Calw, Stadt
Calw (PLZ 75365) ist eine kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 24.448 Einwohner auf 59,9 km², das entspricht 408 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.234 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,1 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Calw über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,80 € auf 14,14 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Calw Rang 164 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 269, Stärkerang 144). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Althengstett, Bad Teinach-Zavelstein und Oberreichenbach an.
Immobilienpreise in Calw im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Calw entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Calw
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,80 €/m² |
| 2019 | 9,25 €/m² |
| 2020 | 9,98 €/m² |
| 2021 | 9,57 €/m² |
| 2022 | 10,13 €/m² |
| 2023 | 10,09 €/m² |
| 2024 | 11,93 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
| 2026 | 14,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Calw
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.504 €/m² |
| 2019 | 2.836 €/m² |
| 2020 | 2.994 €/m² |
| 2021 | 3.532 €/m² |
| 2022 | 2.984 €/m² |
| 2023 | 3.249 €/m² |
| 2024 | 3.120 €/m² |
| 2025 | 3.040 €/m² |
| 2026 | 3.175 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Calw
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,22 % |
| 2019 | 3,91 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,25 % |
| 2022 | 4,07 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 4,14 % |
| 2026 | 5,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Calw
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 23.232 Einwohner |
| 2016 | 23.158 Einwohner |
| 2017 | 23.491 Einwohner |
| 2018 | 23.590 Einwohner |
| 2019 | 23.578 Einwohner |
| 2020 | 23.716 Einwohner |
| 2021 | 23.742 Einwohner |
| 2022 | 24.219 Einwohner |
| 2023 | 24.448 Einwohner |
| 2024 | 24.448 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Calw
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,24 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 3,02 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,93 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 164 Rang |
| Dynamik | 269 Rang |
| Stärke | 144 Rang |
| Demografie | 130 Rang |
| Arbeitsmarkt | 257 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 150 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 122 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Calw liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Calw im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Calw ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Calw ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Calw
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ostelsheim | 12,97 €/m² |
| Deckenpfronn | 12,18 €/m² |
| Calw | 11,66 €/m² |
| Simmozheim | 11,55 €/m² |
| Gechingen | 11,53 €/m² |
| Althengstett | 11,41 €/m² |
| Bad Liebenzell | 10,96 €/m² |
| Oberreichenbach | 10,69 €/m² |
| Bad Teinach-Zavelstein | 10,46 €/m² |
| Neubulach | 10,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Calw ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Calw
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostelsheim | 6,28 % |
| Oberreichenbach | 5,94 % |
| Neubulach | 5,25 % |
| Bad Teinach-Zavelstein | 5,21 % |
| Bad Liebenzell | 4,71 % |
| Gechingen | 4,37 % |
| Calw | 4,33 % |
| Simmozheim | 3,98 % |
| Althengstett | 3,87 % |
| Deckenpfronn | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Althengstett | 4,2 km | 75382 | 11,41 € | 3.539 € | 3,87 % |
| Bad Teinach-Zavelstein, Stadt | 4,8 km | 75385 | 10,46 € | 2.410 € | 5,21 % |
| Oberreichenbach | 6,3 km | 75394 | 10,69 € | 2.160 € | 5,94 % |
| Bad Liebenzell, Stadt | 6,5 km | 75378 | 10,96 € | 2.794 € | 4,71 % |
| Gechingen | 6,8 km | 75391 | 11,53 € | 3.168 € | 4,37 % |
| Simmozheim | 6,8 km | 75397 | 11,55 € | 3.484 € | 3,98 % |
| Neubulach, Stadt | 6,8 km | 75387 | 10,30 € | 2.356 € | 5,25 % |
| Ostelsheim | 8,2 km | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Deckenpfronn | 9,1 km | 75392 | 12,18 € | 4.810 € | 3,04 % |
Wo liegt Calw?
Lage
Calw auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Calw
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.234 € |
| Bruttomietrendite | 4,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,1 |
| Einwohner | 24.448 |
| Einwohner je km² | 408 |
| Fläche (km²) | 59,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #164 |
| Prognos Dynamikrang | #269 |
| Prognos Stärkerang | #144 |
| Koordinaten | 48,7134, 8,7412 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Calw
Was kostet eine Wohnung in Calw?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Calw liegt bei 11,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 816 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.234 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 226.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Calw?
Die Bruttomietrendite in Calw beträgt 4,33 %, der Kaufpreisfaktor 23,1 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Calw über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Calw entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Calw von 8,80 € auf 14,14 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Calw?
Calw hat 24.448 Einwohner bei 408 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.