Weil der Stadt, Stadt
Weil der Stadt (PLZ 71263) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 19.340 Einwohner auf 43,2 km², das entspricht 448 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.347 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weil der Stadt über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,97 € auf 10,83 € pro m², im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ostelsheim, Simmozheim und Renningen an.
Immobilienpreise in Weil der Stadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weil der Stadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weil der Stadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,97 €/m² |
| 2019 | 11,18 €/m² |
| 2020 | 11,27 €/m² |
| 2021 | 11,88 €/m² |
| 2022 | 12,04 €/m² |
| 2023 | 12,56 €/m² |
| 2024 | 12,98 €/m² |
| 2025 | 12,83 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weil der Stadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.685 €/m² |
| 2019 | 4.015 €/m² |
| 2020 | 3.718 €/m² |
| 2021 | 3.750 €/m² |
| 2022 | 4.337 €/m² |
| 2023 | 3.235 €/m² |
| 2024 | 3.228 €/m² |
| 2025 | 2.868 €/m² |
| 2026 | 3.136 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weil der Stadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,34 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 4,83 % |
| 2025 | 5,37 % |
| 2026 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weil der Stadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.652 Einwohner |
| 2016 | 18.983 Einwohner |
| 2017 | 19.024 Einwohner |
| 2018 | 19.205 Einwohner |
| 2019 | 19.220 Einwohner |
| 2020 | 19.107 Einwohner |
| 2021 | 19.157 Einwohner |
| 2022 | 19.401 Einwohner |
| 2023 | 19.340 Einwohner |
| 2024 | 19.340 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weil der Stadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,93 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,37 % |
| 2020 | 3,33 % |
| 2021 | 2,97 % |
| 2022 | 2,74 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Weil der Stadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Weil der Stadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weil der Stadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weil der Stadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weil der Stadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Renningen | 15,26 €/m² |
| Magstadt | 14,34 €/m² |
| Grafenau | 13,71 €/m² |
| Weil der Stadt | 13,13 €/m² |
| Ostelsheim | 12,97 €/m² |
| Heimsheim | 12,75 €/m² |
| Simmozheim | 11,55 €/m² |
| Gechingen | 11,53 €/m² |
| Althengstett | 11,41 €/m² |
| Neuhausen | 10,14 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weil der Stadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weil der Stadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostelsheim | 6,28 % |
| Weil der Stadt | 4,71 % |
| Magstadt | 4,51 % |
| Gechingen | 4,37 % |
| Heimsheim | 4,33 % |
| Grafenau | 4,01 % |
| Simmozheim | 3,98 % |
| Renningen | 3,95 % |
| Neuhausen | 3,88 % |
| Althengstett | 3,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ostelsheim | 3,0 km | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Simmozheim | 4,2 km | 75397 | 11,55 € | 3.484 € | 3,98 % |
| Renningen, Stadt | 5,1 km | 71272 | 15,26 € | 4.642 € | 3,95 % |
| Grafenau | 5,6 km | 71120 | 13,71 € | 4.107 € | 4,01 % |
| Heimsheim, Stadt | 5,9 km | 71296 | 12,75 € | 3.538 € | 4,33 % |
| Althengstett | 6,3 km | 75382 | 11,41 € | 3.539 € | 3,87 % |
| Magstadt | 6,8 km | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Gechingen | 7,0 km | 75391 | 11,53 € | 3.168 € | 4,37 % |
| Neuhausen | 8,1 km | 75242 | 10,14 € | 3.140 € | 3,88 % |
Wo liegt Weil der Stadt?
Lage
Weil der Stadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weil der Stadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.347 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 19.340 |
| Einwohner je km² | 448 |
| Fläche (km²) | 43,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,7520, 8,8701 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weil der Stadt
Was kostet eine Wohnung in Weil der Stadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weil der Stadt liegt bei 13,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 919 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.347 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 234.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Weil der Stadt?
Die Bruttomietrendite in Weil der Stadt beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weil der Stadt über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weil der Stadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weil der Stadt von 10,97 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel -0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weil der Stadt im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Weil der Stadt liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Weil der Stadt liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weil der Stadt?
Weil der Stadt hat 19.340 Einwohner bei 448 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |
| Gäufelden | 71126 | 12,60 € | 3.521 € | 4,29 % |