Knittlingen, Stadt
Knittlingen (PLZ 75438) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 8.208 Einwohner auf 26,3 km², das entspricht 312 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,05 € pro m², der Kaufpreis bei 3.149 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Knittlingen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,35 € auf 12,45 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bretten, Maulbronn und Oberderdingen an.
Immobilienpreise in Knittlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Knittlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Knittlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,35 €/m² |
| 2019 | 8,33 €/m² |
| 2020 | 9,36 €/m² |
| 2021 | 11,98 €/m² |
| 2022 | 10,72 €/m² |
| 2023 | 10,68 €/m² |
| 2024 | 12,27 €/m² |
| 2025 | 11,62 €/m² |
| 2026 | 12,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Knittlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.800 €/m² |
| 2019 | 2.399 €/m² |
| 2020 | 2.505 €/m² |
| 2021 | 2.833 €/m² |
| 2022 | 1.871 €/m² |
| 2023 | 2.615 €/m² |
| 2024 | 2.522 €/m² |
| 2025 | 3.729 €/m² |
| 2026 | 4.256 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Knittlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 4,17 % |
| 2020 | 4,48 % |
| 2021 | 5,07 % |
| 2022 | 6,88 % |
| 2023 | 4,90 % |
| 2024 | 5,84 % |
| 2025 | 3,74 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Knittlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.903 Einwohner |
| 2016 | 7.928 Einwohner |
| 2017 | 7.994 Einwohner |
| 2018 | 8.048 Einwohner |
| 2019 | 8.090 Einwohner |
| 2020 | 8.068 Einwohner |
| 2021 | 8.158 Einwohner |
| 2022 | 8.255 Einwohner |
| 2023 | 8.208 Einwohner |
| 2024 | 8.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Knittlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,48 % |
| 2016 | 2,06 % |
| 2017 | 2,02 % |
| 2018 | 1,93 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 2,78 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 1,99 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Knittlingen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Knittlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Knittlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Knittlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Knittlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Bretten | 11,64 €/m² |
| Oberderdingen | 11,21 €/m² |
| Knittlingen | 11,05 €/m² |
| Ötisheim | 10,69 €/m² |
| Sternenfels | 10,59 €/m² |
| Gondelsheim | 10,30 €/m² |
| Neulingen | 10,14 €/m² |
| Ölbronn-Dürrn | 10,08 €/m² |
| Kürnbach | 9,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Knittlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Knittlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maulbronn | 5,48 % |
| Sternenfels | 5,18 % |
| Kürnbach | 4,73 % |
| Oberderdingen | 4,66 % |
| Knittlingen | 4,21 % |
| Neulingen | 4,17 % |
| Bretten | 4,16 % |
| Ötisheim | 3,99 % |
| Gondelsheim | 3,81 % |
| Ölbronn-Dürrn | 3,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bretten, Stadt | 3,9 km | 75015 | 11,64 € | 3.359 € | 4,16 % |
| Maulbronn, Stadt | 4,9 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Oberderdingen, Stadt | 5,4 km | 75038 | 11,21 € | 2.886 € | 4,66 % |
| Neulingen | 6,3 km | 75245 | 10,14 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Sternenfels | 7,3 km | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Ölbronn-Dürrn | 7,5 km | 75248 | 10,08 € | 3.294 € | 3,67 % |
| Ötisheim | 7,8 km | 75443 | 10,69 € | 3.214 € | 3,99 % |
| Gondelsheim | 8,2 km | 75053 | 10,30 € | 3.245 € | 3,81 % |
| Kürnbach | 8,6 km | 75057 | 9,75 € | 2.474 € | 4,73 % |
Wo liegt Knittlingen?
Lage
Knittlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Knittlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.149 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 8.208 |
| Einwohner je km² | 312 |
| Fläche (km²) | 26,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 49,0241, 8,7580 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Knittlingen
Was kostet eine Wohnung in Knittlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Knittlingen liegt bei 11,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 774 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.149 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 220.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Knittlingen?
Die Bruttomietrendite in Knittlingen beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Knittlingen über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Knittlingen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Knittlingen von 6,35 € auf 12,45 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Knittlingen im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Knittlingen liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Knittlingen liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Knittlingen?
Knittlingen hat 8.208 Einwohner bei 312 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |