Ötisheim
Ötisheim (PLZ 75443) liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Der Ort zählt 4.896 Einwohner auf 14,3 km², das entspricht 343 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,69 € pro m², der Kaufpreis bei 3.214 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ötisheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,68 € auf 11,08 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Enzkreis Rang 65 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 328, Stärkerang 37). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlacker, Ölbronn-Dürrn und Maulbronn an.
Immobilienpreise in Ötisheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Baden-Württemberg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ötisheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ötisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,68 €/m² |
| 2019 | 7,06 €/m² |
| 2020 | 10,37 €/m² |
| 2021 | 9,14 €/m² |
| 2022 | 10,26 €/m² |
| 2023 | 11,21 €/m² |
| 2024 | 12,69 €/m² |
| 2025 | 10,41 €/m² |
| 2026 | 11,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ötisheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.032 €/m² |
| 2019 | 2.458 €/m² |
| 2020 | 2.803 €/m² |
| 2021 | 2.920 €/m² |
| 2022 | 2.915 €/m² |
| 2023 | 3.275 €/m² |
| 2024 | 4.031 €/m² |
| 2025 | 2.929 €/m² |
| 2026 | 3.212 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ötisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 3,76 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 4,11 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 4,26 % |
| 2026 | 4,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ötisheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.736 Einwohner |
| 2016 | 4.723 Einwohner |
| 2017 | 4.701 Einwohner |
| 2018 | 4.727 Einwohner |
| 2019 | 4.735 Einwohner |
| 2020 | 4.708 Einwohner |
| 2021 | 4.692 Einwohner |
| 2022 | 4.748 Einwohner |
| 2023 | 4.896 Einwohner |
| 2024 | 4.896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ötisheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,42 % |
| 2016 | 2,09 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 2,10 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 65,00 Rang |
| Dynamik | 328 Rang |
| Stärke | 37,00 Rang |
| Demografie | 195 Rang |
| Arbeitsmarkt | 150 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 54,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 22,00 Rang |
Renditeverteilung in Baden-Württemberg
Anzahl Orte je Renditeband — Ötisheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Baden-Württemberg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 11,00 Orte |
| 3–4 | 315 Orte |
| 4–5 | 614 Orte |
| 5–6 | 133 Orte |
| 6–7 | 22,00 Orte |
| 7–8 | 5,00 Orte |
| 8–9 | 2,00 Orte |
Wie schneidet Ötisheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ötisheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ötisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ötisheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Illingen | 12,39 €/m² |
| Maulbronn | 11,96 €/m² |
| Wiernsheim | 11,71 €/m² |
| Mühlacker | 11,68 €/m² |
| Niefern-Öschelbronn | 11,27 €/m² |
| Knittlingen | 11,05 €/m² |
| Ötisheim | 10,69 €/m² |
| Kieselbronn | 10,60 €/m² |
| Neulingen | 10,14 €/m² |
| Ölbronn-Dürrn | 10,08 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ötisheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ötisheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Maulbronn | 5,48 % |
| Mühlacker | 5,02 % |
| Illingen | 4,61 % |
| Knittlingen | 4,21 % |
| Neulingen | 4,17 % |
| Ötisheim | 3,99 % |
| Ölbronn-Dürrn | 3,67 % |
| Niefern-Öschelbronn | 3,60 % |
| Wiernsheim | 3,56 % |
| Kieselbronn | 3,38 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlacker, Stadt | 3,2 km | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Ölbronn-Dürrn | 3,6 km | 75248 | 10,08 € | 3.294 € | 3,67 % |
| Maulbronn, Stadt | 4,4 km | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Kieselbronn | 4,8 km | 75249 | 10,60 € | 3.769 € | 3,38 % |
| Neulingen | 5,7 km | 75245 | 10,14 € | 2.914 € | 4,17 % |
| Niefern-Öschelbronn | 5,8 km | 75223 | 11,27 € | 3.754 € | 3,60 % |
| Knittlingen, Stadt | 7,8 km | 75438 | 11,05 € | 3.149 € | 4,21 % |
| Illingen | 8,3 km | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Wiernsheim | 8,5 km | 75446 | 11,71 € | 3.941 € | 3,56 % |
Wo liegt Ötisheim?
Lage
Ötisheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ötisheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.214 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 4.896 |
| Einwohner je km² | 343 |
| Fläche (km²) | 14,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #65 |
| Prognos Dynamikrang | #328 |
| Prognos Stärkerang | #37 |
| Koordinaten | 48,9610, 8,8051 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ötisheim
Was kostet eine Wohnung in Ötisheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ötisheim liegt bei 10,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 748 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.214 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 224.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Ötisheim?
Die Bruttomietrendite in Ötisheim beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ötisheim über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Baden-Württemberg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ötisheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ötisheim von 9,68 € auf 11,08 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ötisheim im Vergleich zum Enzkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ötisheim liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Enzkreis bei 4,28 %. Ötisheim liegt damit 0,29 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ötisheim?
Ötisheim hat 4.896 Einwohner bei 343 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Enzkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Maulbronn, Stadt | 75433 | 11,96 € | 2.620 € | 5,48 % |
| Sternenfels | 75447 | 10,59 € | 2.454 € | 5,18 % |
| Mühlacker, Stadt | 75417 | 11,68 € | 2.795 € | 5,02 % |
| Neuenbürg, Stadt | 75305 | 10,71 € | 2.575 € | 4,99 % |
| Wimsheim | 71299 | 12,04 € | 3.020 € | 4,79 % |
| Kämpfelbach | 75236 | 10,33 € | 2.617 € | 4,74 % |
| Illingen | 75428 | 12,39 € | 3.227 € | 4,61 % |
| Eisingen | 75239 | 10,54 € | 2.784 € | 4,54 % |