Renningen, Stadt
Renningen (PLZ 71272) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 18.655 Einwohner auf 31,2 km², das entspricht 599 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,26 € pro m², der Kaufpreis bei 4.642 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Renningen über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,23 € auf 16,82 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Magstadt, Rutesheim und Weil der Stadt an.
Immobilienpreise in Renningen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Renningen, Stadt
Renningen im Landkreis Böblingen verzeichnet überdurchschnittliche Angebotspreise und -mieten im Landesvergleich. Die Angebotsmiete liegt bei 15,26 €/m², der Angebotskaufpreis bei 4.642 €/m². Die Bevölkerung wuchs seit 2015 um über 9 %. Der Kreis Böblingen belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Platz 5 von rund 400 Kreisen. Die Anbindung an das Stuttgarter S-Bahn-Netz (S6, S60) und die Reaktivierung der Hermann-Hesse-Bahn (RB 76) stärken die Infrastruktur.
Ort und Struktur
Renningen, Stadt, liegt im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, rund 20 Kilometer westlich von Stuttgart. Auf einer Fläche von 31,15 km² leben aktuell 18.655 Einwohner (Stand 2024), was einer Bevölkerungsdichte von 599 Einwohnern pro km² entspricht. Die Stadt besteht aus den beiden Stadtteilen Renningen und Malmsheim und erhielt 1982 die Stadtrechte. Renningen gehört zum Neckarland im Heckengäu und liegt zwischen Leonberg und Weil der Stadt.
Marktüberblick und Preisentwicklung
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 4.642 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 15,26 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 25,35, die Bruttomietrendite liegt bei 3,95 Prozent. Beide Werte – Angebotsmiete und Angebotskaufpreis – stammen aus Inseraten und stellen kein Ergebnis eines amtlichen Mietspiegels dar. Sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Die Angebotsmiete ist seit 2018 deutlich gestiegen: von 10,23 Euro pro m² im Jahr 2018 auf 16,82 Euro im Jahr 2026. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) beträgt 6,41 Prozent. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich weniger gleichförmig: Er stieg von 3.933 Euro pro m² (2018) auf einen Höhepunkt von 4.891 Euro (2021), fiel dann leicht auf 4.552 Euro (2026). Der CAGR für den Kaufpreis liegt bei 1,84 Prozent.
Regionale Einordnung
Renningen liegt sowohl bei der Angebotsmiete als auch beim Angebotskaufpreis deutlich über den Durchschnittswerten des Landkreises Böblingen, des Bundeslandes Baden-Württemberg und Deutschlands.
Im Landkreis Böblingen beträgt der Durchschnitt der Angebotsmiete 13,80 Euro pro m², der Angebotskaufpreis 4.144 Euro pro m². Renningen liegt damit jeweils oberhalb des Kreisdurchschnitts. Auf Landesebene liegt der Durchschnitt der Angebotsmiete bei 11,08 Euro pro m², der Angebotskaufpreis bei 3.140 Euro pro m². Im bundesweiten Vergleich (Deutschland: 8,92 Euro/m² Miete, 2.409 Euro/m² Kaufpreis) hebt sich Renningen als teurerer Standort heraus.
Die Bruttomietrendite von 3,95 Prozent liegt unter dem Landesdurchschnitt von 4,36 Prozent und unter dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland beträgt 26,9 Prozent, was bedeutet, dass etwa 73 Prozent der Orte in Baden-Württemberg eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor von 25,35 liegt leicht über dem Kreisdurchschnitt von 25,15 und deutlich über dem Landesdurchschnitt von 23,49.
