Steinenbronn
Steinenbronn (PLZ 71144) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 6.461 Einwohner auf 9,7 km², das entspricht 665 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,49 € pro m², der Kaufpreis bei 3.436 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,2 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinenbronn über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 11,13 € auf 12,82 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldenbuch, Leinfelden-Echterdingen und Schönaich an.
Immobilienpreise in Steinenbronn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinenbronn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinenbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 11,13 €/m² |
| 2019 | 11,34 €/m² |
| 2020 | 11,74 €/m² |
| 2021 | 12,19 €/m² |
| 2022 | 12,36 €/m² |
| 2023 | 13,19 €/m² |
| 2024 | 12,57 €/m² |
| 2025 | 13,14 €/m² |
| 2026 | 12,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinenbronn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.155 €/m² |
| 2019 | 3.438 €/m² |
| 2020 | 3.705 €/m² |
| 2021 | 4.030 €/m² |
| 2022 | 4.211 €/m² |
| 2023 | 3.576 €/m² |
| 2024 | 3.559 €/m² |
| 2025 | 3.920 €/m² |
| 2026 | 2.664 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinenbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,23 % |
| 2019 | 3,96 % |
| 2020 | 3,80 % |
| 2021 | 3,63 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 4,43 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 4,02 % |
| 2026 | 5,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinenbronn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.466 Einwohner |
| 2016 | 6.617 Einwohner |
| 2017 | 6.638 Einwohner |
| 2018 | 6.554 Einwohner |
| 2019 | 6.490 Einwohner |
| 2020 | 6.428 Einwohner |
| 2021 | 6.388 Einwohner |
| 2022 | 6.535 Einwohner |
| 2023 | 6.461 Einwohner |
| 2024 | 6.461 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinenbronn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,49 % |
| 2016 | 2,47 % |
| 2017 | 2,81 % |
| 2018 | 2,19 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,58 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Steinenbronn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Steinenbronn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinenbronn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinenbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinenbronn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Böblingen | 16,09 €/m² |
| Leinfelden-Echterdingen | 15,84 €/m² |
| Filderstadt | 15,42 €/m² |
| Schönaich | 14,62 €/m² |
| Holzgerlingen | 14,47 €/m² |
| Weil im Schönbuch | 13,64 €/m² |
| Steinenbronn | 13,49 €/m² |
| Waldenbuch | 12,98 €/m² |
| Dettenhausen | 12,90 €/m² |
| Walddorfhäslach | 12,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinenbronn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinenbronn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Steinenbronn | 4,71 % |
| Böblingen | 4,61 % |
| Filderstadt | 4,45 % |
| Walddorfhäslach | 4,38 % |
| Leinfelden-Echterdingen | 4,22 % |
| Weil im Schönbuch | 4,09 % |
| Schönaich | 3,92 % |
| Dettenhausen | 3,76 % |
| Holzgerlingen | 3,74 % |
| Waldenbuch | 3,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldenbuch, Stadt | 2,6 km | 71111 | 12,98 € | 4.652 € | 3,35 % |
| Leinfelden-Echterdingen, Stadt | 4,0 km | 70771 | 15,84 € | 4.508 € | 4,22 % |
| Schönaich | 4,2 km | 71101 | 14,62 € | 4.470 € | 3,92 % |
| Weil im Schönbuch | 5,9 km | 71093 | 13,64 € | 4.005 € | 4,09 % |
| Dettenhausen | 6,0 km | 72135 | 12,90 € | 4.121 € | 3,76 % |
| Filderstadt, Stadt | 7,6 km | 70794 | 15,42 € | 4.160 € | 4,45 % |
| Holzgerlingen, Stadt | 8,3 km | 71088 | 14,47 € | 4.650 € | 3,74 % |
| Böblingen, Stadt | 8,5 km | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Walddorfhäslach | 9,5 km | 72141 | 12,50 € | 3.424 € | 4,38 % |
Wo liegt Steinenbronn?
Lage
Steinenbronn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinenbronn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.436 € |
| Bruttomietrendite | 4,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,2 |
| Einwohner | 6.461 |
| Einwohner je km² | 665 |
| Fläche (km²) | 9,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,6601, 9,1195 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinenbronn
Was kostet eine Wohnung in Steinenbronn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinenbronn liegt bei 13,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 944 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.436 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 240.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinenbronn?
Die Bruttomietrendite in Steinenbronn beträgt 4,71 %, der Kaufpreisfaktor 21,2 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinenbronn über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinenbronn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinenbronn von 11,13 € auf 12,82 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Steinenbronn im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Steinenbronn liegt bei 4,71 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Steinenbronn liegt damit 0,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinenbronn?
Steinenbronn hat 6.461 Einwohner bei 665 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |
| Gäufelden | 71126 | 12,60 € | 3.521 € | 4,29 % |