Kürnbach
Kürnbach (PLZ 75057) liegt im Kreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 2.380 Einwohner auf 12,7 km², das entspricht 188 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,75 € pro m², der Kaufpreis bei 2.474 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,73 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kürnbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 11,04 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Karlsruhe Rang 93 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 273, Stärkerang 63). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sternenfels, Sulzfeld und Oberderdingen an.
Immobilienpreise in Kürnbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kürnbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kürnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 9,00 €/m² |
| 2021 | 9,12 €/m² |
| 2022 | 8,21 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2025 | 9,05 €/m² |
| 2026 | 11,04 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kürnbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.100 €/m² |
| 2019 | 2.740 €/m² |
| 2020 | 2.485 €/m² |
| 2021 | 4.733 €/m² |
| 2022 | 2.462 €/m² |
| 2023 | 2.212 €/m² |
| 2024 | 3.154 €/m² |
| 2025 | 2.083 €/m² |
| 2026 | 1.917 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kürnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 2,79 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 2,31 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 5,20 % |
| 2024 | 3,53 % |
| 2025 | 5,21 % |
| 2026 | 6,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kürnbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.330 Einwohner |
| 2016 | 2.368 Einwohner |
| 2017 | 2.349 Einwohner |
| 2018 | 2.335 Einwohner |
| 2019 | 2.390 Einwohner |
| 2020 | 2.394 Einwohner |
| 2021 | 2.340 Einwohner |
| 2022 | 2.350 Einwohner |
| 2023 | 2.380 Einwohner |
| 2024 | 2.380 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kürnbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 3,20 % |
| 2017 | 3,44 % |
| 2018 | 2,88 % |
| 2019 | 2,81 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,40 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 93,00 Rang |
| Dynamik | 273 Rang |
| Stärke | 63,00 Rang |
| Demografie | 270 Rang |
| Arbeitsmarkt | 78,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 85,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 93,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Kürnbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Kürnbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kürnbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kürnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kürnbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Pfaffenhofen | 12,08 €/m² |
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Oberderdingen | 11,21 €/m² |
| Zaberfeld | 11,16 €/m² |
| Knittlingen | 11,05 €/m² |
| Eppingen | 11,04 €/m² |
| Sulzfeld | 10,76 €/m² |
| Sternenfels | 10,59 €/m² |
| Zaisenhausen | 10,41 €/m² |
| Kürnbach | 9,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kürnbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kürnbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pfaffenhofen | 7,09 % |
| Maulbronn | 5,48 % |
| Zaberfeld | 5,40 % |
| Sternenfels | 5,18 % |
| Kürnbach | 4,73 % |
| Oberderdingen | 4,66 % |
| Zaisenhausen | 4,32 % |
| Knittlingen | 4,21 % |
| Eppingen | 4,18 % |
| Sulzfeld | 3,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sternenfels | 2,9 km | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Sulzfeld | 3,1 km | 75056 | 10,76 € | 3.899 € | 3,31 % |
| Oberderdingen, Stadt | 3,4 km | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Zaisenhausen | 3,9 km | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Zaberfeld | 6,6 km | 74374 | 11,16 € | 2.480 € | 5,40 % |
| Eppingen, Stadt | 8,3 km | 75031 | 11,04 € | 3.172 € | 4,18 % |
| Knittlingen, Stadt | 8,6 km | 75438 | 11,05 € | 3.149 € | 4,21 % |
| Maulbronn, Stadt | 8,8 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Pfaffenhofen | 9,6 km | 74397 | 12,08 € | 2.043 € | 7,09 % |
Wo liegt Kürnbach?
Lage
Kürnbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kürnbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.474 € |
| Bruttomietrendite | 4,73 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 2.380 |
| Einwohner je km² | 188 |
| Fläche (km²) | 12,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #93 |
| Prognos Dynamikrang | #273 |
| Prognos Stärkerang | #63 |
| Koordinaten | 49,0767, 8,8443 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kürnbach
Was kostet eine Wohnung in Kürnbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kürnbach liegt bei 9,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.474 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Kürnbach?
Die Bruttomietrendite in Kürnbach beträgt 4,73 %, der Kaufpreisfaktor 21,1 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kürnbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kürnbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kürnbach von 6,91 € auf 11,04 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Kürnbach im Vergleich zum Kreis Karlsruhe ab?
Die Bruttomietrendite in Kürnbach liegt bei 4,73 %, der Durchschnitt im Kreis Karlsruhe bei 4,11 %. Kürnbach liegt damit 0,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kürnbach?
Kürnbach hat 2.380 Einwohner bei 188 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Karlsruhe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hambrücken | 76707 | 11,69 € | 2.838 € | 4,94 % |
| Oberderdingen, Stadt | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Weingarten (Baden) | 76356 | 11,88 € | 3.224 € | 4,42 % |
| Philippsburg, Stadt | 76661 | 11,99 € | 3.252 € | 4,42 % |
| Zaisenhausen | 75059 | 10,41 € | 2.891 € | 4,32 % |
| Waldbronn | 76337 | 11,92 € | 3.329 € | 4,30 % |
| Graben-Neudorf | 76676 | 12,27 € | 3.457 € | 4,26 % |
| Rheinstetten, Stadt | 76287 | 12,91 € | 3.649 € | 4,25 % |