Im direkten Vergleich mit den Nachbargemeinden im Umkreis bis 8 km zeigt sich ein ähnliches Bild: Renningen liegt mit 15,26 Euro/m² Miete und 4.642 Euro/m² Kaufpreis im oberen Drittel. Sindelfingen (7,8 km) weist mit 16,44 Euro/m² Miete und 4.283 Euro/m² Kaufpreis die höchsten Mieten auf, Leonberg (7,1 km) liegt bei 15,31 Euro/m² Miete und 3.955 Euro/m² Kaufpreis nahe an Renningen.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Renningens ist seit 2015 kontinuierlich gewachsen: von 17.107 auf 18.655 Einwohner im Jahr 2024, ein Plus von 9,05 Prozent. Besonders stark war der Anstieg zwischen 2015 und 2020 (+8,4 Prozent in fünf Jahren). Seit 2020 ist das Wachstum nahezu stabil (18.535 im Jahr 2020, 18.655 im Jahr 2024).
Die Arbeitslosenquote im Kreis Böblingen lag 2023 bei 270 (absolute Zahl der Arbeitslosen laut Zeitreihe). Die Zahl stieg 2020 auf 321 an und ist seither wieder rückläufig.
Der Kreis Böblingen belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 insgesamt Platz 5 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders hervorstechend sind die Ränge im Bereich Wettbewerb und Innovation (Platz 4), Arbeitsmarkt (Platz 6) und Wohlstand sowie soziale Lage (Platz 33). Der Rang bei Dynamik liegt mit Platz 230 deutlich niedriger. Der Prognos-Rang bezieht sich auf den Kreis Böblingen, nicht auf die Stadt Renningen.
Am Ort selbst sind keine Hochschulen angesiedelt.
Infrastruktur und Verkehr
Renningen verfügt über eine ausgeprägte Schienenanbindung. Der Bahnhof Renningen ist ein Trennungsbahnhof an der Württembergischen Schwarzwaldbahn und der Rankbachbahn. Er wird von den S-Bahn-Linien S6 (Weil der Stadt – Stuttgart-Schwabstraße) und S60 (Böblingen – Stuttgart-Schwabstraße) bedient. Die Züge der S6 und S60 werden in Renningen geflügelt.
Seit dem 14. Juni 2026 verkehrt die Regionalbahn-Linie RB 76 (Hermann-Hesse-Bahn) von Calw bis Renningen. Hierfür wurde ein neuer Außenbahnsteig mit Stumpfgleis errichtet. Der Bahnhof ist Teil des Planbereichs 1 (Böblingen) des Digitalen Knotens Stuttgart, dessen Baubeginn 2027 und Inbetriebnahme für 2030 geplant ist.
Für Boden- und Grundstücksdaten, einschließlich des Bodenrichtwerts, liegen für Renningen keine Daten vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Renningen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Renningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,23 €/m² |
| 2019 | 11,94 €/m² |
| 2020 | 13,12 €/m² |
| 2021 | 12,71 €/m² |
| 2022 | 13,03 €/m² |
| 2023 | 13,69 €/m² |
| 2024 | 15,14 €/m² |
| 2025 | 15,31 €/m² |
| 2026 | 16,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Renningen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.933 €/m² |
| 2019 | 3.980 €/m² |
| 2020 | 3.822 €/m² |
| 2021 | 4.891 €/m² |
| 2022 | 4.588 €/m² |
| 2023 | 4.905 €/m² |
| 2024 | 4.891 €/m² |
| 2025 | 4.666 €/m² |
| 2026 | 4.552 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Renningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,60 % |
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,35 % |
| 2024 | 3,71 % |
| 2025 | 3,94 % |
| 2026 | 4,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Renningen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.107 Einwohner |
| 2016 | 17.510 Einwohner |
| 2017 | 18.049 Einwohner |
| 2018 | 18.206 Einwohner |
| 2019 | 18.487 Einwohner |
| 2020 | 18.535 Einwohner |
| 2021 | 18.435 Einwohner |
| 2022 | 18.596 Einwohner |
| 2023 | 18.655 Einwohner |
| 2024 | 18.655 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Renningen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 1,97 % |
| 2017 | 1,96 % |
| 2018 | 2,05 % |
| 2019 | 1,93 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,20 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Renningen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Renningen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Renningen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Renningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Renningen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sindelfingen | 16,44 €/m² |
| Leonberg | 15,31 €/m² |
| Renningen | 15,26 €/m² |
| Rutesheim | 14,74 €/m² |
| Magstadt | 14,34 €/m² |
| Weissach | 13,94 €/m² |
| Grafenau | 13,71 €/m² |
| Weil der Stadt | 13,13 €/m² |
| Ostelsheim | 12,97 €/m² |
| Heimsheim | 12,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Renningen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Renningen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ostelsheim | 6,28 % |
| Weil der Stadt | 4,71 % |
| Leonberg | 4,65 % |
| Sindelfingen | 4,61 % |
| Magstadt | 4,51 % |
| Rutesheim | 4,38 % |
| Heimsheim | 4,33 % |
| Grafenau | 4,01 % |
| Renningen | 3,95 % |
| Weissach | 3,86 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Magstadt | 3,2 km | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 5,0 km | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Weil der Stadt, Stadt | 5,1 km | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Grafenau | 6,2 km | 71120 | 13,71 € | 4.107 € | 4,01 % |
| Heimsheim, Stadt | 6,9 km | 71296 | 12,75 € | 3.538 € | 4,33 % |
| Leonberg, Stadt | 7,1 km | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Ostelsheim | 7,5 km | 75395 | 12,97 € | 2.480 € | 6,28 % |
| Sindelfingen, Stadt | 7,8 km | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Weissach | 9,1 km | 71287 | 13,94 € | 4.339 € | 3,86 % |
Wo liegt Renningen?
Lage
Renningen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Renningen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.642 € |
| Bruttomietrendite | 3,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 18.655 |
| Einwohner je km² | 599 |
| Fläche (km²) | 31,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,7653, 8,9364 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Renningen
Was kostet eine Wohnung in Renningen?
Die Angebotsmiete liegt bei 15,26 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 4.642 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen beide Werte deutlich über dem Durchschnitt Baden-Württembergs (11,08 Euro/m² Miete, 3.140 Euro/m² Kaufpreis) und auch über dem Kreisdurchschnitt des Landkreises Böblingen (13,80 Euro/m² Miete, 4.143,50 Euro/m² Kaufpreis). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Renningen entwickelt?
Die Angebotsmiete stieg von 10,23 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 15,14 Euro im Jahr 2024. Der Kaufpreis entwickelte sich von 3.933 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 4.891 Euro (2024), bevor er 2025 auf 4.666 Euro und 2026 auf 4.552 Euro leicht sank. Die Zeitreihen sind nicht geschätzt. Insgesamt zeigt sich ein deutlicher Anstieg über den Betrachtungszeitraum, mit einer leichten Korrektur in den jüngsten Jahren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Renningen?
Die Bruttomietrendite liegt bei 3,95 Prozent, der Kaufpreisfaktor bei 25,35. Im Vergleich dazu weist der Landkreis Böblingen eine Rendite von 4,03 Prozent auf, Baden-Württemberg von 4,36 Prozent und Deutschland von 5,10 Prozent. Der Perzentilrang der Rendite in Baden-Württemberg liegt bei 26,9, was bedeutet, dass rund 73 Prozent der Orte im Bundesland eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Die niedrige Rendite korrespondiert mit dem hohen Kaufpreisniveau.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Renningen?
Renningen hat 18.655 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 599 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015 ist die Bevölkerung um rund 9 Prozent auf 18.655 Einwohner gewachsen. Das Wachstum war insbesondere in den Jahren 2015 bis 2020 deutlich, bevor es sich 2021 kurz umkehrte und seither stabilisiert ist.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Renningen?
Der Landkreis Böblingen, zu dem Renningen gehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den 5. Platz von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtranking. Besonders stark ist die Bewertung im Bereich Wettbewerb & Innovation (Rang 4) und im Arbeitsmarkt (Rang 6). Der Rang für Demografie liegt bei 137, der für Dynamik bei 230. Am Ort selbst gibt es keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Renningen?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Renningen sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Renningen führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |