Holzgerlingen, Stadt
Holzgerlingen (PLZ 71088) liegt im Kreis Böblingen in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 13.841 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 1.034 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,47 € pro m², der Kaufpreis bei 4.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzgerlingen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 13,07 € auf 15,67 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Böblingen Rang 5 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 230, Stärkerang 4). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altdorf, Hildrizhausen und Weil im Schönbuch an.
Immobilienpreise in Holzgerlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzgerlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Holzgerlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 13,07 €/m² |
| 2019 | 11,76 €/m² |
| 2020 | 12,69 €/m² |
| 2021 | 12,01 €/m² |
| 2022 | 13,63 €/m² |
| 2023 | 14,55 €/m² |
| 2024 | 15,53 €/m² |
| 2025 | 14,48 €/m² |
| 2026 | 15,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Holzgerlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.687 €/m² |
| 2019 | 4.244 €/m² |
| 2020 | 4.880 €/m² |
| 2021 | 4.724 €/m² |
| 2022 | 4.525 €/m² |
| 2023 | 4.379 €/m² |
| 2024 | 4.521 €/m² |
| 2025 | 4.215 €/m² |
| 2026 | 5.456 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzgerlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,05 % |
| 2022 | 3,61 % |
| 2023 | 3,99 % |
| 2024 | 4,12 % |
| 2025 | 4,12 % |
| 2026 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzgerlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.635 Einwohner |
| 2016 | 12.984 Einwohner |
| 2017 | 13.018 Einwohner |
| 2018 | 13.103 Einwohner |
| 2019 | 13.247 Einwohner |
| 2020 | 13.258 Einwohner |
| 2021 | 13.453 Einwohner |
| 2022 | 13.750 Einwohner |
| 2023 | 13.841 Einwohner |
| 2024 | 13.841 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzgerlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,05 % |
| 2016 | 1,85 % |
| 2017 | 2,19 % |
| 2018 | 2,08 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 2,84 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,56 % |
| 2023 | 2,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 5,00 Rang |
| Dynamik | 230 Rang |
| Stärke | 4,00 Rang |
| Demografie | 137 Rang |
| Arbeitsmarkt | 6,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 4,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 33,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Holzgerlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Holzgerlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzgerlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzgerlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzgerlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sindelfingen | 16,44 €/m² |
| Böblingen | 16,09 €/m² |
| Schönaich | 14,62 €/m² |
| Holzgerlingen | 14,47 €/m² |
| Ehningen | 14,41 €/m² |
| Gärtringen | 14,24 €/m² |
| Weil im Schönbuch | 13,64 €/m² |
| Altdorf | 13,20 €/m² |
| Dettenhausen | 12,90 €/m² |
| Hildrizhausen | 12,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzgerlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzgerlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Böblingen | 4,61 % |
| Sindelfingen | 4,61 % |
| Ehningen | 4,11 % |
| Weil im Schönbuch | 4,09 % |
| Schönaich | 3,92 % |
| Gärtringen | 3,87 % |
| Dettenhausen | 3,76 % |
| Holzgerlingen | 3,74 % |
| Altdorf | 3,58 % |
| Hildrizhausen | 3,16 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altdorf | 1,4 km | 71155 | 13,20 € | 4.428 € | 3,58 % |
| Hildrizhausen | 3,7 km | 71157 | 12,45 € | 4.721 € | 3,16 % |
| Weil im Schönbuch | 4,0 km | 71093 | 13,64 € | 4.005 € | 4,09 % |
| Schönaich | 4,3 km | 71101 | 14,62 € | 4.470 € | 3,92 % |
| Böblingen, Stadt | 5,4 km | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Ehningen | 5,8 km | 71139 | 14,41 € | 4.204 € | 4,11 % |
| Dettenhausen | 7,3 km | 72135 | 12,90 € | 4.121 € | 3,76 % |
| Gärtringen | 8,1 km | 71116 | 14,24 € | 4.417 € | 3,87 % |
| Sindelfingen, Stadt | 8,1 km | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
Wo liegt Holzgerlingen?
Lage
Holzgerlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzgerlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.650 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 13.841 |
| Einwohner je km² | 1.034 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #5 |
| Prognos Dynamikrang | #230 |
| Prognos Stärkerang | #4 |
| Koordinaten | 48,6371, 9,0117 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzgerlingen
Was kostet eine Wohnung in Holzgerlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzgerlingen liegt bei 14,47 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.013 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 325.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzgerlingen?
Die Bruttomietrendite in Holzgerlingen beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzgerlingen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzgerlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzgerlingen von 13,07 € auf 15,67 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzgerlingen im Vergleich zum Kreis Böblingen ab?
Die Bruttomietrendite in Holzgerlingen liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Böblingen bei 4,03 %. Holzgerlingen liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzgerlingen?
Holzgerlingen hat 13.841 Einwohner bei 1.034 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Böblingen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Weil der Stadt, Stadt | 71263 | 13,13 € | 3.347 € | 4,71 % |
| Steinenbronn | 71144 | 13,49 € | 3.436 € | 4,71 % |
| Leonberg, Stadt | 71229 | 15,31 € | 3.955 € | 4,65 % |
| Böblingen, Stadt | 71032 | 16,09 € | 4.186 € | 4,61 % |
| Sindelfingen, Stadt | 71063 | 16,44 € | 4.283 € | 4,61 % |
| Magstadt | 71106 | 14,34 € | 3.819 € | 4,51 % |
| Rutesheim, Stadt | 71277 | 14,74 € | 4.035 € | 4,38 % |
| Jettingen | 71131 | 12,43 € | 3.437 € | 4,34 % |