Karlsbad
Karlsbad (PLZ 76307) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 16.006 Einwohner auf 38,0 km², das entspricht 421 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,16 € pro m², der Kaufpreis bei 3.649 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karlsbad über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,57 € auf 11,46 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldbronn, Keltern und Remchingen an.
Immobilienpreise in Karlsbad im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karlsbad entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karlsbad
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,57 €/m² |
| 2019 | 7,85 €/m² |
| 2020 | 8,99 €/m² |
| 2021 | 10,11 €/m² |
| 2022 | 9,91 €/m² |
| 2023 | 11,20 €/m² |
| 2024 | 11,31 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
| 2026 | 11,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Karlsbad
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.688 €/m² |
| 2019 | 2.504 €/m² |
| 2020 | 3.200 €/m² |
| 2021 | 3.200 €/m² |
| 2022 | 3.345 €/m² |
| 2023 | 3.276 €/m² |
| 2024 | 3.056 €/m² |
| 2025 | 3.766 €/m² |
| 2026 | 4.394 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karlsbad
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,76 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,56 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 3,37 % |
| 2026 | 3,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karlsbad
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.807 Einwohner |
| 2016 | 15.841 Einwohner |
| 2017 | 15.835 Einwohner |
| 2018 | 15.771 Einwohner |
| 2019 | 15.810 Einwohner |
| 2020 | 15.922 Einwohner |
| 2021 | 15.944 Einwohner |
| 2022 | 16.099 Einwohner |
| 2023 | 16.006 Einwohner |
| 2024 | 16.006 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karlsbad
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,22 % |
| 2016 | 2,25 % |
| 2017 | 2,36 % |
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,88 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 2,91 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Karlsbad liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Karlsbad im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karlsbad ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karlsbad ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karlsbad
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ettlingen | 13,04 €/m² |
| Waldbronn | 11,92 €/m² |
| Pfinztal | 11,70 €/m² |
| Karlsbad | 11,16 €/m² |
| Königsbach-Stein | 10,94 €/m² |
| Remchingen | 10,74 €/m² |
| Keltern | 10,34 €/m² |
| Kämpfelbach | 10,33 €/m² |
| Straubenhardt | 10,24 €/m² |
| Marxzell | 8,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karlsbad ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karlsbad
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kämpfelbach | 4,74 % |
| Keltern | 4,44 % |
| Waldbronn | 4,30 % |
| Remchingen | 4,21 % |
| Ettlingen | 4,13 % |
| Königsbach-Stein | 4,13 % |
| Marxzell | 4,09 % |
| Pfinztal | 4,03 % |
| Straubenhardt | 3,81 % |
| Karlsbad | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldbronn | 3,7 km | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Keltern | 5,5 km | 75210 | 10,34 € | 2.796 € | 4,44 % |
| Remchingen | 6,0 km | 75196 | 10,74 € | 3.065 € | 4,21 % |
| Straubenhardt | 7,2 km | 75334 | 10,24 € | 3.223 € | 3,81 % |
| Marxzell | 7,3 km | 76359 | 8,91 € | 2.612 € | 4,09 % |
| Ettlingen, Stadt | 7,8 km | 76275 | 13,04 € | 3.789 € | 4,13 % |
| Pfinztal | 8,2 km | 76327 | 11,70 € | 3.485 € | 4,03 % |
| Königsbach-Stein | 9,4 km | 75203 | 10,94 € | 3.182 € | 4,13 % |
| Kämpfelbach | 9,7 km | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
Wo liegt Karlsbad?
Lage
Karlsbad auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karlsbad
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.649 € |
| Bruttomietrendite | 3,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 16.006 |
| Einwohner je km² | 421 |
| Fläche (km²) | 38,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 48,9167, 8,5060 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karlsbad
Was kostet eine Wohnung in Karlsbad?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karlsbad liegt bei 11,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.649 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Karlsbad?
Die Bruttomietrendite in Karlsbad beträgt 3,67 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karlsbad über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karlsbad entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Karlsbad von 8,57 € auf 11,46 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Karlsbad im Vergleich zum Kreis Karlsruhe ab?
Die Bruttomietrendite in Karlsbad liegt bei 3,67 %, der Durchschnitt im Kreis Karlsruhe bei 4,11 %. Karlsbad liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karlsbad?
Karlsbad hat 16.006 Einwohner bei 421 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Kürnbach | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |