Deckenpfronn
Deckenpfronn (PLZ 75392) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 3.486 Einwohner auf 11,4 km², das entspricht 306 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,18 € pro m², der Kaufpreis bei 4.810 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,9 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Deckenpfronn über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,84 € auf 12,48 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gechingen, Nufringen und Gärtringen an.
Immobilienpreise in Deckenpfronn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Deckenpfronn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Deckenpfronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 €/m² |
| 2019 | 9,87 €/m² |
| 2020 | 12,14 €/m² |
| 2021 | 9,00 €/m² |
| 2022 | 14,03 €/m² |
| 2023 | 13,75 €/m² |
| 2024 | 12,47 €/m² |
| 2025 | 12,94 €/m² |
| 2026 | 12,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Deckenpfronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.543 €/m² |
| 2019 | 4.042 €/m² |
| 2020 | 3.270 €/m² |
| 2021 | 3.194 €/m² |
| 2022 | 3.689 €/m² |
| 2023 | 4.436 €/m² |
| 2024 | 4.826 €/m² |
| 2025 | 5.895 €/m² |
| 2026 | 4.533 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Deckenpfronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,99 % |
| 2019 | 2,93 % |
| 2020 | 4,45 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 4,56 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 3,10 % |
| 2025 | 2,63 % |
| 2026 | 3,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Deckenpfronn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.306 Einwohner |
| 2016 | 3.308 Einwohner |
| 2017 | 3.309 Einwohner |
| 2018 | 3.329 Einwohner |
| 2019 | 3.328 Einwohner |
| 2020 | 3.372 Einwohner |
| 2021 | 3.378 Einwohner |
| 2022 | 3.443 Einwohner |
| 2023 | 3.486 Einwohner |
| 2024 | 3.486 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Deckenpfronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,45 % |
| 2016 | 1,83 % |
| 2017 | 1,63 % |
| 2018 | 1,62 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,28 % |
| 2021 | 2,41 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 2,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Deckenpfronn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Deckenpfronn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Deckenpfronn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Deckenpfronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Deckenpfronn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ehningen | 14,41 €/m² |
| Gärtringen | 14,24 €/m² |
| Nufringen | 14,05 €/m² |
| Herrenberg | 13,77 €/m² |
| Aidlingen | 13,26 €/m² |
| Ostelsheim | 12,97 €/m² |
| Deckenpfronn | 12,18 €/m² |
| Gechingen | 11,53 €/m² |
| Althengstett | 11,41 €/m² |
| Wildberg | 10,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Deckenpfronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Deckenpfronn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostelsheim | 6,28 % |
| Wildberg | 4,49 % |
| Gechingen | 4,37 % |
| Ehningen | 4,11 % |
| Aidlingen | 4,05 % |
| Nufringen | 3,98 % |
| Gärtringen | 3,87 % |
| Herrenberg | 3,87 % |
| Althengstett | 3,87 % |
| Deckenpfronn | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gechingen | 4,9 km | 75391 | 11,53 € | 3.168 € | 4,37 % |
| Nufringen | 5,8 km | 71154 | 14,05 € | 4.233 € | 3,98 % |
| Gärtringen | 5,9 km | 71116 | 14,24 € | 4.417 € | 3,87 % |
| Aidlingen | 6,2 km | 71134 | 13,26 € | 3.930 € | 4,05 % |
| Wildberg, Stadt | 6,3 km | 72218 | 10,44 € | 2.788 € | 4,49 % |
| Herrenberg, Stadt | 7,0 km | 71083 | 13,77 € | 4.266 € | 3,87 % |
| Althengstett | 8,2 km | 75382 | 11,41 € | 3.539 € | 3,87 % |
| Ostelsheim | 8,7 km | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Ehningen | 8,7 km | 71139 | 14,41 € | 4.204 € | 4,11 % |
Wo liegt Deckenpfronn?
Lage
Deckenpfronn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Deckenpfronn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.810 € |
| Bruttomietrendite | 3,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,9 |
| Einwohner | 3.486 |
| Einwohner je km² | 306 |
| Fläche (km²) | 11,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,6517, 8,8225 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Deckenpfronn
Was kostet eine Wohnung in Deckenpfronn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Deckenpfronn liegt bei 12,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 853 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.810 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 336.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Deckenpfronn?
Die Bruttomietrendite in Deckenpfronn beträgt 3,04 %, der Kaufpreisfaktor 32,9 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Deckenpfronn über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Deckenpfronn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Deckenpfronn von 8,84 € auf 12,48 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Deckenpfronn im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Deckenpfronn liegt bei 3,04 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Deckenpfronn liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Deckenpfronn?
Deckenpfronn hat 3.486 Einwohner bei 306 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |