Oberreichenbach
Oberreichenbach (PLZ 75394) liegt im Kreis Calw in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.072 Einwohner auf 36,0 km², das entspricht 85 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,69 € pro m², der Kaufpreis bei 2.160 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oberreichenbach über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,22 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Teinach-Zavelstein, Schömberg und Calw an.
Immobilienpreise in Oberreichenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oberreichenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oberreichenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,22 €/m² |
| 2019 | 9,08 €/m² |
| 2020 | 7,83 €/m² |
| 2021 | 7,80 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 10,69 €/m² |
| 2024 | 11,02 €/m² |
| 2025 | 12,24 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oberreichenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.952 €/m² |
| 2019 | 1.501 €/m² |
| 2020 | 3.238 €/m² |
| 2022 | 2.122 €/m² |
| 2023 | 3.042 €/m² |
| 2024 | 1.573 €/m² |
| 2025 | 2.707 €/m² |
| 2026 | 1.998 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oberreichenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,05 % |
| 2019 | 7,26 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 8,41 % |
| 2025 | 5,43 % |
| 2026 | 6,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oberreichenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.757 Einwohner |
| 2016 | 2.803 Einwohner |
| 2017 | 2.836 Einwohner |
| 2018 | 2.831 Einwohner |
| 2019 | 2.836 Einwohner |
| 2020 | 2.875 Einwohner |
| 2021 | 2.931 Einwohner |
| 2022 | 3.019 Einwohner |
| 2023 | 3.072 Einwohner |
| 2024 | 3.072 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oberreichenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,68 % |
| 2016 | 1,69 % |
| 2017 | 2,65 % |
| 2018 | 1,18 % |
| 2019 | 1,64 % |
| 2020 | 2,16 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 1,86 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Oberreichenbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Oberreichenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oberreichenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oberreichenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oberreichenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Calw | 11,66 €/m² |
| Althengstett | 11,41 €/m² |
| Bad Liebenzell | 10,96 €/m² |
| Oberreichenbach | 10,69 €/m² |
| Bad Teinach-Zavelstein | 10,46 €/m² |
| Neubulach | 10,30 €/m² |
| Schömberg | 9,96 €/m² |
| Bad Wildbad | 9,50 €/m² |
| Höfen an der Enz | 9,00 €/m² |
| Neuweiler | 8,23 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oberreichenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oberreichenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberreichenbach | 5,94 % |
| Neubulach | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein | 5,21 % |
| Bad Wildbad | 4,98 % |
| Bad Liebenzell | 4,71 % |
| Schömberg | 4,56 % |
| Höfen an der Enz | 4,56 % |
| Calw | 4,33 % |
| Neuweiler | 4,31 % |
| Althengstett | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 5,4 km | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Schömberg | 6,0 km | 75328 | 9,96 € | 2.620 € | 4,56 % |
| Calw, Stadt | 6,3 km | 75365 | 11,66 € | 3.234 € | 4,33 % |
| Bad Liebenzell, Stadt | 6,7 km | 75378 | 10,96 € | 2.794 € | 4,71 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 8,4 km | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |
| Neubulach, Stadt | 8,4 km | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Höfen an der Enz | 9,4 km | 75339 | 9,00 € | 2.368 € | 4,56 % |
| Neuweiler | 9,7 km | 75389 | 8,23 € | 2.291 € | 4,31 % |
| Althengstett | 10,0 km | 75382 | 11,41 € | 3.539 € | 3,87 % |
Wo liegt Oberreichenbach?
Lage
Oberreichenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oberreichenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.160 € |
| Bruttomietrendite | 5,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 3.072 |
| Einwohner je km² | 85 |
| Fläche (km²) | 36,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,7344, 8,6611 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oberreichenbach
Was kostet eine Wohnung in Oberreichenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oberreichenbach liegt bei 10,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.160 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Oberreichenbach?
Die Bruttomietrendite in Oberreichenbach beträgt 5,94 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oberreichenbach über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oberreichenbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oberreichenbach von 8,22 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oberreichenbach im Vergleich zum Kreis Calw ab?
Die Bruttomietrendite in Oberreichenbach liegt bei 5,94 %, der Durchschnitt im Kreis Calw bei 4,80 %. Oberreichenbach liegt damit 1,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oberreichenbach?
Oberreichenbach hat 3.072 Einwohner bei 85 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Calw
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Rohrdorf | 72229 | 11,67 € | 2.524 € | 5,55 % |
| Ebhausen | 72224 | 10,52 € | 2.359 € | 5,35 % |
| Neubulach, Stadt | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Bad Herrenalb, Stadt | 76332 | 10,09 € | 2.393 € | 5,06 % |
| Bad Wildbad, Stadt | 75323 | 9,50 € | 2.289 € | 4,98 % |
| Dobel | 75335 | 9,39 € | 2.270 € | 4,96 % |