |
| 2023 | 2.542 €/m² |
| 2024 | 2.732 €/m² |
| 2025 | 2.717 €/m² |
| 2026 | 3.362 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Liebenzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,80 % |
| 2019 | 6,07 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 5,02 % |
| 2024 | 4,90 % |
| 2025 | 4,85 % |
| 2026 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Liebenzell
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.298 Einwohner |
| 2016 | 9.249 Einwohner |
| 2017 | 9.389 Einwohner |
| 2018 | 9.573 Einwohner |
| 2019 | 9.582 Einwohner |
| 2020 | 9.629 Einwohner |
| 2021 | 9.712 Einwohner |
| 2022 | 9.795 Einwohner |
| 2023 | 9.829 Einwohner |
| 2024 | 9.829 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Liebenzell
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 3,09 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Liebenzell liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Bad Liebenzell im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Liebenzell ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Liebenzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Liebenzell
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tiefenbronn | 12,58 €/m² |
| Calw | 11,66 €/m² |
| Simmozheim | 11,55 €/m² |
| Althengstett | 11,41 €/m² |
| Bad Liebenzell | 10,96 €/m² |
| Oberreichenbach | 10,69 €/m² |
| Engelsbrand | 10,21 €/m² |
| Neuhausen | 10,14 €/m² |
| Schömberg | 9,96 €/m² |
| Unterreichenbach | 9,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Liebenzell ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Liebenzell
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberreichenbach | 5,94 % |
| Unterreichenbach | 4,76 % |
| Bad Liebenzell | 4,71 % |
| Schömberg | 4,56 % |
| Calw | 4,33 % |
| Engelsbrand | 4,07 % |
| Simmozheim | 3,98 % |
| Neuhausen | 3,88 % |
| Althengstett | 3,87 % |
| Tiefenbronn | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neuhausen | 4,1 km | 75242 | 10,14 € | 3.140 € | 3,88 % |
| Simmozheim | 6,2 km | 75397 | 11,55 € | 3.484 € | 3,98 % |
| Unterreichenbach | 6,3 km | 75399 | 9,67 € | 2.438 € | 4,76 % |
| Calw, Stadt | 6,5 km | 75365 | 11,66 € | 3.234 € | 4,33 % |
| Schömberg | 6,7 km | 75328 | 9,96 € | 2.620 € | 4,56 % |
| Oberreichenbach | 6,7 km | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Althengstett | 7,0 km | 75382 | 11,41 € | 3.539 € | 3,87 % |
| Tiefenbronn | 7,7 km | 75233 | 12,58 € | 3.936 € | 3,83 % |
| Engelsbrand | 9,4 km | 75331 | 10,21 € | 3.008 € | 4,07 % |
Wo liegt Bad Liebenzell?
Lage
Bad Liebenzell auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Internationale Hochschule Liebenzell (IHL)Heinrich-Coerper-Weg 11, 75378 Bad Liebenzell
Alle Kennzahlen zu Bad Liebenzell
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.794 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 9.829 |
| Einwohner je km² | 291 |
| Fläche (km²) | 33,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,7714, 8,7336 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Liebenzell
Was kostet eine Wohnung in Bad Liebenzell?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Liebenzell liegt bei 10,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 767 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.794 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Liebenzell?
Die Bruttomietrendite in Bad Liebenzell beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Liebenzell über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Liebenzell entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Liebenzell von 7,23 € auf 11,16 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Liebenzell im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Liebenzell liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Bad Liebenzell liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Liebenzell?
Bad Liebenzell hat 9.829 Einwohner bei 291 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |